1樓：套路我
按照關於加快推進農村集體土地確權登記發證工作的通知（國土資發〔2011〕60號），分三步進行，第一步發放農村集體土地所有權證，第二步發放宅基地使用權證，第三步發放集體建設用地使用權證。
農村集體土地確權登記發證工作主要遵循哪些原則
2樓：土流網
農村土地承包經營權確權登記頒證工作遵循的基本原則是：
堅持尊重歷史、正視現實的原則；堅持依法辦事、規範有序的原則；堅持公開、公平、公正、民主協商的原則；堅持先試點、逐步推開的原則；堅持積極穩妥、不留後患的原則。
在具體工作中，要堅持以下四項基本原則：
①保持穩定。在保持現有土地承包關係穩定的前提下，以已經簽訂的土地承包合同和頒發的土地承包經營權證書所載明的地塊為基礎，按實際指界確認、實際測量面積確權登記頒證。
②依法規範。嚴格按照《物權法》、《土地管理法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權證管理辦法》等法律法規要求，開展確權登記頒證。
③民主協商。加強宣傳教育和引導，充分動員農民群眾積極參與，確權登記頒證中的重大事項及現行法律法規、相關政策約定不明確的問題，均應經本集體經濟組織成員民主討論決定。
④縣級為主。由省統籌安排、市加強督促指導，縣級人民**是責任主體，鄉鎮人民**是實施主體，縣級農業、國土資源部門全程參與並負責業務指導，經費保障納入地方財政預算。
農村集體土地確權具體發證給誰？
3樓：匿名使用者
應該發給農民，但是地方縣一級**是不會那麼甘心發給農民的，因為會對房地產有負面影響的，會影響他們的個人和財政收入的。
農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。
2.農村集體土地確權登記發證的重要意義。
《土地管理法》實施以來，各地按照國家法律法規和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著的成績，對推進土地市場建設，維護土地權利人合法權益，促進經濟社會發展發揮了重要作用。但是，受當時條件的限制，農村集體土地確權登記發證工作總體滯後，有的地區登記發證率還很低，已頒證的農村集體土地所有權大部分只確權登記到行政村農民集體一級，沒有確認到每乙個具有所有權的農民集體，這與**的要求和農村經濟社會發展的現實需求不相適應。明晰集體土地財產權，加快推進農村集體土地確權登記發證工作任務十分緊迫繁重。
加快推進農村集體土地確權登記發證工作是維護農民權益、促進農村社會和諧穩定的現實需要。通過農村集體土地確權登記發證，有效解決農村集體土地權屬糾紛，化解農村社會矛盾，依法確認農民土地權利，強化農民特別是全社會的土地物權意識，有助於在城鎮化、工業化和農業現代化推進過程中，切實維護農民權益。
加快推進農村集體土地確權登記發證工作是落實最嚴格的耕地保護制度和節約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。土地確權登記發證的過程，是進一步查清宗地的權屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程，也是摸清土地利用情況的過程，從而改變農村土地管理基礎薄弱的狀況，夯實管理和改革的基礎，確認農民集體、農民與土地長期穩定的產權關係，將農民與土地物權緊密聯絡起來，可以進一步激發農民保護耕地、節約集約用地的積極性。
加快推進農村集體土地確權登記發證工作是夯實農業農村發展基礎、促進城鄉統籌發展的迫切需要。加快農村集體土地確權登記發證，依法確認和保障農民的土地物權，進而通過深化改革，還權賦能，最終形成產權明晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地產權制度，是建設城鄉統一的土地市場的前提，是促進農村經濟社會發展、實現城鄉統籌的動力源泉。
如何做好農村集體土地確權登記發證
4樓：土流集團
（1）依法依規、規範操作。嚴格執行《物權法》、《農村土地承包法》、《土地管理法》等法律，切實按照《農村土地承包經營權證管理辦法》（農業部令第33號）、《農村土地承包經營權登記試點工作規程（試行）》（農辦經〔2012〕19號）的要求，開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作。既要尊重民意，又要符合政策，做到不違規、不漏項、不損害農民利益、不留後遺症。
（2）按戶確權、保持承包權穩定。從實際出發，按戶確權。在確權登記頒證中，以已經簽訂的二輪土地承包合同和已經頒發的土地承包經營權證書為基礎，以此次登記前最近的承包關係為依據，參照二調成果對土地面積進行校準。
尊重農民意願，結合村組實際，在保持家庭承包權長期穩定的原則下，根據集體經濟組織成員意願，允許村組對承包地適時適當作調整。對本集體經濟組織現有耕地，在尊重農民意願的前提下，可以確權確股不確地，也可以確權確地。對因當年聯產承包出現產量高的土地以少頂多、產量低的土地以多頂少而造成實際耕種面積與賬證面積不符的，經承包戶認可後，可按實際耕種面積登記賬證。
（3）試點先行、有序推進。採取邊試點、邊總結、邊推廣的辦法，試點擊擇由各地自行確定。可以在已流轉或正準備流轉的土地先行著手，也可以選擇不同型別的土地進行試點，對承包關係比較清晰，條件比較成熟的地方可率先加快推進。
