1樓：慈新曦
別著急！沒什麼的？去貸款銀行補辦一張卡，重新遞交一下資料就好（前提是你貸款已經下來了，如果沒下來，那你就加快l ,)
銀行貸款還不了多久會來收房
2樓：鑽誠投資擔保****
房貸斷供，銀行並不會馬上收房。銀行流程一般是在借錢方斷供幾期後會先**催收，然後可能會上門催收。銀行催收後，借錢方仍不還款，銀行也不能自行收房，而是向法院起訴。
法院判決後，才能依法處置抵押房產(按揭房是抵押給銀行的)。處置方式以拍賣居多，拍賣所得款項，會先用於償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費等。償還後還有餘款的，會退還給房屋借錢方。
若拍賣款不足抵扣銀行欠款的，剩餘欠款仍需借錢方償還。
若抵押房產是借錢方家庭的唯一住房，法院會要求解決借錢方家庭居住問題後才能處置房產。比如經過租房、大方換小房等方式解決。若借錢方家庭居住問題未得到解決，用於抵押的唯一住房也不能被立即收房拍賣。
這裡要提醒您，申請貸款所簽的合同都是具有法律效益的，如果借款人沒有能力再繼續還月供，銀行收回房子也是天經地義的。所以，在貸款前，一定要考慮自身的經濟實力來制定首付款的額度及月還款，不要最後無力還款而造成被收回房子的尷尬。
幾個月不交房貸銀行可以收房
房子交了首付 為什麼銀行貸款批不下來
3樓：匿名使用者
交了首付後，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：
1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的；
2、如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能「一房二賣」，將房子再賣給他人。
3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。
5、如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。
4樓：匿名使用者
問銀行呀 具體原因。
5樓：小安霸氣外露
很多因素，可能你資信有問題或者你銀行流水不夠。
6樓：房產**論道
買房時，首付款交了，貸款批不下來的原因有哪些？對此，做了詳細而全面的分析和講解！
首付款交完後，銀行不批房貸怎麼辦
7樓：一口百會
首先咱說貸款，銀行審批不下來有兩種情況：一是你貸款的太多；二是你不具備貸款資格。
貸款的太多意思就是，你要買的這個房子現在賣40w，但是評估只能評估35w。首次買房首付是三成，40w的三成是12w，35w的三成是105000；剩下的七成就要貸款，40w要貸款的是28w，35w要貸245000。本來只能貸24w5的房子你要貸款28w，銀行肯定不會審批了。
解決方案：1，重新評估，跟評估多說這個房子的優勢，讓他們給你評到40w，就可以貸28w了，當然是要交500元的評估費的。2，多交首付，因為評估35w，那你首付多交5w，這個也是可以的。
貸款資格：在全國有過2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良記錄的都是不給貸款的。這些記錄可以自己去銀行查的。
注：在銀行沒有貸款記錄，買房首付3成貸款7成；在銀行有一次貸款記錄，首付6成貸款4成；在銀行有2次及以上記錄，買房要付全款。
二手房，付了首付，銀行不批房貸怎麼辦
8樓：網友
只要合同有約定就可以，我當時買房的時候，約定了如果房貸批不下來，或者按揭數額超過2000，就全額退款，所以只要在合同中約定就可以了。另外，交首付可一定要注意：1、你申請了貸款以後，銀行會審批，如果通過了，會先下乙個同意放款的通知，拿到通知，交首付的當天過戶2、過戶之後等放款的是賣方，而不是你，當然，同意放款通知下達以後，銀行就必須在一定週期內放款，一般是7天以內。
所以交首付的時候問清楚是否有這個通知，沒有這個通知，可以和他談合同，如果沒有放款要全額退款，希望你保護好自己的血汗錢：）
房子是按揭貸款的，首付付了，如果銀行不審批帶款怎麼辦
9樓：新居網臥室專家
建議先看一下審核的結果。還有自己的資料是否齊全。
按揭貸款的具體情況，請參照下面：
貸款條件。1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率。
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋**或評估**的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程式。1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明檔案及房屋共有人同意**的檔案；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價**等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的檔案。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一併交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
