1樓：林
依據你的言語；
①公共設施裝置屬物業公司日常維修維護事務。(如果資金等問題依據物業管理服務合同及業委會協商解決)
②電瓶被偷。小區應該有專用停車場，有專人管理且進行收費的。(物業管理有過失責任)如果未按指定停車場停車，業主(車主)自身有一定責任。
③監控能看到三次運輸電瓶。物業保安沒有盡到日常巡視、發現、生人進入小區盤問登記。
④有監控畫面應該及時報警，讓**介入。(一屬於治安問題，二說明物業區域管理是有問題的。)
⑤物業費要交。這樣更能說明物業要區域管理過程中不作為。
⑥由於業主交子物管理費而得不到相應的管理性的服務。業主可以通過業主委員會召開會義，重新聘任物業公司(如果沒有業委會、可以報社群、街道物業科進行)
⑦水電如果是終端產權表(也就是銀行繳費性質的物業斷水電是不合理的。如果是物業代收代繳的、解釋權屬物業。但還是有相關部門監管的。)
希望能幫上你！
2樓：匿名使用者
樓上的說的很對，聯絡其他業主一起找開發商，人多力量大，在找記者來，搞定。
3樓：匿名使用者
可以作為理由拒交，先看物業怎麼處理，然後看情況交上，都是理性人，怕啥。
4樓：飛龍過江
拒交物管費不合理，但物管也無權斷水電的。
5樓：匿名使用者
可以去找業主委員會。或者找工商局舉報！
6樓：匿名使用者
1、小區公共區域設施裝置壞了，物業沒有維修，肯定是他們的責任，如果一直沒有解決，可以找當地居委會，街道辦事處聯絡解決，最高可以聯絡到房管所或者起訴物業公司。
2、即使物業出現管理問題，物業費也還是要繳納了，這是業主的義務。如果您不繳納物業費，即使起訴什麼的，也是沒有效力的。
3、物業沒有權利斷水電，這是違規的，但是您得想辦法保證物業不會暗地裡斷，或者斷了不承認，來影響您的正常生活。
4、電瓶丟失屬於民事案件，物業的監控只是配合公安執法部門工作，說白了物業沒有責任。
小區物業不安裝四輪車充電樁我是否有權拒交物業費
7樓：劉淑華劉姥姥
朋友：小區物業不是萬能的**，業主想要什麼有什麼。小區物業是根據大多數業主需求解決問題！小區物業我覺得也是在摸索經驗執行！
你買了四輪車小區沒有充電樁，你是沒有考慮自己的生活環境，這個問題只能慢慢解決！
朋友：小區沒有人管理 ，垃圾沒有人倒就是大問題！自己的樓房還應該保障保值和公升值呢！
我管理過物業，我知道物業管理不容易！
2023年7 月30日星期二 農曆六月二十八。
8樓：湖南萬通汽車學校
這個不在物業公司的服務範圍之內。和物業費沒什麼關係。
房屋漏雨，可以拒交物業費嗎
9樓：安居樂業
房屋漏雨，不可以拒交物業費。
一、開發商與你之間存在買賣合同關係，對於房屋漏雨是否由物業公司來維修，應根據不同情況區別對待：
1、如果是開發商保修期內的，應由開發商來維修。
2、如果過了保修期，又可以分為兩種情況：
1）、如果陽台漏水是因外部縫隙所致，即由於公共部位的原因所致，應歸屬於物業公司負責維修的外牆面範疇，當然物業管理服務合同另有約定的除外；
2）、如果陽台漏水是由於業主自用部位使用不當，或防水未處理好造成的，則由業主承擔責任。
如果確係房屋質量問題，開發商構成違約應承擔違約賠償責任。
二、業主與物業管理公司之間存在服務合同關係。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定：經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。如果物業管理公司如約履行自己的義務，你不交納物業管理費，那麼你就構成違約。據此，對房屋質量，你應選擇合法的、積極有效的方式解決問題，物業費用應按時交納。
10樓：金果
不可以。物業服務企業對業主室內裝修的質量問題並不承擔法律責任。
根據《建設工程質量管理條例》：
第四十條。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條。
建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第四十二條。
建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑑定，並根據鑑定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。
11樓：在中川古鎮爬樓梯的甜瓜
房子漏水物業不管不可以不交物業費，繳納物業費是業主的義務，房子漏水物業不管的可以向當地的相關管理部門進行投訴。
《物業管理條例》
第四十條。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條。
縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
12樓：匿名使用者
二回事，保修期5年內由開發商來修，物業協調開發商來修，5年後由業委會同意出專項維修資金的維修費物業才能修，物業費是物業服務費，與維修費無關，以物業費要挾物業公司是不負責任的行為。
13樓：購蓪iw諡
2、提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議。
