1樓：法妞問答律師**諮詢
房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括很多方式，比如以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租形式。
2樓：kaiser灬
就是租戶再轉讓租給他人
3樓：鑫成網路科技
轉租憑簡稱轉租，是承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。轉租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。
當事人:(4個)裝置**商，第一出租人，第二出租人;和第一承租人、第二承租人。
合同:購貨合同、租賃合同、轉讓租賃合同。
租約規定
租賃屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人，而用包含有承租人以廉價購買租賃資產的選擇權，原承租人可以任何方式轉移該資產。至於轉租究竟屬於何種性質，則由新租約的特點決定，可根據一定的標準加以歸類，然後或作經營租賃處理。或作銷售式融資租賃、直接融資租賃處理。
若原租約不符合以上兩個條件，但符合融資租賃應具備的其他兩個條件:租賃期長於或等於租賃資產預計經濟壽命的75%;或最低租賃付款額的現值高於或等於租賃資產公允價值的90%，原承租人也可以經營租賃、直接融資租賃和銷售式融資租賃等方式轉租新租約不可包含所有權將轉移、或允許承租在租期屆滿時以名義價款購入租賃資產的條款。
若原租約屬經營租賃性質，轉租也只能是經營租賃。無論在哪種租賃方式下，原租賃下尚未攤銷的租賃資產餘額，一般應作為新租賃的租賃資產的成本處理。
什麼叫轉租？有風險嗎？
4樓：匿名使用者
轉租，是指在租賃合同的有效期限內，承租人不退出租賃關係，將租賃物轉讓給第三人使用收益的交易形式。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。值得注意的是，在經出租人同意轉租的情況下，次承租人與出租人之問並不存在合同關係，若因次承租人的行為而造成租賃物損壞的，出租人只能向承租人索賠。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
5樓：法妞問答律師**諮詢
房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括很多方式，比如以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租形式。
轉租是什麼意思啊？
6樓：法妞問答律師**諮詢
房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括很多方式，比如以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租形式。
7樓：丶夏一天
轉租就是別人租的房子轉手出租給你，這個房子是他租來的，你就是第三租房人。
要注意轉租是要房東同意才能進行的。
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
拓展資料：轉租賃是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。原出租人的會計處理：
若原承租人將租賃資產轉給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉租對原出租人的會計毫無影響，其原有會計處理不變。新承租人的會計處理：新承租人和原出租人及原租約無任何直接聯絡，應根據和原承租人（即新出租人）所訂租約規定的條件，作出相應的會計處理。
8樓：
轉租的釋義：把自己租來的東西短期租給別人。
轉租[ zhuǎn zū ]
詳細解釋：把自己租來的東西租給別人。
《二十年目睹之怪現狀》第三九回：「那房子本是我轉租給他的，欠下兩個月房租，也不給我，就這麼走了。」
造句轉讓而非佔有留置權。
2、第三十條房屋承租人可以將所租入的房屋轉租他人，但須徵得房產主同意。
3、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租。
4、如果房客將房子轉租，他們仍承擔責任。
5、你是否可以把房子轉租給別人。
9樓：陳晨律師
回答您好您這邊是要轉讓轉租什麼呢
2、房屋轉租：是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。
3、轉讓是指簽署檔案後，產權即由一方轉讓至另一方。這裡指的產權可以有許多形式，包括有形財產、權利或在一段特定時間內所有權轉讓的權利。賦予的一方稱為轉讓人而承受者為受讓人。
**和記名債券均可在證書背面簽署而轉讓給另一方。
一般來說如果您對錢沒有很緊急的需求是轉賣比較好 但是考慮到不動產的公升值空間還是轉租比較好
更多3條
10樓：冰雨夢悠悠老師
從法律上看，而轉租是是使用權轉租，轉讓是指所有權轉讓。
轉租就是某人自己租的房子，因為有事或者其他原因要搬家，然後有不想白交那些錢，就找個人替他住，你把錢給他，他拿錢走人，您以後就住這了
11樓：青衫白髮
當然是入住者了。轉租還需要和房東商量好，你和入住者商量好讓他把押金給你，讓以後房東把房子押金給了現在的入住者。不過轉租的話你要少收點錢不然沒人要的。
12樓：漂泊者
a租了b的房子，而沒有到期，a再將房子租給c或者更多人。
請問轉租,轉讓和出租分別是什麼意思? 5
13樓：金果
出租是將自己的財產出租與承租人的行為；轉租是承租人根據租賃合同的約定將承租的租賃物轉租與第三人的行為；轉讓是將自己的財產以有價、無償的方式將權利轉讓與他人的行為。
根據《中華人民共和國合同法》：
第二百二十四條 轉租
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百一十二條 定義