（4）分類指導、民主協商。根據平原、丘陵、山區及民風民情等特點，分類實施，不搞統一模式，不搞一刀切。重大事項均應由本集體經濟組織成員大會討論決定。
在積極引導、民主協商的基礎上，以村民小組為單位，召開組內村民大會並經三分之二以上村民同意。
（5）統一部署、分工負責。農村土地承包經營權確權登記頒證工作由各級黨委、**統一部署，各相關部門明確責任，圍繞「四個中心」，即確權主體以農民為中心，登記頒證以村組為中心，改革責任以縣鄉為中心，監督指導以省市為中心」，上下協調，橫向配合，共同組織實施，確保任務順利完成。
農村集體土地確權登記發證工作的工作程式是怎樣的
5樓：13862590347林
農村集體土地所有權確權登記發證按照釋出通告、申請、外業複核、指界測繪、權屬審核、公告、**確權、登記審批、註冊登記、頒發證書等10項步驟進行。
確權登記和確權發證是什麼意思？
6樓：房地產帶鹽人
明確了農村集體土地所有權均需經登記辦法使用證，範圍覆蓋全部農村範圍的集體土地，包括農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地；主要作用在於排除小產權房、違法宅基地和建設用地等涉及農村集體土地。
具體過程現在還剛在北京開始推行，估計普及還要段時間。
國土資源部明確，違法宅基地和集體建設用地必須依法依規處理後方可登記。對於違法宅基地和集體建設用地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，對符合土地利用總體規劃與村鎮規劃以及有關用地政策的，依法補辦用地批准手續後，進行登記發證。
在小產權房被緊急叫停後，購買農戶的宅基地建房已經禁止進行產權轉讓了。
現在的確權登記實施細則還未出來，但個人估計會針對已購買的部分農戶宅基地建房做乙個界定，允許部分符合基本規定的進行確權登記。
什麼是農村集體土地確權登記發證
農村土地確權，證書什麼時間發放到農民手中
7樓：小鏡子
土地確權工作開展到由村、組土地承包經營權登記工作組審核地籍草圖後，在村、組公示。對公示中農戶提出的異議，及時進行核實、修正，並再次公示。公示無異議的，由農戶簽字確認後作為承包土地地籍圖，由村組上報鄉（鎮）人民**。
鄉（鎮）人民**彙總並核對後上報縣級人民**。根據鄉鎮上報的登記資料，由縣級農村土地承包管理部門按照統一格式建立土地承包經營權登記簿。
確權頒證之後，將給農民帶來四大好處。
首先是有利於強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料，也是農民的"命根子"，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利於依法保障農民的土地承包權益。
其次，有利於強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之後，土地既是資源，又是資產，農民就等於握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。
再次，農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以後，隨著相關政策的陸續出台，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。
最後，有利於明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險，不僅農戶不能放心流轉土地，土地規模經營主體也難以安心經營，必然制約現代農業發展。
8樓：法妞問答律師**諮詢
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。
9樓：潘增飛
給不給乙個樣，現在乃至以後也是**說了算，一時高興有什麼用呢。
土地確權沒發證前可以改名字嗎，農村土地確權怎麼改名
土地確權沒發證前，是可以改名字的。如果是家庭承包方的代表人變更的，由農戶家庭成員共同推選後，向發包方進行申請。如果是承包方土地承包經營權共有人新增或者減少的，依照農戶家庭的戶籍資料，向發包方進行申請。承包方土地承包經營權共有人應以二輪土地承包時家庭實際人口為基礎，已死亡或戶口遷出的 如出嫁女 在校大...
農村土地使用證怎麼變更，農村集體土地使用證戶名怎麼變更？
根據 土地登記辦法 的規定，因繼承 受遺贈取得土地使用權，當內 事人申請登記時，容應當持有效的法律文書或者死亡證明 遺囑等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。如原來已辦理集體土地使用證，在房屋現狀未改變的情況下，持原集體土地使用證 繼承公證書 原房屋所有權證 繼承人身份證明等材料申請辦理 如未辦理...
我能繼承父母留下的農村集體土地嗎
不合法。法律規定一戶一處宅基地，你父母留下的，即便是房產證遺失了，也是能查到的。現在的土地證應為無效，會被土地管理局撤銷。居民戶口不能繼承農村的宅基地，即便是農村戶口也必須是同一村子的戶口才行。集體土地是集體組織的，個人有使用權但無所有權。你有宅基地的使用權證，這只是使用權，不是所有權。你可以繼承宅...