1樓：家裡不漏水
防水有5年質保，質保期內開發商責任，過期了非人為的業主責任，你這裡沒有說清楚是不是外牆有裂縫了，水從外牆來的，還是水從你家到鄰居家，便不管如果也是你的責任，同時看看質保期，你能不能找開發商！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢。
房子漏水的損失該由誰來承擔呢?
2樓：零點**
房屋漏水，首先要確定是誰的責任，責任的劃分非常的關鍵，以下依據，供參考：
《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條第二款：規劃上專屬於特定房屋且建設單位銷售時 已經根據規劃列入該特定房屋買賣中的露台等 應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。
《中華人民共和國建築工程管理條例》第三十九條：規定建築工程實行質量保修制度 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書 質量保修書中應當明確建築工程的保修範圍 保修期限和保修責任等，在正常使用條件下建設工程最低保修期限為。
（一）：基礎設施工程，房屋建築地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。
（二）：屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外牆面的防滲漏為五年。
（三）： 供熱與供冷系統為兩個採暖期供冷期。
（四）：電氣管線 給排水管道裝置安裝和裝修工程為兩年。
3樓：匿名使用者
應該去找開發商要求賠償，至於是由開發商，還是物業來承擔這個費用，那是他們之間的事情。。如果得不到解決，不建議上法院。。給電視台打**比上法院去解決的速度快多了。。。
4樓：最強大腦花
業主發現自己的房屋出現了漏水的問題，要第一時間要聯絡樓上業主或物業，對漏水原因進行排查，確定房屋漏水的責任人。
房屋在保修期內的，無論是何種原因導致房屋漏水，開發商都應該負責維修。如果在保修期外，因管道損壞或房屋裂縫造成房屋漏水的，要聯絡物業進行維修，費用可以從房屋維修**中支付。因防水層損壞而漏水的，若是自然損壞，漏水所涉及的業主進行維修並分攤費用；若是人為損壞，則由損壞防水層的責任人負責維修。
5樓：家裡不漏水
你找錯物件了，如果是在5年防水質保期內，開發商負責，過期了自己負責！不是找物業，除非你與物業籤的合同裡有這些規定！關於損失問題首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，責任就明白了，誰的責任誰賠償。
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6樓：匿名使用者
首先、你們看漏水是你們自己的問題。還是質量問題、如果是質量問題，和物業妥協（具體妥協辦法好多、我也不一一解釋了）、要是自己問題。那就自己承擔。
7樓：匿名使用者
那要看是什麼原因引起的漏水，大多數物業是不會賠償的，他會要你去找開發商，理論上也只有開發商有責任進行賠付。而如果是由於你個人裝修，造成的問題，那就應由你個人承擔，或者由你去找當初進行裝修的裝修單位進行賠付。
8樓：汪華維修師
儲存證據，和物業理論或打官司。
樓板開裂引起的漏水是誰的責任
9樓：淺憶昔末顏
樓板間的管道漏水責任劃分，要根據是否進行過拆改、是否在保修期內、是否是屬於樓體的公共設施等情況來綜合考察，具體來說，有如下幾種情況：
1、滲水管道屬於樓體公共設施且在房屋建築質量保修期內。
滲水的管道屬於樓體的公共管道（如連線樓上樓下的主上下水管道等），在房屋建築工程質量保修期內發生滲漏，由房屋的建設單位（開發商）責成建築施工單位進行維修。由此造成的房屋所有人或者第三方人身財產損失的，損失方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋質量問題的責任方追償。
2、滲水管道屬於樓體的公共設施且超過房屋質保期。
物業利用業主交納的住房公共維修**對損壞的公共設施進行維修及賠償由此造成的相關損失。
3、非公共管道設施滲漏且超過保修期，由造成滲漏的房主承擔維修及賠償由此造成的損失。
4、非公共管道設施滲漏且未超過保修期，由承擔保修責任的建設單位（管道未經過拆改）或裝修施工單位（管道在裝修時經過拆改）承擔維修責任及賠償由此造成的相關損失。
10樓：知心說法
回答如果是樓上業主的防水問題，那麼就由樓上業主負責，並且賠償相應的損失；那麼如果是房屋質量造成的，則由開發商負責，並賠償相關損失。如果是因為鄰居而漏水造成的損失，可以雙方酌情商定，商定不成可以委託專業機構進行損失評估，賠償損失。除此之外，還有可能是上下水管周圍和樓面結合不夠緊密，在施工的時候沒有重視，導致中間空隙大而滲水。
房屋漏水應該有誰負責？
11樓：網友
1、房屋已經交房給業主的情況下，那漏水問題就應該是業主負責。
2、房屋沒過戶的 情況下，就應該是有開發商自己負責。
解決辦法：可以找專業機構鑑定漏水原因，再起訴處理。若造成損失，可依實際造成損失要求賠償。
12樓：普勝達律師事務所
第一步，保留證據 房屋漏水，首先應拍照保留證據。
第二步，確定漏水責任人 房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，術業有專攻，所以我們應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人後，我們就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償了。
第三步，協商維權 拿著證據找責任人進行協商，可以要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償。
第四步，訴訟維權 雖然我們拿著證據去找責任人協商，但是可能對方推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決。