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十六條 續租
租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國合同法》：
第二百一十四條 租賃期限
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條 租賃合同的形式
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百一十六條 出租人基本義務
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百一十七條 承租人基本義務
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條 正當使用租賃物的責任
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 未正當使用租賃物的責任
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條 租賃物的維修
出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 出租人履行維修義務
承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條 租憑物的保管
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
14樓：祿材
一 你好先說下轉讓費的問題----------
轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。 轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。 店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。 影響轉讓費的主要因素： 1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。 3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。 4、對原經營者的一些補償 5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）
二 轉讓費與房租的關係
店面轉讓費就是 經營者在店面進行簡易的裝修開銷的費用，或經營者急於找店面，是因上一接手者問他收取了裝讓費。說不定有了更好的賺錢門路或新的經營專案，或是經營不下去，讓出店面，這樣以來就產生了轉讓費，這與房東無關，只要後來的經營者願意，轉讓費的多於少，互相協商，轉讓費就因此產生。
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轉讓費是指在租賃期內如果有人想盤下店就需向原經營者支付一定的費用
轉讓費主要由店面的地理位置店面的大小店面的裝修組成 店裡的硬體和軟體裝置一般是附送的
地理位置好 店大 裝修好 轉讓費就貴
轉讓費是建立在租賃期內的 比如店鋪還有半年租賃才到期 在這之間轉讓店面可以得到轉讓費 同時因為租賃期比較寬鬆 轉讓費也較貴
如果租賃期只剩乙個月 轉讓費就會比較低 一但過了租賃期 店鋪就被房東收回 就無權收轉讓費了
好的店鋪一經轉讓就有人搶 轉讓費就越高 差不多這些意思了
房租是指你租這個房子的租金按照租期來計算
房租是你租房子的費用` 而轉讓費是他把那個鋪子轉讓給你他收取的費用 兩者的共同點都是要給錢`
15樓：法妞問答律師**諮詢
房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括很多方式，比如以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租形式。
16樓：80後的生活點滴
轉租賃是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。
轉讓就是把自己的東西或合法利益或權利讓給他人，有產權、債權、資產、股權、營業、著作權、智財權轉讓、經營權、租賃權等等。
出租就是收取一定的租金,供別人定時使用某物。
17樓：匿名使用者
1轉租轉讓是指你只有居住權 2出租是指你有居住+轉讓轉租的權利
房屋轉租協議有什麼規定，轉租房屋需要注意什麼？
房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租賃屬於特種租賃，按其公有和私有性質的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農村私房租賃和城鎮私房租賃。由於國家沒有對農村私房租賃作出特別規定，因此，農村私...
門面轉租簽合同應注意什麼，門面轉租的合同上需要注意哪些
這個沒問題，你叫那老闆把房產證拿出來，還有其它與產權相關的證件拿出來，以證實是否為房東。轉租注意事項 以下房屋是不能轉租的 承租人拖欠租金的 承租人在承租房屋內擅自搭建的 預租的商品房。此外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不得擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租...
我是房東，我的房客把我的房子轉租了，但房客說是改專案經營，而且轉租租金高過本來租金很多，我應該怎麼
1 找到人，終bai 止合同，收du回房屋。現在不zhi是他本人使用，這就是證據，dao再回 說合同註明轉租必須經你答同意。你並不虧理。2 請派出所出面，同現在客戶商量，至少保證現在房客已交房租到期，即終止合同。3 現在的房客也是有責任的，租房者必須要問清楚房屋的 怎麼能稀里胡塗呢？4 實在不行，只...