1樓：醇香巧克力餅乾
1、普通住宅往往結構比較簡單，功能單一，在設計上幾乎是千篇一律，沒有變化。別墅則具有個性化、風格各異、功能齊全、生活設施齊備。普通住宅由於受統一規劃的限制，其房屋的內部結構，如門向、客廳、廚房、臥室等位置比較固定，不管是否符合風水要求都很難改變，而高檔的別墅住宅，則可以在建築設計時，根據風水的要求，按照趨吉避凶的原則合理安排布局別墅的內部結構和外部造型，使其更具有突出的個性和時尚的風格。
2、室外空間是別墅區別於普通住宅的最大優勢。
室外空間作為別墅的乙個不可分割的部分，提供給人們的別墅感覺可能更重要。別墅室內的空間是兩層、三層，跟城裡面的複式住宅沒有什麼區別，而別墅建築之外的環境，卻能使自己真正置身於私家花園，享受到清新自然的優美景色。再就是室內外空間的融合，相鄰別墅的室外空間之間互相影響，即便是私有庭院，也要與小區景觀空間體系相協調。
而作為乙個完整的別墅來講，它的室內生活空間跟室外空間應該是統一的，密不可分的。
別墅住宅強調「地平線。
的生活」，即生活空間向地面層集中，並盡量保證地面層室內外生活空間的私密性。別墅住宅的間距應在六公尺以上，利用樹木綠籬等元素提高私密性；使相鄰住宅開窗的錯位更明顯，以提高私密性。
而普通住宅中四合院的特點就在於它也提供了乙個特別具有私密感的室外生活空間，它以家庭院落為中心，街坊鄰里為幹線，社群地域為平面的社會網路系統，符合中國人特有的傳統文化觀念，這一點是四合院特有的，也是中國的特點。住在四合院，人與人之間能產生一種凝聚力。
與和諧氣氛，同時有一種安全穩定感和歸屬親切感。但普通住宅的四合院卻不具備別墅住宅庭院的那種豪華秀美，風格別緻的氣派。
3、普通公寓住宅。
是求大同、存小異。而別墅由於室內外空間的充足和靈活，則是求大異、存小同。別墅作為高階住宅的統稱，從最高端至最低端之間，可以劃分出不同層次。
不同的人群有迥異的生活方式和觀念。生活方式對戶型的影響，在普通公寓和別墅效果完全不同。人們選擇別墅，也就是選擇了一種新的生活方式。
2樓：淩曦風吹響
大宅院把房子整個功能放在乙個平面上，是單層的平房，別墅會設計層，是多層的樓房。別墅是居住之外享受生活的，宅院存在鄉土氣息。各有千秋。
別墅和豪宅有什麼區別？
3樓：江城十一郎
別墅和豪宅有什麼區別呢？
別墅和豪宅都屬於高檔的房屋住宅，雖然都是單價比較貴，但是他們還是也有區別：
首先房子佔有的土地面積。他們倆第乙個區別就是別墅的土地占地面積比例會大一些，而豪宅的房產面積佔有土地面積會相對小一點。
別墅的土地占地面積是這棟別墅產權所獨有的，一般的別墅會也就2~3層，而且有自己的花園和車庫，所以這獨棟的別墅佔有的土地面積就是自己獨有的，而豪宅一般是多層的樓梯或者電梯房，可能但套房子的面積也大，但是豪宅的建造是會包含地下停車以及地上樓層的部分，土地的面積是按照整棟來計算，包括地下停車場部分也包含在公攤的土地面積內。別墅佔有的土地面積要大。
房子面積
目前大部分豪宅的面積比別墅的面積都會小一點。豪宅一般比普通住宅要大，大多是面積特別大的平層或者是兩層的複式樓，因為開發商為了打造豪華居住的概念，會把房屋質量做的比較好，每戶的面積也做的比較大，一般都是四房及以上。而別墅一般是三層左右，大多還自帶花園和車庫，有些還會有地下室部分，所以房子的使用面積會比豪宅大，而且空間也比較高一些。
所以別墅的面積要大點。
地理位置
豪宅一般會一般選擇地理位置比較好的地方建設，豪就豪在小區的優質環境，房子的建設質量，和優越的地理位置，出門非常方便，屬於核心區域比較多，周邊的生活和配套設施比較完善，有時候還會以望江為賣點，土地面積寸土寸金的地方。而別墅目前大多是稍微遠離市中心的地方，整個居住環境比較安靜，大多都臨湖，景色也比較優美，但是出入的沒有豪宅方便，周邊的配套設施沒有豪宅多，多數要開車才能進出。地理位置豪宅要好點。
