1樓：精彩百曉生
對於家中下水管道漏水，物業公司有責任進行維修，但維修費用應該由業主承擔。
首先要區分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那麼，維修的費用應該由物業公司進行承擔，而要是自家使用的管道，那麼在維修時，業主應該承擔維修費用。
2樓：匿名使用者
先要把它的吊頂拆開，別急這個很簡單的，而且可以復原沒什麼損失。
看看是哪漏，如果是下水管在樓，就是那些房產公司預埋的管道，那麼你不用管了，這個跟你家一點關係都沒有！由你家樓下自己找物業或者管理處，費用跟你無關。
無果不是，那麼可能就是你家的管子有問題，滲下去了，那麼這個就要協商了，你的責任大點，你要花錢的。
3樓：手機使用者
管理處維修有個期限的，如果超過期限就得自己掏腰包咯！
4樓：匿名使用者
你可以去管理處問下，新房的話可能會幫你修，舊房就要自己掏錢咯！
房屋下水管漏水歸誰管？
5樓：土巴兔裝修
首先先和物業聯絡，物業聯絡水管維修專業人員來進行維修，但維修費用應該由業主承擔。物業如果確定不是主管問題，可以看看是不是樓上的問題，如果是自己家的，如你家已經裝修並在裝修的售後維護保險期內，就可以找裝飾公司。
6樓：張老爺子44年
自己做一下吧，花不了多少錢。說到底不解決受到損失的還是咱自己。我們有30多年防水堵漏補強施工經驗。
成功處理過幾千家類似的問題。專業處理各種滲漏疑難雜症。免費交流滲漏治理經驗。
7樓：匿名使用者
這個問題你看有查一下建築法，我記得建築給排水的保修期好像是2年。但是屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；你看對你有用嗎？ 這個可以找物業，讓物業找出水管破裂的原因、然後通過物業解決。
再不行看有投訴。
8樓：匿名使用者
這要看破的位置：如在拐彎處，那肯定是用棍子搗或硬物砸的。奇怪了，你在驗房時還看到這裡破裂的？
9樓：匿名使用者
應該是找物業的吧，就算是過了保修期，物業公司也有義務幫業主們維修的啊。不過就是維修過程中所產生的費用要業主承擔而已。（答案僅供參考，詳細資訊請參閱該小區的物管手冊。）
10樓：
正好裝修，跟樓上協商最近不要用下水，就自己維修一下，也就幾十塊錢的事！
11樓：惠秋梵雅
如果是樓下管道漏水，應該由誰負責？
樓房下水道漏水由樓上負責還是樓下負責？
12樓：匿名使用者
如果不是樓下抄人為。
破壞，那應襲該是樓上的住。
bai戶負責。如du果對樓下有造成損傷，樓zhi上住戶也要負相應的dao賠償責任。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
13樓：土巴兔裝修
一般情copy況樓房下水道是公共通道，可樓。
上樓下沒有關係。如果堵塞影響了各層住戶的正常生活，發生漏水的問題，應該由整個使用的使用者來共同協商維修。另外房屋裝修都是有保修期，也可以先去找裝修部門，讓他們來給檢測找原因，使用的使用者一起來解決問題。
14樓：匿名使用者
樓房下水道是公共通道，如果堵塞影響整個使用各層住戶的正常生活，發生漏水時，應由整個使用人共同協商維修。
15樓：家裡不漏水
你家自己使用的，你從中受益，所以，你有責任維修，另，管質保2年，防水質保5年，開發商提供，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱。
房屋漏水該物業負責嗎？
16樓：石柱生哥
分清這3種情況：
一，房屋保質期內的漏水維修。這一般都是由地產商的客戶關係部門下屬的乙個房修組負責，物業一般不插手，最多通報轉告一聲，兩頭反饋資訊。
如果是小的開發公司，那它會委託物業公司直接聯絡施工單位，但是這個維修責任還是有開發公司承擔。
