1樓：線線學姐
如果是住宅性質的公寓，產權70年，則可以落戶上學，而如果公寓產權年限為40年，屬於商業性質，無法獲得產權，也就不能落戶上學，購買的時候一定要了解清楚。
買公寓房的缺點。
1、土地使用年限短。
如果有購買過房子或者準備夠房的人，應該對房子的使用年限會有所了解，對於公寓的土地使用性質來說它是屬於商業用地，也就是一般下面是用來最商場上面用來居住，和有70年使用年限的住宅房來說公寓就不同了，公寓的使用年限只有40-50年左右，而且商業用地的公寓使用年限到期後，如果要續期那麼要補交的土地差價會非常的高。
2、高稅費轉手交易難。
而且我國有明確的規定，住宅房的二手交易可以免去土地增值稅，但如果是商用公寓進行二手交易的話就不可以免去這類費用，土地增值稅的費用通常是按照出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，也就是說要按增值稅額的高低，對增值的這一部分收取百分之三十到百分之六十的稅費。
3、房貸利率高年限短。
商用公寓雖然沒有受到住宅房限購令和限貸令的影響，但它是屬於商用性質的所以只能得到最高百分之五。
十、最長十年期限的貸款，並且購買商用公寓是不能申請哪些利率低公積金房貸，現在在我國的規定是，如果是商用專案的貸款，利率通常都是基準利率的倍到倍，但是住宅貸款利率一般會上浮1.
1倍，所以和住宅房來比公寓的利息支出高了很多。
4、管理費水電費更貴。
公寓的管理費和水電費都會比住宅房更貴很對，因為公寓的水電費是按照商業水電費的標準來計算收取的，打個比方住宅房的物業費和水的處理費這項的收費一般為兩元錢一立方公尺，但是商業用水的收費就要四元錢一立方公尺，再說說住宅用電的收費通常是五毛錢一度電，而公寓的收費就要一元錢一度了，除了用水電費公寓的都比住宅的高之外，公寓的管理費也是比住宅的更高，住宅的管理費通常是每平方公尺一至四元乙個月，但是公寓就要每平方公尺三至十元乙個月。
5、不能落戶。
如果購買商用公寓是不可以落戶的，大家都知道商用公寓一般都在市中心或者名校附近，但是就算附近有再好的名校因為公寓不能落戶，孩子是不可以到學校去上學的，而住宅房就不一樣了它是可以落戶，只要落戶了孩子就可以分配到附近學校上學的。
2樓：土豆1斤
一般來講的話，如果是公寓樓的話應該是不行的，因為公寓樓的話它的產權和普通住宅的產權不一樣。
3樓：匿名使用者
看你是什麼地方的，有的地方可以，有的地方就明確表示不行。
我買的也是公寓樓，不能落戶，但是孩子上學沒問題，你最好問問售樓處，或者問問開發商，問問學校。
4樓：情感諮詢師飛陽
可以。有些地方的公寓樓就可以讓孩子落戶上學。
5樓：一紙荒誕
可以的，只要有正規的房產證，而且屬於劃片範圍內，就可以讓孩子入學。
6樓：匿名使用者
公寓樓分兩種，一是住宅性質的公寓，產權在70年的，可以落戶，小孩可以上學；產權在40年的，不可落戶上學；二是商業性質的公寓，無法獲得產權，不可落戶上學。
公寓房小孩可以讀書嗎？
7樓：匿名使用者
現如今，可以發現房子種類也有很多很多人買一套房子就是為了能夠擁有乙個學位，對於學位房可以說是及其熱門的乙個，為了孩子購買學區房。那麼你知道公寓產權證能上學嗎？
這個主要看當地政策來定，比如說你購買的公寓房可以辦理房產證，同時還能夠順利辦理落戶，有劃分學區，這種情況下買公寓房孩子就可以去附近上學了；如果你購買公寓房它的產權證性質屬於商用，這種沒有辦法辦理落戶，更沒有劃分學區，小孩讀書的話只能借讀了。
公寓房和商品房有什麼區別。
1、住宅：限購限貸，但有首套房利率優惠；並且能使用公積金貸款。符合條件可落戶，有學位，使用年限70年，住宅水電、管理費一般較低，而且通燃氣，二手交易稅費相對較低。
2、公寓：不限貸不限貸，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款，公寓：不能落戶、無學位。