私密性
別墅具有很強的私密性，目前也有疊拼和三拼的別墅，但是基本上是獨門獨院。而豪宅大多一棟樓會有多位業主，房地產開發商在設計豪宅的時候為了顯示檔次高，房間的面積大，投入的成本也較高，所以一棟樓基本上是多層或者是高層的。從這一點可以看出來，豪宅要跟其他業主公用電梯，公用停車場，一般一樓最少有2戶人家。
別墅的私隱性要比豪宅強一些。
土地稀缺性
目前國家對於別墅在市區的土地性質已經暫停批覆了，而豪宅在市區還是會有土地**的，所以兩者的稀缺性不一樣。所以單從土地稀缺性來說，別墅一定是比豪宅要高一些。所以現在大多數要新建造別墅的開發商只能選擇要郊區，或者環線以外，環線以內的二手房別墅整體售價要高於豪宅二手房的售價。
所以室內的別墅土地更稀缺。
4樓：蔥頭22愐
公寓：如果指明是單身公寓，用地性質是商業用地的，產權是50年。沒有特別指明的，和一般住宅（70年）產權無異，只是開發商的宣傳用於不同吧。
排屋\別墅：兩者經常聯合起來作為開發商的一種創造利潤最大化的模式（現在也有高層＋排屋的模式）。兩者要說區別，大概別墅就是獨門獨戶的，排屋可以看作是聯體別墅吧。
邊套：我覺得是指一幢建築最靠邊的那些戶型吧，比如東邊套、西邊套 這樣的。（我還聽說過乙個名詞叫「孤套」，不知道什麼意思？
） 豪宅：呵呵這個詞應該是民間老百姓對大房子的統稱吧。按國家相關政策規定，超過144方的房子屬於「非普通住宅」，姑且把144方以上的稱作豪宅吧～
5樓：網友
別墅，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，一般獨立成棟，多建在城郊或風景區。 豪宅，至少具備三個特性：地段與產品的稀缺性、建築與設計的尊貴性、名人與豪客的群聚性。
豪宅不僅僅是別墅，別墅不一定是豪宅。
6樓：匿名使用者
莊園一定有園子，別墅不一定有園子。有園子的別墅一般不可以叫莊園，因為莊園往往面積要大很多。很多小區都叫xx莊園。
庭院和別墅的區別
7樓：匿名使用者
庭院設計注重於生態環境布局，相當於園林景觀的設定。而別墅設計則是指對建築物的外觀和內部結構的設計，應該說它們兩個是不同的設計範疇。但他們也是相互襯托的，好的建築應該要有好的環境來相襯。
你說呢？
8樓：卡宴聯盟
國家對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院、兩至三層樓形式。即：一層為車庫，占地面積又相當大，容積率又非常低。
像很多亞別墅、類別墅，如：「聯排多層洋房」、「獨立多層洋房」、「疊加多層洋房」都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。
所以，把別墅定義搞清楚就知道區別了。
9樓：ぁ小皮球
別人都庭院啦，都設計的挺好的，建議你也庭院吧！！
別墅和住宅有什麼區別
10樓：zz說生活
回答您好，商業別墅的使用年限一般是40年或50年，而普通別墅使用年限是70年；很多城市的商業別墅都不限購，不限貸，而普通別墅需要滿足購房資格；商業別墅的**會比普通別墅要低一些。
提問稅呢。回答繳納的稅費不一樣：商業別墅和普通別墅最大的差別是土地增值稅的徵收，商業別墅物業公升值越高，那麼它的稅費的比例就越大，例如漲幅在百分之百以上，一半的利潤將會被徵收。而普通別墅住滿五年以後，可以減免一大部分的個人所得稅，同時其它稅費也可以省一些。
貸款有差別：商業別墅的首付比例一般是50%，最長貸款年限為10年，同時利率上浮10%。而普通別墅的首付為30%，其最長貸款年限為30年。
商業別墅和普通別墅相比，它的資金壓力要比較普通別墅大很多。
商墅和別墅有什麼區別?
