1樓：匿名使用者
利率算現在的五年以上，上浮10%，既然批下來了，請你靜等即可。不用擔心什麼，放款時會通知你，
2樓：冷漠著的憂傷
貸款利率要跟著銀行的利率走！不是你貸款時的利率！！
銀行貸款下不來怎麼辦 10
3樓：網友
房貸現在都很緊張的，貸款沒有辦下來你需要詢問是什麼原因，如果是已經批覆但無額度的話，你繼續等著就可以了，如果是根本沒有批下來那就沒辦法了，中介絕對不會退費用的，你需要研究合同條款，如果沒有特別約定的話，可以索取房款。但是合同一般都有約定相關的情況，所以簽合同前要仔細研究合同。
4樓：匿名使用者
1、貸款辦不下來，您支付了首付，沒有完成付款義務，房子肯定無法過戶；2、首付款是依據房屋買賣合同交的，您可以與賣方給你的人協商，協商不成要依據買賣合同約定處理；3、能否追究中介責任也要看合同，只有口頭的東西無人證明就無法採信。建議您拿著所有的材料包括與房主的合同、中介的合同等直接找當地律師諮詢，盡快解決。僅供您參考。
5樓：頂風_背公尺
過戶都過了，房子已經是你的了，貸款沒下來是銀行的問題，怪你自己沒選交行之類的。
6樓：易貸網
銀行貸款門檻比較高，如果申請被拒可以換一家銀行或者小貸公司申請。
摩爾龍和各大銀行、小貸公司都有合作關係，專業顧問量身貸款方案，如果急需用錢，可致電摩爾龍官方客服了解。
銀行貸款下不來，現在我該怎麼辦
7樓：招商銀行
需要按照銀行貸款放款時間，確定還款日期。
8樓：鑽誠投資擔保****
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
9樓：鑽誠投資擔保****
可以再次申請貸款。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
買房子首付已交，貸款下不來怎麼辦?
10樓：皆有可能
有錢交首付，copy說明以前。
bai有積蓄，也就是收入還可du以，只是因為短時zhi間遇見困難，那麼最好dao的方式就是通過親朋好友借款，應付目前的困局。因為從長期來說，我國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有**的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉，就想辦法賣掉。但如果連首付都是借貸，那麼是純屬投機，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。
申請延期還貸 借款人可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准，簽訂延長借款期限協議。申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年，二者達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
11樓：資鼎馬上貸
買房子首付已交貸款下不來可以這麼做：
首先在法律規定中，如果貸款按揭沒辦成的話，且購房者又不能繼續支付房款的話，那麼開發商有權解除購房合同。所以，按揭沒辦成首付是否可以退，取決於購房合同解除的後果。
在《合同法》規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
所以分為兩種情況，如果由於購房者的原因，導致貸款沒辦成的，個人原因一般來說，常見的多為信用卡逾期還款，償還能力過低等，而且有些指針對房貸有一票否決的威力。例如信用卡壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降為零，銀行將不會為其提供任何貸款。
開發商有權解除合同，而在解除合同以後，雖然購房者不用再交納剩餘房款，但是必須要承擔違約責任。從理論上說，按揭沒辦成導致購房合同解除以後，首付款應當返還。但是，由於開發商會要求購房者承擔違約責任，為了防止購房者逃避違約責任，所以開發商一般會拒絕予以退還，直到法院作出最終判決。
如果按揭沒辦成功不是購房者的過錯導致的，那麼在購房合同解除以後，首付需要退還，而且開發商還必須退還相應的利息。
因此，購房者在準備貸款買房時，一定要對自己的貸款資格提前做好評估，不然等簽合同卻出了差錯，貸不了款時，開發商可不會同情你的。
12樓：匿名使用者
告長興島慧海灣開發商**子。
13樓：匿名使用者
你找開發商啊。新房（一手房）一般是開發商給辦理一切手續啊。不用自己跑。你自己辦理這些手續肯本就不可能啊。找開發商就是你買的誰的房子你就找誰。
14樓：沙金季語絲
不算你違約，去找開發商退房吧，是開發商那邊沒和你說清楚。
15樓：匿名使用者
新房（一手房）一般是開發商給辦理一切手續啊。不用自己跑。如有問題可以和開。
發商協商內。
二手房的話，買容房子首付已交，貸款下不來，雙方只能按照簽訂的購房合同裡的具體約定為準了。
按揭貸款辦不下來,怎麼辦?
