1樓：網友
收入證明就是流水證明你有收入。自己存的也可以。還貸款的流水也行。沒有找人花錢做乙份。
想在銀行辦個購房貸款，我現在沒有在正規單位上班，銀行貸款要收入證明怎麼辦？
2樓：楊
銀行不做沒正規工作的。除非申請房貸或保單類。
沒有工作單位，怎麼開收入證明？
3樓：陳大頭
按照銀行《個人住房貸款管理辦法》規定：
貸款人要有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。並要求貸款人開具合法的、銀行認可的最近兩年穩定的經濟收入證明。
那些自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員沒有工作單位，無法開出收入證明。
但只要向銀行出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，銀行就會根據您繳納個人收入所得稅的多少，認定您的收入情況和還款能力。如果其他條件符合規定，銀行就會給您貸款。
收入證明 ：
收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
本人單身貸款買房，銀行需要父母提供收入證明，但父母是農民，沒有單位，怎麼開收入證明?
4樓：匿名使用者
呆啦你 你隨便找個老家附近的工廠或者單位 隨便蓋個就可以啦 因為你的是住房抵押貸款 風險很小 銀行基本上不太仔細看資料的。
因本人貸款買房要在單位開收入證明。想問問大家銀行對單位有什麼要求沒有？比如說單位資產那，員工多少人
5樓：匿名使用者
沒有啥 證明你月固定收入 和你從事的行業及工作型別。
按揭貸款開收入證明 怎麼開 開多少銀行容易過
6樓：奔跑的獅子
月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。
開收入證明要注意以下幾點：
1、開假收入證明。
開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。
2、收入開的越高越好。
除了假收入證明，還有乙個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下兩種情況：
①要結合當地經濟情況和自己工作型別，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一併列出，使收入看上去會更高一些。
②要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，比如乙個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。
3、收入證明內容寫的越多越好。
開收入證明的時候，有人覺得裡面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的資訊不在多而在精，含金量高的資訊越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎資訊，像一些股權、分紅等資訊也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司位址、聯絡**、負責人簽字、以及加蓋公司公章。
4、收入證明內容要跟之前的不一致。
每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的資訊跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假資訊，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。
5、社保公積金跟收入沒啥關係。
有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些資訊來寫。
7樓：醉意撩人殤
買房按揭的話可以直接拿著購房協議去找自己所在單位的主管該事項的主管，一般情況下主管都會簽字的。
按揭貸款的收入多少的證明需如實填寫，當然是收入證明越多越好，但不可虛假，如實填報後銀行一般都能審核過，其他問題審核時銀行都會協助你處理。
辦理轉按揭業務步驟：
1. 原借款人向銀行提出申請。
2.銀行經審查同意的，由銀行、售房人和購房人簽訂協議，銀行同意售房人轉讓住房，售房人承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上。
3.售房人和購房人簽訂住房轉讓合同。
4.購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩餘貸款餘額，也可以按照下列公式計算： 貸款額=所購住房市場**×二手房貸款成數。
5.銀行經審批同意後，與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
6.銀行與售房人到房地產管理部門辦理登出抵押登記手續，售房人與購房人辦理房屋產權過戶手續，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續。
7.銀行對購房人發放貸款，根據購房人的授權，將貸款劃到售房人開立的賬戶上，然後根據售房人的授權，從賬戶上直接扣收售房人尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
其業務流程為：原借款人提出申請→簽訂三方協議→簽訂住房轉讓合同→購房人提出貸款申請→銀行審批→簽訂新的借款合同→辦理產權過戶和抵押登記手續→發放貸款→售房人歸還貸款。 如果是對尚未竣工的期房辦理轉接揭，則上述第二步所簽訂的協議中需要增加房地產開發商為立約方，開發商同意期房轉讓並承諾對新的貸款承擔階段性保證擔保責任。
由於這時售房人尚未取得房屋所有權證，只是在房地產管理部門辦理了預售合同備案登記和抵押預登記，也就不用辦理產權過戶，只需辦理有關變更手續即可。
8樓：hecaihui無悔
收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行審核還貸能力是淨收入50％以上。當然，也可以增加還貸人。
例：如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。好把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。
另外，如果個人收入證明大於10000元的，需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
9樓：60秒懂房
你知道在寫收入證明的時候，要注意些什麼嗎？
10樓：網友
按揭貸款開個人收入證明，那你有多少開多少實事求是吧，如果你想多開也行。
11樓：
這個一般需要單位出證明，根據你的實際收入。但是如果單位願意幫你的話，你就寫乙個數字，每個月的還款額小於月收入的一半。
12樓：匿名使用者
收入證明銀行都是有樣本的，你從那個銀行貸款就用那個行的，你的收入必須是月還款的兩倍，如果你貸35萬，商業貸款的話 每月還款是元，所以你的收入證明必須是。5283.
