1樓：萌櫻愛娜
公積金委託貸款是公積金委託銀行辦理的貸款，主要受益方為公積金，而且年利率為；銀行按揭貸款是銀行自助辦理的貸款，年利率在以上，相對來說公積金貸款更優惠。
省公積金貸款和市公積金貸款有什麼區別？
2樓：匿名使用者
1、購買者不同。
省公積金一般是鐵路單位，國家機關單位買的，一般的企業都是買市公積金，2、可用地點不同：
省公積金可以全省內用，市公積金只能再市內用的。
3、還貸方式不同：
貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業貸款的部分，再還公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時還，可能年限會比較長。
4、佔的比例不同：
省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可佔70%，省公積金則佔50%。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金性質：
(1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
(2)互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
(3)長期性，每乙個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關係的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
無論是那裡交納只要滿足《住房公積金個人購房委託貸款管理辦法》第七條都可以進行貸款借款人須同時具備以下條件：
（一）具有城鎮常住戶口；
（二）本人住房公積金已按規定及時、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心一年以上；
（三）有穩定的職業和收入，具備償還貸款本息的能力；
（四）具備支付購買經濟適用住房首期房價款30％的自有資金；
（五）對自有住房進行大修的，應出具自有住房房屋產權證；
（六）有住房公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押物，或由有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（七）住房公積金管理中心規定的其他條件。
第八條 借款人提出貸款申請時，應向住房公積金管理中心提供下列資料：
（一）有效身份證件；
（二）住房公積金繳存情況證明；
（三）單位出據的有關借款人的職業及收入情況證明；
（四）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他有效批准檔案；
（五）抵押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人的資信證明；
（六）住房公積金管理中心要求提供的其它檔案或資料。
用公積金貸款和用銀行貸款有什麼區別
3樓：匿名使用者
雖然都是為人們在購房中缺少資金而發放的貸款，但兩者又有所不同，具體區別在於：
一、貸款物件有所不同。住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的物件是住房公積金的交存人和匯交單位的離退休職工，其貸款的物件必須具備下列條件。
有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的交存人和離退休職工，也就是說其物件的範圍大於前者。
二、貸款額度有所不同。一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80％。
三、貸款手續不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格後由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。
4樓：匿名使用者
住房公積金貸款有**補貼銀行的商業貸款沒有**補貼。
住房公積金貸款和銀行按揭貸款有什麼區別
5樓：還讓不讓改了
一，住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。
職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
二，根據定義可知：在個人公積金貸款這個問題上，公積金管理中心只負責審核借款人的貸款申請、貸款條件是否符合貸款要求，而最終發放貸款的是商業銀行，借款人也是向商業銀行償還貸款的本金和利息。
所以二者的關係是密不可分的。
公積金貸款與銀行貸款有區別嗎
6樓：
公積金貸款利率更低，更划算。
7樓：鑽誠投資擔保****
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
公積金貸款和按揭貸款有什麼區別????
8樓：絕望匈睪
兩者利率相差很大，7月7日標準年利率公積金貸款 五年以下（含5年）貸款 五年以上貸款 商業貸款六個月以內（含6個月）貸款5.
85%六個月至一年（含1年）貸款一年至三年（含3年）貸款三至五年（含5年）貸款6.