協商不成的，我們還可以通過訴訟來解決。
這裡注意，訴訟不是目的，只是一種手段而已，現實案例中，很多這樣的糾紛都是在訴訟過程中協商完成的。
法律依據
《物業管理條例》第五十四條第二款的規定：專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
根據國家有關規定：正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；六窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。
13樓：於方操涵易
你來我空間看看吧，專業的水泥膠補漏效果顯著，有圖為證呢。
樓房房頂漏水應該誰負責
14樓：十日十月
城市樓房屋頂漏水，找物業公司來進行處理。
為了加強對建設工程質量的管理，保護人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國建築法》的規定，***於2023年1月30日頒布了《建設工程質量管理條例》。該《條例》第39條規定：「建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。」其第40條還規定：
「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。」
15樓：駱鶯
我是門面屋頂漏水，是因為隔壁門面租戶在屋頂上貼了磚，栽花草造成漏水的，現在他不維修，我該怎麼辦。
16樓：七落
關於房屋漏水問題。
胡律師，你好。我是勤業新村的居民。我住在四樓，近兩年來，我家廚房頂上排水管道周圍一直滲水，最近愈加嚴重。
於是，我與五樓住戶協商，未能解決。又請社群出面協調。五樓住戶說是六樓的責任，是因為總排水管有裂縫（裂縫處在五樓廚房內，因為五樓將管道封閉起來了，所以看不見裂縫具體在何處。
）所以六樓用水時就有水從裂縫流出，積在五樓牆體內，並滲到我四樓。而六樓住戶卻說，他們是正常用水，沒有責任。現在五樓、六樓互相推委，我的問題一直無法解決。
我想求助於法律，請問胡律師，我將把誰作為被告？水管破裂處在五樓，是否主要責任在五樓？（我們這幢樓是93年建造的）
17樓：宋印齊沈伏
我的樓房也漏，不知道怎麼辦。
樓上長期漏水到我家，找誰索賠？
18樓：bao315裝修網
具體情況具體分析，不過您首先肯定是要找樓上住戶協商問題，查明原因，才能進行後續的理賠維權行為。
要知道房屋漏水的原因不盡相同，並且不同型別的房屋漏水處理方式也不一樣。
下面保駕護航裝修網就來為您介紹下九個不同原因、型別房屋漏水維權處理方法，您看看是否有適合您的：
1、保修期內精裝修房因防水層損壞漏水怎麼辦？
新房漏水往往是開發山設計上的缺陷或者失誤造成的，一般該由開發商負責維修，業主也可以通過物業來進行相關維權行為。
2、保修期內毛坯房因防水層損壞漏水怎麼辦？
(1)如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由客戶負責；
(2)如果客戶沒有親自確認，開發商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責；不能分清責任的，雙方協商解決，協商不成，申請第三方鑑定，費用由鑑定後責任方負責。
3、保修期外防水層因自然損壞漏水怎麼辦？
房屋是一種特殊商品，其特殊性之一就在於房產的不同所有人之間，存在結構相連或共有、共用裝置和附屬建築，這叫異產毗連房屋。建設部《城市異產毗連房屋管理規定》中第九條規定：發生自然損壞，所需修繕費用由涉及的所有人按分額比例承擔。
4、保修期外防水因人為損壞造成漏水怎麼辦？
建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第十一條規定：異產毗連房屋因使用不當造成損壞，由責任人負責。
5、房屋漏水相鄰業主不配合怎麼辦？
如果相鄰業主不配合，可以找業主委員會或社群居民委員會協調，因為協調業主關係也是他們的義務，如果不成，向當地房屋主管部門反映情況尋求調解，或向當地人民法院提起訴訟。
6、保修期內因管線損壞造成房屋漏水怎麼辦？
在保修期內，一般由開發商負責。因使用不當造成的損壞應由行為人修復。
7、保修期外因管線損壞造成房屋漏水怎麼辦？
管道屬於公用設施，因為它是整體設施裝置的一部分，可啟用公共維修資金。
8、保修期內因房屋裂縫引起房屋漏水怎麼辦？
在保修期內由開發商負責維修；因使用不當造成裂縫的滲漏應由行為人自行修復。
9、保修期外因房屋裂縫引起房屋漏水怎麼辦？
房屋容易出現裂縫的部位包括屋面、外牆、樓板等，這些均屬於房屋的主體結構，全體業主共同擁有，是房屋整體不可分割的一部分，可啟用房屋公共維修資金及時維修。
房屋漏水，如何修補，房屋漏水怎麼修補最好？
1 房屋出現後滲bai水後，一定要du將滲水原因找到，找zhi到滲水點後可dao能只需很小的工內程量容就能搞定，無須大面積刨磚或重做防水。2 滲水維修工程量小，大的施工隊都不願意做，最好自己找工人做，包工不包料 按天付工資 質量最有保障。如果要省事，也可以通過管理處找經常在小區施工的人員來做，能夠保...
樓面漏水用什麼修補最好，房屋漏水用什麼修補最好
要針對不同結構與材料進行捉漏施工的。您好，我是答主余昕，您的問題我已經看到啦，稍等一下，這邊馬上整理答案為您解答 1 聚合物水泥防水塗料 聚合物水泥 又稱彈性水泥 是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水塗膜材料，它具有良好的成膜性，耐水性抗滲性 粘結...
房屋補漏現在是用什麼材料啊，房屋漏水用什麼材料修補好？
房屋補漏根據不同的位置，使用環境 麵價的大小等，會選用不同的防水材料 大部分是使用傳統的防水材料，無機型別的，如水泥 水玻璃 堵漏王 等 有機高分子類的如果js 911 k11 瀝青 聚脲塗料 有機矽 bxht超級防水膠 超級防水塗覆料等 合成橡膠 如三元乙丙橡膠塗料 等。房屋漏水用什麼材料修補好？...