物業公司很多時候使喚不動施工單位，這時候業主需要直接跟地產公司接觸，如果拖延太久，對維修不利。所謂冤有頭債有主！
二、房屋保質期外的漏水維修。漏水維修的保質期一般為五年，超過這年限的外牆、門窗滲水，一般來說，需要通過維修資金解決。這同樣的也不是物業公司的維修責任。
物業公司協助業委會共同負責操辦動用維修資金來解決維修問題，但是在實踐中，很難操作成功，動用這個維修資金，需要本單元或本樓棟三分之二以上業主同意後，還要走相當長的流程，一兩年後才批的例子，舉不勝舉，半途而廢的例子更多。
三、人為原因導致的房屋漏水。比如說立管堵塞，家裡出現反水現象，比如家中爆管等，該戶室又因長期無人居住未及時發現，導致樓下天花出現滲水汙染室內家具物品等現象，如果樓下也是裝修後無人居住，那麼損失更大。
這一類的問題出現，物業公司的責任也只是幫助排除險情，排查原因並拍照取證工作，是不承擔維修賠償責任，維修賠償責任由漏水的負責方負責。必要的時候，業主以起訴責任者的方式維權，物業公司可以作為證人給予輔助。
總之，業主所交的物業管理費中，是不包含房屋維修費用。房屋出現漏水問題，先判別出問題的屬性，有針對性的採取措施，才能有利於問題迅速解決。
17樓：_深水檸檬
1、物業無責任，防水質保5年，管道2年。屋頂由開發商提供並負責維修。雖然物業和發展商是同一家，但不能說他們有責任。
他們可以幫助聯絡開發商處理。
2、有三種可能性：首先，房子本身存在質量問題；二是業主使用不當或者裝修不當；三是正常使用和老化導致滲漏。
3、質保期內，開發商有義務免費維修，必須盡快與開發商聯絡，要求他們立即維修，防止開發商拖延超過保質期，導致增加自己的維修成本。如果屋頂在保修期內洩漏，開發商不履行義務，可以向消費者協會、住房建設部和質量監督部門投訴。如對方在投訴後仍未履行義務，則可以聯絡新聞**揭發。
如果超過保修期，將沒有開發商負責維修。因為屋頂是公共的，所以是所有業主的責任。如果滲漏不嚴重，可以進行小修理，所有業主討論維修費用分攤問題，經協商一致後收取款項，找到修理的廠家。
如果洩漏嚴重，例如屋頂嚴重開裂，則需要大修。首先，申請大修**。如果你申請了，你就不必自己支付維護費用了。
如申請維修**未獲批准，則只有樓宇業主分擔維修費用。
18樓：明良海外置業
1、首先要看。
抄是否已過脫保期？襲5年內歸開發bai商負責維保。
du2、是否繳納房屋。
zhi大項維修基dao金？如繳納通過物業提交相關請求啟動大項維修**進行維修。3、物業協助業主做好登記並把統計的問題向有關部門或維保單位進行反饋。
19樓：藕塘沽源
可以問一下物業。但不能負責，還是需要找開發商，只是物業可以了解情況，提供線索。
20樓：家裡不漏水
1.物業沒有責任，防水質保5年，管道2年，這是開發商提供的，雖然這時的物業與開發商是一家，但不能說他們有責任，他們可幫聯絡開發商來處理。
2.你提供的資訊，不夠，所以，不能有針對性判斷3，看2
21樓：家裡不漏水
一般物業沒有不責任！5年防水質保期內，非人為因素，開發商責任，過期了一般自理！漏水一般是樓上責任，樓頂等公共部份樓上下分攤維修費用，物業可以協助維修，但費用還是業主出。
免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢。
22樓：心有所想
不是你人為的情況下：1.漏水點維修費用及損失肯定不是你和物業承擔，這是開發商的責任，由施工單位組織維修。
2.開發商不修好，你可以起訴開發公司，讓物業給你提供相關證據，但你要交物業費否則人家不會給你作證的。
3.不要懼怕開發商，勇敢的使用法律來保護自己，只要你證據充分你肯定會贏的。
4.此事不能再拖了，再拖只有你吃虧，你不交物業費，到時物業起訴你你一分錢跑不了。
23樓：獅子