6元以上比較好批。
13樓：匿名使用者
你有公積金的話，月供大約2500元吧？
月收入不要低於5000元，可能的話高點好辦。
14樓：楚風
工作收入證明。
茲證明 xx （身份證證件名稱及號碼-——系我單位員工。自 xx 年 xx 月 xx 日進入我單位並工作至今，現在———部門擔任———職務。近一年度該員工稅後月均收入人民幣———元。
本單位保證上述證明真實有效。
蓋章日期。開的越高越證明你有還款能力，越容易過。
現在像銀行貸款買房 都要拿出在固定單位上班的收入證明嗎？其他的行嗎？而且我沒有什麼可以抵押的東西。。
15樓：網友
可以啦，只要你能蓋到單位的公章就行了，你讓銀行給你乙份收入證明，你拿回去蓋章，收入多少都是自己寫的，我工資才1000多，開收入證明都寫6000，銀行照樣幫我做，但收入證明上可能會讓你留**，你最好留乙個你朋友或親戚的**，銀行可能會打**過去合適情況。
16樓：活力深淚
一般來說售樓處會安排專門人員帶領你辦理貸款。
銀行辦理貸款是打分制，分值越高，貸款辦理的越順利越快。你自己開店的話，也要填一張收入證明，收入證明上蓋上你店的公章（沒有的話可以自己刻乙個），和你營業執照的影印件。一般來說，個體戶比單位職員要好貸些（當然我說的單位是指一般單位）。
希望能對你有幫助。
17樓：匿名使用者
你有正規的執照和進出賬目與交易金額，能夠證明你有能力償還貸款的一切對你有力的票據出示給銀行，應該可以貸到款的。
我想從銀行貸款二萬,有單位開具的工作證明和工資收入證明還是被拒,還需要房產？
18樓：iyou風
你有單位開具的工作證明和工資收入，被銀行拒絕貸款，說明這家銀行審核的要求比較高，那麼建議你換一家商業銀行應該是沒有問題的。
在銀行辦理貸款為什麼要本人的收入證明？
在銀行辦理貸款需要本人的收入證明，是想看是否有還款能力，如果沒有還款能力，是不會放貸的，這是程式。這是銀行想要看一下你有沒有穩定的收入 是否有存款的積蓄，這樣才可以有更大的公信力來為你貸款，否則就怕你還不起。貸款關係銀行利益，當然是需要自己的收入證明，你有收入，才可以還錢給銀行，這是乙個門檻。因為銀...
在農業銀行貸款6萬 3年要還多少利息
按2014年12月2日後的基準利率 等額本息計算。貸款總額 6萬元 還款總額 66103.58元 支付利息款 6103.58 元 貸款月數 36 月均還款 1836.21元 中國農業銀行 agricultural bank of china，簡稱abc，農行 是中國大型上市銀行，中國五大銀行之一。我...
農商銀行貸款5萬一年要多少利息，請問在農業銀行貸款5萬一年的利息是多少
這要看你貸款時的利率是多少，不同銀行 不同種類的貸款，利率都是不一樣的，大銀行會低一些，農商行等一些小的地方性銀行會高很多，有些地方性非銀行金融機構 如小貸公司等 利率能達到20 多，也就是說5萬元一年利率1萬元左右，當然大銀行要低得多，估計在3000元左右一年吧。4000元 5000元。注意 1 ...