16樓：餘魚鱗鱗
那就解除合同，賠償損失。
交完首付，如果銀行貸款辦不下來怎麼辦
17樓：芯凝果
銀行按揭貸款買房是目前商品房買賣最主要的交易方式，但是由於買方個人因素的影響，並不是每一次的貸款都能夠順利放貸。所以買方一旦決定購房，必須得綜合分析個人情況，比如個人信用，個人實際經濟情況，長遠還款能力等等，規避在買房過程中可能會出現的意外情況。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條：因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人。「雖說法律有規定，因第三方原因造成房屋買賣合同不能履行的，通過訴訟依法可要回繳納的首付款，但是一旦訴訟費時、費力。
」所以建議市民在購房前最好先行了解相應的銀行貸款政策，避免可能出現的糾紛。
18樓：小貓咪的
通過訴訟依法可要回繳納的首付款，但是一旦訴訟費時、費力。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。 而且，在不同的國家和乙個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款型別也是有差異的。
如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、專案貸款等幾種型別，而英國的工商業貸款多採用票據貼現。
19樓：楊先森房訊
對於絕大多數人來說，都是選擇的貸款買房這種方式，那麼就不可避免的會有人遇到首付款交了，合同簽了，貸款卻因為各種原因沒有辦下來。 遇到這種情況該怎麼辦呢？如何才能避免貸款辦不下來的情況呢？
銀行貸款貸不出來怎麼辦
20樓：匿名使用者
目前有不少購房者簽訂了購房合同後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應盡量在合同中註明，「如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同並不承擔違約責任，開發商需返還首付款」。除此之外還要注意：
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。
總之，提醒市民在購買商品房時，首先要認真考慮自己的資金能力，如果採用按揭方式，要事先認真了解申請銀行按揭的程式和要求，在與開發商簽約時，要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款，弄明白條款的法律意義，最好請律師陪同簽合同，有律師為您說明各項條款以及定金的法律性質能夠跟好的防範可能出現的風險。最後還要要求開發商在合同中註明「如果因申請銀行貸款達不到預期金額，或銀行拒絕貸款，而導致購房失敗的，可免責並退回所交款項。」這樣在不因自己的原因造成貸款不成出現糾紛時就能避免自己的利益受損了。
21樓：愛你不說拜拜
現在網際網路金融那麼發達，你完全可以通過網際網路金融平台借款，比如7貸差不多可以申請1-5萬，人人貸可能也能申請到幾萬。
22樓：金佑財富
房屋貸款審核，貸款貸不下來可以從以下方面解決：
首先：需要了解該銀行為何不能為你放款，知道自己不能獲得貸款的原因；
其次、根據個人資質的缺陷做相應的彌補；
再次：重新選擇一家自己更符合貸款要求的銀行申請貸款；
第。四、準備好更為詳細和完整的貸款資料。
如果這樣還不能獲得貸款，大家需要通過自己的人際關係，借一大筆資金把剩餘的錢交上，如果交不上，那麼會付一大筆違約金。
銀行不批貸款咋辦，貸款批不下來應該如何解決？
23樓：伏布凡
魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答貸款批不下來應該如何解決的問題。首先，這種情況要看銀行是因為什麼沒有全部批貸款。
如果可以歸責於一方的原因導致借款合同不能簽訂就會產生違約責任。簡單地說，買賣合同簽訂了以後，由於開發商的資信不夠，所以銀行不願意貸款，這種情況是有的。還有是因為買房人資信不夠，比如記錄不好，以前拖欠過銀行的貸款，銀行不願意貸款給買房人，這個就叫做可歸責於一方。
因為這個原因銀行不肯貸款，這一方肯定就要承擔違約責任。另外一種情況，並不是說雙方都有責任，而是由於新政出來之後，或者國家的銀根縮緊，這個時候銀行不肯貸了，如果不可歸責於雙方的，是乙個政策的問題，這個時候根據司法解釋，可以雙方協議把購房合同解除掉。但是還有乙個很重要的情況，一種情況是不能批，想貸八成可能八成都不批，還有一種可能批個七成，少批一成對合同履行不構成乙個重大的影響，還得履行這個合同。
不能說申請八成銀行只批七成，就不買房子了，這個時候就可能承擔這個違約責任。
銀行貸款不能穿額還款,怎麼辦？銀行貸款還不上怎麼辦
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銀行貸款承諾函,銀行貸款承諾函
借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，並提交如下資料 1 本人有效身份證件 2 居住位址證明 戶口簿等 3 個人職業證明 4 借款申請人本人及家庭成員的收入證明 5 銀行規定的其他資料。據我所知，一般銀行出具的承諾函有兩種形式，即營銷性承諾函和實質性承諾函。營銷性諾函只是泛泛地承諾，一般內容都...
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