1樓：匿名使用者
宅基地使用權實行一戶一宅原則，取得要經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准，沒有宅基地的村民，應當另行分配宅基地。其主體只能是農村集體經濟組織的內部成員。所以戶口已遷出不在當地居住的是不允許取得宅基地使用權的。
房屋所有權及其宅基地使用權可以成為遺產由繼承人繼承。
老房產證是房屋所有權的證明，土地證是宅基地使用權的證明。
如果您的爺爺或者自己或者其他合法繼承人是有老家的戶口（是這個農村集體經濟組織的內部成員）就可以取得宅基地使用權。這是你們的權利。
村里的大隊理由是不正確的。長年不用這個理由不能使宅基地使用權喪失，當土地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權才滅失。當然，因公益事業需要被收回也會滅失。
您所說的大隊的理由對此不成立，不能因為這個理由而將宅基地使用權劃分給鄰居。在此，大隊擅自將房屋劃分給鄰居的行為是一種侵權行為，房屋的所有權不屬於您的鄰居，屬於您爺爺的爺爺和其合法繼承人，大隊無權處分房屋，所有權是絕對權，他人不可侵犯。
我今晚剛好熬夜看司法考試的書，馬上翻了物權法，這是我的認為，請適當參考。希望對您有莫大幫助，如有疑問，可以請教更加專業的實踐的律師和相關**機關。
2樓：william_北
這種問題 建議你還是去問問律師，或者找個懂法律的朋友好好問問。
因為牽扯房產、土地的問題都挺麻煩的~
按理說大隊的做法是不對的，因為他沒有在原房主的同意下就將房給了別人~弄不好是老房的鄰居跟大隊疏通了關係~
3樓：網友
最好是去諮詢律師。
不過你可以參考下這個 關於房產證丟失的情況 的解決方法。
4樓：匿名使用者
抱歉，按照現在的一般做法，你的房子很可能是追不回來了。
你爺爺的爸爸是房子的所有人沒問題，但是你爺爺一直不在（不管是因為什麼理由），導致房子常年不用，按照當時的村規俗約，大隊為了生產生活的需要，處置你爺爺有繼承權的房子在當時並不是不合法的事情，所以要推翻這種處置是很難的，畢竟當時也沒有什麼物權法。
然後，那所房子被其他人（不管是大隊還是鄰居）佔有多年了，產生了物權法上所謂的佔有權，這時候要推翻這種佔有，恢復你爺爺或者是奶奶的原所有人身份是很難的，最糟糕的是，你們沒有房產證甚至土地權證。
按照一般法律原則，無主房屋（未必真正無主，包括常年未有使用）如果在城市歸國家，在農村歸農村集體共有。大隊的處理是合法的。
唯一的辦法，就是依靠戶口本和大隊的記錄，老人們的證詞向大隊或者說村委會要求歸還，能歸還那是你們的運氣。不歸還，你們要告或者要申訴也沒有法律依據。一是事情過去那麼久你們才提起，說明怠於履行權利；二是當時沒有法律，執行混亂，嚴格的考證耗時耗力，一般按當時政策；三是你們沒有任何文書上的有力證據支援，戶口本籍貫在說明這事上沒有證明力。
所以，最好，也是唯一的辦法就是與大隊商量，按照人情把屋子歸還你們，再不成的話出點錢給村子裡贖回來也是可以的，具體出多少大家鄉里鄉親的也可以商量。但是如果大隊堅決不同意，那就真是沒有辦法了。
不好意思說得那麼悲觀，我只是按照經驗和現行法律實話實說，和諧社會，大家都用協商解決問題吧，這個問題也沒有訴訟的可能，法院根本不會受理。希望我的提議能夠幫到你，祝你好運。
ps勸下兩位老人家不要太奔波了，這事拿捏在別人手裡，務必看開些。希望老人家都放寬心，健康長壽。
5樓：不能刷分
你給2000000分都沒用，這問題只有律師能解決，而律師收錢，不要分，看了也不會你。
看來是一筆豐厚的家產，值得投入就去找律師吧。
關於房子的歸屬權，關於房產證的歸屬權
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