10樓：匿名使用者
您買的什麼房子， 二手房的話 怎麼不先審批貸款 再付首付呢。
還有就是為什麼銀行不能通過貸款啊？看看再 想能辦下貸款的辦法來。
11樓：帛雅靜
要是貸款批不下來 你就得考慮一次性付款了要是沒錢付款 得找開發商商量了。
這不是退款的問題 這時候已經備案了 需要重新去房管局撤銷原備案 需要一定的費用。
撤銷太多的話 對開發商運作不好 因此要是他們不支援的話 挺麻煩的祝你好運吧。
12樓：深圳市速融壹佰資訊諮詢有限責任公司
首先：需要了解該銀行為何不能為你放款，知道自己不能獲得貸款的原因；
其次、根據個人資質的缺陷做相應的彌補；
再次：重新選擇一家自己更符合貸款要求的銀行申請貸款；
第。四、準備好更為詳細和完整的貸款資料。
如果這樣還不能獲得貸款，大家需要通過自己的人際關係，借一大筆資金把剩餘的錢交上，如果交不上，那麼會付一大筆違約金。
房屋付完首付過後什麼時候開始辦貸款還月供？
13樓：佛光下的菩提樹
根據你的描述，給你以下建議！
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等；
2、還款和房屋交接沒有任何關係，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金！
希望對你有所幫助！
14樓：匿名使用者
你同事的說法不對多數情況下是貸款一批下來就開始按揭了，第二個月就開始月供了，不可能等到交房後才開始的，除非你購買的是立馬能辦理產權的而且已經全面驗收的**，要不然有的樓盤的交房和買房之間可以相差五六年。
15樓：網友
售樓部證件齊全的話，付夠首付就可以做按揭，然後等銀行審批，審批時間有長有短，審批過後就可以辦抵押，半個月左右等銀行放款，就會通知你次月開始還月供了。
16樓：匿名使用者
貸款審批下來後，銀行會給你借款合同，借款合同裡有詳細的還款日期及金額。簡單說就是放款次月。
17樓：交叉閃電
我肯定的告訴你，交了首付之後，開始走貸款批覆流程，流程通過後，銀行會給你發簡訊，打**，通知你下個月自然月開始還款，和是否交房沒關係，這房子的錢都給開發商，哪怕他不給你蓋了，爛尾了，你也必須按月給銀行還款。
18樓：匿名使用者
審批通過後，先簽貸款合同，然後銀行放款開發商或者銀行會給你打**通知，貸款放款日後乙個月內會扣款，比如你的放款日是20號，下月20號就要扣款了。肯定是銀行放款後就要還月供，不可能收房的時候再還，可能是你朋友的是現房，正好趕上放貸後收房，然後還月供。我的就是這樣。
但是期房肯定是先還月供，房子封頂後夠收房條件才能收房。
19樓：匿名使用者
和交房時間沒有直接關係，與銀行何時貨款有關。
20樓：城南明月羿當年
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等；
2、還款和房屋交接沒有任何關係，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金。
21樓：匿名使用者
1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發商協商的，因為這個屬於合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定首付款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發商決定的，一般情況下開發商比較強勢。
2、正常情況下，首付款支付完畢後，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票影印件取得後正式開展辦理按揭手續，貸款獲批後，抵押證辦出後，銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。
如果銀行不批買房貸款怎麼辦，貸款買房銀行不批怎麼辦
如果是買受人的信用低等個人原因導致的貸款不足或不成，買受人是無權主張解除合同的，換言之，其仍然應當承擔付款義務或承擔違約責任。至於買受人主張中介公司對沒有辦出貸款負有責任的說法，在這裡提醒大家 銀行貸款只是買受方付款的一種方式，付款義務始終是買受方的而不是中介公司的責任。完全依賴中介公司辦理貸款而以...
違約次數太多,房貸不批怎麼辦,負載太多房貸批不下來怎麼辦
違約的原因 1 如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。2 如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。負載太多房貸批不下來怎麼辦 辦理按揭買房貸款的條件如下 1 年齡為18 65周歲...
房貸利率在銀行有可能按基準利率下浮不
是的，但侷限於新增的貸款，已放貸的不可能。1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下 短期貸款六個月 含 六個月至一年 ...