3、提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議。
4、參加業主大會會議，行使投票權。
5、選舉業主委員會委員，並享有被選舉權。
6、監督業主委員會的工作。
7、監督物業管理企業履行物業服務合同。
8、對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權。
9、監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金的管理和使用。
10、法律、法規規定的其他權利。
14樓：化5攻略之神
房屋漏雨，物業不來修，你可以拒交。
15樓：網友
一般情況下，房屋漏水跟物業公司沒有太大關係，不是拒絕交物業費的理由。房屋漏水一般是施工單位的責任，比如屋頂漏水、窗漏水、外牆漏水，如果是下水漏水就得具體查原因是誰的責任。業戶應當先通過物業公司將問題反映給建設單位，由建設單位聯絡施工單位維修；或者建設單位授權物業單位可以直接聯絡施工單位，那就由物業單位直接聯絡。
如果物業公司負責房屋維修（建設單位授權），那可以以房屋漏水拖延交物業費。拒交物業費一般是實在不滿意物業服務，物業公司也沒有盡到責任的情況下可以根據當地相關規定拒絕交物業費。
業主在小區停電瓶車該不該收費？有沒有相關法律？
16樓：斂雅狂蓉蓉
隨便停到壩壩頭影響別人就不好了，一般來說寧願給點錢停到物業指定的地方，我現在的小區還沒開始收費，非機動車停放點都是在地下停車場劃了幾個機動車停車位，牽了三根電插板，因為沒收費，所以停車充電都很麻煩，業主已經要求很多次建立電瓶車專用充電停車棚了~！你們那收費太貴了，我以前住晶南湖的時候是25乙個月，包含充電在內，你個電瓶車充得到好多電嘛。。。
小區內電動車被偷，物業說沒有責任，可以不交物業費嗎？
17樓：闞安
：小區裡車輛被盜物業公司不承擔保管責任，因為《物業服務管理合同》裡所規定收取的決定是車位使用費，而不是停車場裡的車輛管理費。所以沒有包括被盜，而借助這個藉口來拒絕繳費的話就絕對錯誤，反而影響物業公司相關運作。如果物業公司向法院起訴，那麼法院將支援物業公司的訴訟請求，業主還將承擔訴訟費用和對此而產生的相關費用。
18樓：匿名使用者
我是做高檔物業小區管理的，像我們一般碰到這種事，一般比較忌諱，但會有比較認真的態度去和業主商量解決，可以在物業費上打點折或採取其它的方法減少損失，畢竟責任是有的，但是按照中國現有的小區非機動車丟失，物業是不會主動承擔責任或給你乙個具體的說法，
19樓：張旭律師
回答不可以。電瓶車在小區被盜和物管費是兩個概念，二者即有區別又有聯絡，應該說看管業主的財務是物業服務的職責之一，但是物管費包含小區衛生，治安及共公場所的修繕\綠地的綠化和維護等等。一般的情況是依據各地方**頒布的《物業管理條理》執行。
有的地方《物業管理條理》規定：車輛在物業規定的地點存放且服從管理，如果丟失、損壞給予賠償。有的地方《物業管理條理》規定：
車輛在物業規定的地點存放且交納看管費，如果丟失、損壞給予賠償。
首先說明一點的是應該先報案，再依據你所在的地方（電瓶車在小區）人民**頒布的《物業管理條理》的有關規定索賠》。
20樓：幹吉星
車被偷是可以的，不交物業費是不可以的。這你都不懂嗎？
小區一些業主以電動車丟失為託辭,拒交物業費該怎麼辦
小區停車場沒有設電動車充電設施，該向哪個部門投訴？ 15
21樓：蒜醬茄子
我住的小區也沒有，地下非機動車庫坡度太大，電瓶車大根本上不來，垃圾房可以充電但是太小，很多人根本沒有場地。
22樓：匿名使用者
別不信，最好協商解決，沒有那條規定必須安裝電動車充電的，另你和存車處的促好關係可以私下充電，這年月別太認真。
23樓：匿名使用者
這東西好像投訴也沒有用。應該是向業主代表大會提議，業主代表大會代表業主的利益。
24樓：匿名使用者
投訴無門，還是協商，雙方如何解決才是至好的辦法，
電瓶車可以自帶電瓶在路上給電瓶車充電嗎
多帶一組電瓶，直接用就可以了，何必轉換，轉換存在能效差，按你想得充只能得到儲存電量的60 85 如果多一組電池，你忘記電池本身的重量了，如果增加同樣一組電池，只增加歷程大概40 60 原則上來說是可以的，但是要有兩組電瓶呀。電瓶車充電器可以給汽車電瓶充電嗎？就是使用60v電動車充bai電器，經過乙個...
小區電瓶車充電樁怎麼選擇廠家，小區電動車充電樁哪種型別比較好
如何選擇靠譜的充電樁廠家？你需要關注以下幾點 1 產品是否支援充滿斷電，充滿自動斷電這幾乎是每家產品的標配，所以不再多說 2 產品是否支援遠端管控，不是所有的產品都支援遠端管控的，遠端管控功能可以讓我們實時監控充電樁的工作狀態，是否發生故障，實時檢視每日的收益，這個功能可以節約很多人工成本 3 產品...
請問電瓶車電瓶被雨淋過可以充電嗎？
電瓶淋雨後是不能充電的，很容易短路引發事故。如果淋雨之後等於正 負極短路，蓄電池起碼會減短使用壽命 嚴重的有可能報廢 如果實在無法躲避，可以把正 負電極絕緣好即可。以下是蓄電池的使用 維保方法 蓄電池存放時應該是充滿電之後存放，在乙個月左右取出來放電或者使用一到二次，然後再充電繼續存放 這樣利於延長...