90%五年以上貸款。
9樓：無殤
按揭貸款（商業貸款）貸款利率比較高，也就是每個月還的錢多；而公積金貸款利率低，每個月還的錢少啊。兩者差挺多呢。]
10樓：手機使用者
乙個是福利性的，乙個是商業性的利率不一樣，現在公積金月利率一般是千分之，按揭是左右公積金貸款必須要有乙個已辦好的房產證作抵押，如果沒有買過商品房，而你又借不到房產證作抵押，就不能辦公積金貸款。
按揭貸款可以用新買的房子作抵押(未辦好房產證也可)大概就這些。]
11樓：惲令
1、公積金貸款與按揭貸款最大的區別就在於利率不同，公積金貸款利率在現行住房貸款利率中屬最低。
2、公積金貸款只有正常彙繳公積金的人員才可以申請，無公積金或彙繳不正常的人員無法申請公積金貸款。
3、公積金貸款都有最高限額，全國各地區的限額標準不一樣。
4、公積金貸款通常都應確定相關抵押擔保後，才可放款。
5、公積金貸款為委託性貸款，銀行一般只是受託代辦機構，放貸資金和利息收入並不歸銀行所有。按揭貸款為銀行自行發放的貸款。
6、公積金貸款通常應投保相應抵押的房屋保險並辦理相應公證手續。按揭住房貸款可免相關手續。
7、公積金貸款程式相比較按揭貸款較複雜。
12樓：康波財經
貸款和按揭有什麼區別。
13樓：易書科技
1、利率不同：商貸較高（10年期2023年）6、55%。公積金4、5%。
2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。
3、最高額度不同：商貸一般不限，公積金有限制，各地規定不一樣，最高額度一般在40萬元-80萬元不等。
4、貸款物件不同：商貸不限，公積金只能對繳存物件辦理。
5、貸款許可權不同：商貸不限，公積金貸款侷限於繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。
按揭貸款和公積金貸款的區別是什麼
14樓：河南金佑
住房公積金貸款和商業按揭貸款是買房貸款裡的兩種貸款形式。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人。職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
商業貸款也叫個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%（以二者低者為準）。兩者的主要區別：
住房公積金貸款利率低（商業貸款利率為五年以上，五年以下；住房公積金五年以上利率4%，五年以下為3.
5%），首付比例低（住房公積金首付20%，商業貸款為30%）。
住房公積金的貸款物件要具有完全民事行為能力，按月足額繳存了6個月以上的公積金，職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力，具有良好的個人信用狀況，並且同意提供中心認可的貸款擔保，並認可貸款合同條款的約定。而商業性住房貸款的物件是經資信考察合格，具有還款能力的自然人。一般來說，信用良好，有還款能力的人都可以辦理商業貸款。
住房公積金住房貸款一般只需要擔保費和評估費。商業銀行住房貸款一般需要律師費用、保險費用。商業貸款委託律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人交納律師費。
15樓：仝利葉邵賦
你說的是商業貸款吧，就好比你跟銀行借錢，每月還一部分而已嘛，知道貸款期限還清。
公積金貸款是你正常繳納公積金的話，才可以申請的，有一定福利性質，利率比商業貸款的利率低一些，也就是說利息會少一些。
2023年。
請問住房公積金貸款與普通銀行貸款有什麼區別？兩個利息率是一樣嗎？
16樓：須友終含蕊
公積金是你單位每月給你交住房公積金，才能用他貸款，並不是每個人都可以用這個。商貸是你收入穩定，開收入證明就可以。
公積金利息比商業低，你退休或購房後可取出，商業不行。
公積金貸款和按揭貸款的區別是什麼
17樓：瀧夢山輝奧
公積金貸款利潤低，但是放貸時間慢。按揭貸款利息高，但是放的比較快。
18樓：功夏瑤惲淡
按揭貸款屬於商業性貸款，公積金貸款屬於社會公益性貸款。
向銀行貸款80萬每月該多少利息，向銀行貸款20萬每月要還多少利息
主要根據您是在哪個銀行貸款，每個銀行的貸款利率不一樣。其次需要根據你貸款幾年，是長期貸款還是短期貸款。銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動。以銀行等金融機構為出...
我公司向銀行貸款，貸款為什麼要由銀行直接把錢付給供應商而不是
由銀來行直接付給 源商是不合手續的，銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保 房屋抵押 或者收入證明 個人徵信良好才可以申請。而且，在不同的國家和乙個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款型別也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限...
銀行貸款與信託貸款有什麼區別，信託貸款和銀行貸款的區別
信託和銀行信貸都是一種信用方式，但兩者多有不同。1 經濟關係不同 信託是按照 受人之託 代人理財 的經營宗旨來融通資金 管理財產，涉及委託人 受託人和受益人三個當事人，其信託行為體現的是多邊的信用關係。而銀行信貸則是作為 信用中介 籌集和調節資金供求，是銀行與存款人 與貸款人之間發生的雙邊信用關係。...