1樓：微懂您
可以賣出去，但是要達到要求。
1、目前，安居房。
的**物件是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，其**受**指令的制約，且獲得的是有限產權，房屋不能直接進人房地產 市場交易。而且安居房在一定的年限之內是不允許買賣的，再到一定年限後才可以辦理三亞房產證。
2、凡是已經領取了安居房三亞房地產證的業主都可以在徵得原產權單位同意後向市房改辦申請取得安居房全部產權，換領市場商品房（紅皮）三亞房地產證。辦理了這些手續後，安居房即成為市場商品房，權利人依法享有佔有、使用、收益和處分權，可以進入市場交易。
3、安居房可以按規定**或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房，可以向市住宅局售房申請辦理取得安居房全部產權手續。
2樓：匿名使用者
崖州灣安居房賣不出去？崖州灣安居房不能當商品房賣，只能賣給安置的居民。安居房那麼多，到時候不容易出手，其實我不怎麼看，為什麼不怎麼看？
因為安居房現在申請的**是12500，但是這些商品房也才兩萬塊錢出頭。
安居房未來轉手的時候需要繳納：土地出讓金、十年以內不允許買賣，這些安居房的品質？
我說品質不高，沒人反駁吧！你綜合一下，貴個7000-8000塊錢，你買哪乙個？
另外，你是否有資格去買安居房？
3樓：匿名使用者
崖州灣安居房賣不出去的主要原因還是**量比較多且**不低。
三亞崖州灣科技城今年將**接近五千套安居房時，也不覺得意外了。最近，全三亞鋪天蓋地都是崖州灣科技城安居房開通登記。
4樓：來自玉淵潭鎮靜的無尾熊
安居房只要**合理都能賣得出去的。遇到樓市不好，或者是當地人口流出遠大於人口流入，那可能有賣不動房的現象。你觀察如果真的賣不動，是哪一種情況，然後針對不同情況再做處理。
5樓：
安居房的確不好賣，買了到時候不容易出手，崖州灣本身是好地方，你可以考慮崖州灣的商品房。
6樓：網友
崖州灣安居房賣不出去？崖州灣安居房買了以後，再轉手**很困難，而且還要繳納土地出讓金。而且很多人不具備買安居房的條件。
7樓：斂殊利
房也才兩萬塊錢出頭安居房未來轉手的時候需要繳納：土地出讓金、十年以內不允許買賣，這些安居房的。房也才兩萬塊錢出頭安居房未來轉手的時候需要繳納：
土地出讓金、十年以內不允許買賣，這些安居房的。房也才兩萬塊錢出頭安居房未來轉手的時候需要繳納：土地出讓金、十年以內不允許買賣，這些安居房的。
8樓：回覆第四哦啊好
很多人怕崖州灣的房子以後不好轉手。而且品質不高。因為他們當地的別的房子都沒說這個不好，大家仁川人就這樣床來了，其實裡面的房子還是冷的。
安居房可以買賣嗎
9樓：養狗律師賈寶驊
安居房10年內如果要**必須賣給**，10年後取得完全產權可上市交易。需要注意，不能私下轉賣。
一、安居房的性質。
安住房是指保障性住宅，也是為了實施國家安居工程而建造的住宅。 這是面向由國家安排的專項融資和地方自籌資金建設的廣大中低收入家庭，為人均居住面積4平方公尺以下的特困家庭提供的售價低於原價，由**補貼的非營利性住房。
二、安居房和安居房的區別。
1、產權差異。
許多住宅不是完全的產權，擁有完全的住宅所有權，但不一定擁有完全的土地使用權。 許多住宅的土地性質是分割土地，也就是沒有繳納出讓金。
安居房是完全的產權，也就是完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地的性質是轉讓的，也就是繳納了土地出讓金。 所以，安置房以後再次交易時，可能會被要求補充土地出讓金。
當然，目前並不要求設房交易，但法律規定要繳納，所以如果**出台政策，那就很有可能提出來。
2、質量差異。
由於安室的建設利潤經常受到限制，建築商可以偷工減料增加利潤。 職能部門監管不善，甚至很多安住房的質量不如安住房。
3、交易時間的限制。
很多安置房都有交易時間限制。 也就是說，幾年內不得上市轉售。 安居房沒有這樣的規定，只要是你購買的已登記的現房，都可以上市交易。 但是，安居房期房在法律上不允許轉賣。
住房包括：按規定**或出租給國家機關、事業單位、企業單位工作人員的準成本房、全成本房、全成本不動產證」(綠色證)； 購買的安居房沒有產權糾紛的權利人和共有人與房屋管理部門的檔案記錄一致的購買的安居房無需補辦。 不符合申請條件的，應當辦理相應手續後，申請安居房的全部產權。
未取得不動產證的，可以向登記機關申請後再申請。
10樓：du知道君
1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由於是拆遷戶安置房是**補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定！