商墅和別墅有什麼區別？
11樓：寶我想去看看
商墅和別墅在於性質不一樣。
商墅是屬於商業性質，是商業和別墅組合而成的兩用空間。
商墅具有交通便利、功能性強、密度低和超前化等特點。
別墅是屬於住宅性質，一般是位於郊區或者風景區的園林住宅，交通不是那麼方便，是用來享受生活的居所。
住宅產權年限70年，商住辦公50年，商業40年。
表現形式：1、原始產權。
也稱為資產的所有權，是指受法律確認和保護的經濟利益主體對財產的排他性的歸屬關係，包括所有者依法對自己的財產享有佔有、使用、收益、處分的權利。
2、法人產權。
即法人財產權，其中包括經營權，是指法人企業對資產所有者授予其經營的資產享有佔有、使用、收益與處分的權利。法人產權是伴隨著法人制度的建立而產生的一種權利。
別墅，改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所。
普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高階住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。
大平層和別墅有什麼較大的區別？
12樓：星座運勢每日
在日常生活中，越來越富裕的人有乙個巨大的級別為200-350平的大平面，不僅因為大型層很大，乙個梯子，乙個家庭是完美的，生活很舒服，也很舒服由於最大的開發人員，他們中的大多數字於城市的核心區，周圍的環境是齊全的，那些去上班的人，孩子們去學校或旅行。別墅不再奢侈家園的唯一選擇，大型平面層慢慢成為高收入人民的住宅需求的新方向。
那麼，別墅pk大平層，誰更獲獎？相比之下，我知道這兩個人是非常不同的，內在說，聰明的人選擇這一點。首先，我們必須澄清別墅各自的優勢和缺陷。
一、別墅的優勢和缺陷。
優點：1，水平截然不同，運動分離，私人（隱私）更強。 2，遠離市中心，小噪音，美麗的環境，清新空氣，非常舒適。
3，更高成本效益。別墅通常位於郊區，而大級別位於繁華的地區。它絕對是乙個更高的房價，許多別墅有私人花園和露台，更大，全面的考慮，別墅的價值更高。
不足：1。大多數別墅都位於郊區，人們住在郊區，每天去，旅行，購物，甚至兒童上學，老人都不是不方便，我想購買一些日用品。
可能需要乙個小時。 2，別墅有樓上的問題，尤其是與老人和孩子的家庭，爬樓梯上下爬樓就會增加事故的頻率。
二，大平層的優勢和缺陷。
優點：1．生活功能是「公寓」，生活更方便。大級別的起居區很大，並且居住特徵集中在飛機上。
人們可以制定多元化的生活，如家庭，辦公室，社會和娛樂，而家庭溝通更方便。如果你不需要爬樓梯，你不需要上下，你不必擔心老人和孩子。別墅的功能集合在一起，更加方便地清潔，而且蚊子少。
2.社群面臨「高階」工作，旅遊和購物非常方便。大層面是多層或高階，通常位於城市的良好位置或相對繁華的位置。
社群配備了高階資源。社群完全完整，生活和工作方便，無論是孩子上學，老人正在做醫療，還是每天購物都更方便，滿足更多的人，是一種實用而傑出的豪宅。
3.大級別的利用率更高。所有肋骨在大層面都在飛機上，沒有公共區域，如樓梯，走廊，諸如房子。不足：大多數大型公寓都在市中心，噪音可能很大，並且可以影響日常工作。
檢查內部，更年輕，業務非常繁忙，而且大水平更方便，因為年輕人在家裡沒有太多時間；這個年齡很大，大多數人在家裡更適合別墅，畢竟別墅一般有碼，更多的地面，可以專門植物花，水果和蔬菜，這些日子不是太漂亮。
樓房和平房有什麼區別，別墅和樓房有什麼區別
這個區別可大了。樓房商平房 矮，樓房可以住多層，平房只有一層。樓房要做地基才行，平房不要做基礎，在平地上建造即可。一個爬樓梯或坐電梯，一個不用爬，這就是區別。襲人 蕊珠 晴雯 麝月 秋紋 碧痕 春燕 四兒 芳官 茜雪 佳蕙 墜兒 檀雲 綺霰 良兒 媚人 墨雨 紫綃 李嬤嬤 奶母 宋嬤嬤 茗煙 掃紅 ...
別墅大門風水五大禁忌別墅大門有什麼講究
大門主要是家裡的納氣口，一直影響著家裡的健康以及財運，所以別墅的大門風水一直備受關注，相對來說人們都是會特別注意的 1 大門正對走廊牆角 家人的健康及事業運會受到影響，生活上會有較多的波折，而且又容易遇上意夕吸血光之災。牆角有一半位置正對大門的問題最大 如果只有三分之一位置正對大門，而又不在對角的方...
別墅大門風水五大禁忌別墅大門有什麼講究
別墅的造價 裝修都 不菲，當然要住得舒心 放心。在家居風水中，客廳的布置 格局是重中之重。由於別墅本身的架構，所以別墅客廳風水還是比較有可塑性，風水禁忌大多可以避免或是化解，基本上注意主要的幾點即可。一 別墅客廳位置 之所以說客廳風水是家居風水中的重中之重，是因為客廳是家人接人待客最常用的場所，也是...