遺產繼承房屋能買賣嗎

1樓：律臨高慧律師

法律分析：繼承的遺產房，只要已經辦好繼承手續，就可以直接買賣。只是，如果房子自取得房產證時起不足2年，你可能要多交一些稅費。

法律依據：《中譁培華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚亂扒唯生子女、非婚生子女、養子女和此蘆有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

2樓：falv顧問

您好，1.首先繼承人需要辦理遺產鎮笑房屋的繼承過戶；2.其次繼承人需準備好相關的遺產房屋買賣材料；3.

最後雙方簽訂房屋轉讓合同局灶，並向土地交易所遞交申請資料，經審核，符合規定的，土地交易御臘含所辦理交易鑑定手續。

辦理遺產房屋買賣的雹塵流程：1、雙方簽訂房屋轉讓合同。2、雙方向土地交易中心遞交申請源陪禪資料。

3、土地交易中心對申請資料進行審核，對符合規定的，辦理交易鑑證手續。4、土地交易中心開具納稅情況表。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：

(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房亂攜屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。