2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅！！這個你們可以約定由賣主來交！
3、安置房除當事人外其它人不能代款！
11樓：搜狐焦點
1、10年內如果要**必須賣給**。
自購買合同簽訂之日至申請回購之日不超過10年(含10年)的，回購**為原合同購房價；超過10年的，回購**的計算公式為：回購**=原購房價×[1-1 .4%×(購房協議簽訂之日至申請回購之日的年限-10年)]。
這就意味著，在十年內，購買安居型商品房將不能上市交易，如果要**，只能由**採用按照原價回購的方式。
2、10年後取得完全產權可上市交易。
簽訂買賣合同10年後，安居型商品房產權所有人可以根據有關政策規定，申請取得完全產權。取得完全產權就可以賣了。
安居房能賣嗎 安置房，可以買賣嗎
12樓：農民解析
您好，正常情況下安居房可以買賣。如果有房產證和國有土地證，房子買賣沒有限制。如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。
拆遷安置房若屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在**允許之前，該類房產是不允許上市交易的。有的地方規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。
但具體實施過程中，要看地方**當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。
您好，正常情況下安居房可以買賣。如果有房產證和國有土地證，房子買賣沒有限制。如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。
拆遷安置房若屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在**允許之前，該類房產是不允許上市交易的。有的地方規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。
但具體實施過程中，要看地方**當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。
深圳安居房可以買賣嗎？
安居工程房屋能買賣嗎?
13樓：是夜為光
安居房是可以買賣的，但是要在購買滿5年方可交易。
根據規定，同時具備下列條件已購經適房的可以上市交易：自房屋所有權證頒發之日起滿5年的；已交清經適房購房款和有關稅費的；按照轉讓安居房時同地段土地出讓市場**，交納土地增值收益，同時補繳購買時每平方公尺減免的費用的；經濟適用住房產權證上註明的產權人（共有人）已簽署書面同意**意見。
資料拓展。安居房指實施國家「安居（或康居）工程」而建設的住房（屬於經濟適用房的一類），是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收入家庭，特別是對4平方公尺以下特困戶提供的銷售**低於成本，由**補貼的非盈利性住房。
購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人。
14樓：匿名使用者
可以賣呀！
但首先你要通過房產交易中心辦下來你個人的房產證，也就15個工作日就可以了！
他問的集體房產證這一類！
15樓：首房國際
要經房地產管理局或你們上級單位批准並開具證明，便可以賣了。如果沒有獲得同意，你們是不能賣的，因為你們是集體產權。還有一點：
5年以後這房子就是個人的，到時你轉賣給別人的時候不能高於原**。
個人觀點。歡迎指正。
安居房可以買賣嗎
16樓：律臨曲駱律師
法律分析：一般來說擁有房產證的房屋都是可以進行買賣的，但是安居房是不能直接進入房地產市場交易，要業主居住到一定的年限、申請到相關手續和房屋所有權以後才能流入市場進行交易。
具有以下要求的安居房是可以進行買賣的。
(1)已經辦理《房地產證》(綠);
(2)所購的安居房沒有產權糾紛；
(3)權利人與共有人同住宅局的檔案記錄一致；
(4)所購的安居房無需補差價。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
未滿足申請安居房條件的，如何申請
未滿足申請安居房條件的，是很難申請安居房的。安居房指實施國家 安居 或康居 工程 而建設的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方公尺以下特困戶提供的銷售 低於成本 由 補貼的非盈利性住房。購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶 未成年子女列為共...