不能落戶、無學位。不能落戶、無學位。（重要的事情說三遍），使用年限最多50年，商用水電、物管費一般較高，部分商務公寓沒有通燃氣。
商務公寓的二手交易稅費相對較多，增值稅都要收差額的5％；契稅3％；個稅是1．5％。最主要的的差別還是，多乙個比較大的差額土地增值稅，還有0．1％印花稅。公寓的公升值看似也比較高，但是在二手房交易過程中，減去全部稅費後，增值收益也就變少了。
公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位於市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。而且現在越來越多的年輕人喜歡租住在時尚低價的小戶型公寓裡，如果購房者在若干年後，買了大戶型的房子，配套齊全的小公寓出租率相當高，也容易轉售。
8樓：自由行走的靈魂
當然可以啊！
公寓房足夠滿足孩子讀書的條件，只要有讀書的心就可以了，有光照，有桌椅，這就是讀書的必備條件了，在高階別墅裡能讀書，在樓房裡能讀書，在鄉野的平房裡面照樣能讀書，在露天地里都照樣可以讀書。
9樓：匿名使用者
一般是不可以的，不過你可以諮詢一下學校。
買40年公寓能落戶上學嗎
10樓：楊莉莎律師
法律分析：能。符合下列條件的可在戶籍所在地派出所申請公共戶落戶：
因房屋產權交易戶口須遷出，但本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產權住房，戶口無法遷出的；因離婚後戶口須遷出，但本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產權住房，戶口無法遷出的；因離職戶口須從原單位集體戶遷出，現單位無集體戶，且本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產權住房，戶口無法遷出的； 因房屋交易所有權變更或者公有住房承租權變更，現房屋權利人申請將原戶內人員遷出的，原戶內人員無正當理由拒不遷出的；新生兒親生父母一方戶口在本市「公共戶」內，且新生兒無法在本市其他位址申報出生登記的，可在其親生父母戶口所在「公共戶」內申報出生登記；其他特殊原因在本市無法辦理戶口市內遷移的。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。
城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。
農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。
戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
請問，公寓樓可以隨意拆牆嗎想裝修，又不知道可不可以拆牆
去問問物業可不可以拆牆，要不是會罰款的可以的話找乙個好點的裝修設計師，他懂得那堵牆可以拆，應為承重牆是不可以拆的，普通牆的話是沒有多大問題的，祝您裝修順利！這個一般實體強是不會讓拆的，這樣會影響到樓的質量問題，如果是其它人裝修的可以拆的，具體還得問物業，最起碼也得給物業打個招呼 實牆的可以不要拆還是...
小孩在紐西蘭上學，家長可以陪讀嗎
這是我在出國風這個 上面看到的，不過因為你的情況特殊，建議還是到網上問問機構的移民顧問，或許他們幫助的case有過這樣的也說不定。陪讀簽證分為父母陪孩子讀書，和配偶一方陪另一方讀書。父母陪讀就是父母一方陪孩子去紐西蘭上學，配偶陪讀是配偶一方在紐西蘭讀緊缺專業本科或碩士以上學歷，另一方可在紐西蘭全日制...
小孩在外面上學沒學籍回老家可以上學嗎
跨省轉學流程 1.學生父母或其他監護人向轉入學校提出申請 家長申請 2.轉入學校依據相關規定和學校學位空額等情況審核。3.對於同意接收的，轉入學校通過本省自建學籍系統發起辦理轉學手續 當地中心學校做資料 簽字蓋章 4.轉入學校學籍主管部門在學籍系統中審核 縣教育局普教科網上電子審批 紙質簽字蓋章審批...