物業服務內容是對公共部分管理與維護，不對業主自有物品與財產保管或負有責任，太陽能熱水器是屬自有物品與財產，所以物業不會負責，但熱水器是買房時統一贈送的，可以看是否有保質期或保修期，如開發商有承諾保質期限，在期限內可以找物業給予協調開發商處理（此類事項物業是協調者，不承擔修復責任），如無可以找廠家負責給予處理。
24樓：瘋娜娜
**的問題我倒是不知道。
先找物業看看吧，因為還有可能是樓上漏水，要物業幫忙協商的。
如果是房屋質量問題的話，現在應該找開發商啊。
25樓：尹吉遇鴻寶
物業只是負責公共區域的設施裝置維護、維修、保養的責任。
首先你要先看一下當初贈送太陽能熱水器的時候，安裝管道保質期是多久，如果過了保質期那只有自己負責了。
家中下水管道主管道漏水，是該住戶負責維修還是物業
26樓：碧魯德文隋嫻
物業怎麼得知住戶家中漏水？應該是住戶主動告知的吧？那到底是物業著急？
還是住戶著急？住戶家裡滲水，連帶樓下住戶遭殃，住戶要負責賠償的。法規規定主水管是公共管道是不可以包的。
說來說去，急的是住戶，違規的是他，將來也要面對賠償責任也是他。物業在理在法竟然不知道如何是好？
1.修書一封，搬出法規，裝修規定，賠償責任，明確指出住戶所負之責。
2.上門協調，合作便罷，不合作即寄出存證信函。
3.再不合作，連同上述2封，及漏水事實證據，向居委會申請介入處理。
4.最後再不行，只能訴諸法律了。
物業是小區大家的物業，雖然住戶是衣食父母，但遇到事情還是要是非分明，勇於面對，這樣才對得起其他的住戶。
下水主管道漏水誰的責任，應該由誰維修，樓上還是樓下
27樓：藺子峰
排水主管道立管屬於公共設施，由所屬的物業部門維修維護，業主有義務配合，支路管道的誰使用誰負責維修。
衛生間的下水管道漏水是歸物業維修還是業主維修
28樓：匿名使用者
1、公共主管漏水應由物業負責維修；樓上住戶內部管道應由樓上住戶維修。
2、維回修拆牆拆樓上還是樓下主答要是看維修部分所處的位置來決定。
3、對於因漏水而造成損失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是認為造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失；；對方拒不賠償的可以拍照登記損失，並找專業鑑定機構做損失鑑定，然後提起民事訴訟，對於具體的糾紛可在訴訟中得到解決。
住房牆內管道漏水，責任權屬問題
29樓：hnx_至關緊要
根據不同的情況，責任也是不同的人來負責。
首先了解下是原建築排水管或者沉水彎位置發生漏水，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業管理處來負責進行維修及相關責任賠償。
如果是因為裝修時候所造成破損，則根據誰造成破損誰負責；如果是給水管或者裝修時候鋪設的排水排汙管發生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償（在其保修期範圍之內）。
如果是樓上管道發生漏水，樓到樓下滲水並損壞，則可以找樓上業主負責賠償及盡早維修。
建議先尋找好物業管理處及裝修負責人一起來現場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業管理處來負責了。
30樓：家裡不漏水
防水有5年質保期，管道2年！過期了，沒有合同另外約定的，就是你自己的責任，物業可以幫你修，但是錢都是你修，你自己找人修也一樣，還有樓下的也是你賠！這是有法律規定的！
免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢。
解決家裝管道漏水怎麼辦，廚房下水管道漏水了怎麼辦？
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