1樓：子娟大
泰巨集建業國際城住宅非常好，而且這戶型真的是非常的多，款式也比較多，我很喜歡優質戶型，推薦的話有很多呢。
2樓：愛美麗啊啊
在教育方面，現已經引進的有建業小哈佛幼兒園、隴西小學、鄭州一中國際城小區，可以說專案自身規劃的配套比較完善。北臨南水北調運河，環境不錯，南臨鄭西高鐵，又有7號線地鐵的加持，附近還有南水北調快速路（渠南路或者叫丹江大道）出行是方便了，但也避免不了會有一些噪音的影響，專案不遠處也有高鐵線路會有點影響。 泰巨集建業國際城作為乙個剛需盤，整體均價較市區偏低，更易於讓人接受，很多的生活配套也是只能滿足基本的生活需求，大型商業的缺乏是片區的短板，同樣也是片區的乙個痛點所在。
專案的小戶型適合剛需人群居住，也可以用來做投資，但是大戶型和整個區域還有自身專案的定位不相匹配，改善人群大概率也不會買賬，改善人群可以看看鑫苑府。 三環到四環的位置，地鐵7號線刺繡路站，這樣一看泰巨集也真是剛需的首選了，周圍環境還好，有南水北調運河，周邊已經交付入住的小區居住氛圍濃厚，容積率3.99，建築密度20.
99%，除了南臨鄭西高鐵這一不利因素之外，丹尼斯超市，隴西小學，鄭州一中分校，其他各項生活配套都很成熟。
最後總結一下泰巨集建業國際城：總的來說，在二七新區眾多樓盤裡，泰巨集建業國際城最為靠近主城區，9期住宅周邊配套成熟，在大學路旁可以享受到地鐵7號線的紅利，南水北調運河，交通和生態環境也都不錯，對地緣剛需來說是個很好的選擇，不過作為最後推出的剛需戶型，**上會有多多少少不實在。 泰巨集建業國際城地塊內部配套隴西小學和自建幼兒園，東門距離7號線刺繡路站500公尺左右，除了南邊臨鄭西高鐵，可能會有噪音粉塵汙染之外，其餘三個方向是前期住宅環繞，已交付入住社群底商基本成熟，居住氛圍來說還算可以，如果準備考慮泰巨集建業國際城這個樓盤的小夥伴，可以提前給我說說，帶您去實地考察考察，根據您自身情況綜合分析一下這個樓盤是否是適合您。
房地產銷售怎麼買房子
3樓：匿名使用者
多看、多想、多做，事事總結是提高自己專業技能的有效捷徑。
4樓：匿名使用者
1，你要對房地產公司有所了解， 看看適合你發展嗎？
2，你要對房地產界有所了解，現在國家的打壓，市場的竟爭都很大3，你要對土地的由來了解，比如土地的劃分：是出讓還是劃撥， 房子的分類：筒樓和板樓
4，你要對你們公司的賣點了解詳細，主要是話述，因為要與客戶溝通5，努力學習，提公升你自己，抓住客戶的心裡
6，祝你成功
5樓：匿名使用者
是你 買房子還是 賣房子？ 你的字似乎打錯了！
如果是賣房子 首先應該 從服務做起 然後 加強自己的 信心 認真做好平時的事 了解一些專業的知識是很必要的 這樣才能越做越好！ 做這行 時間久了 就上路了的！
買房子一般房產證什麼時候能拿到
6樓：搜狐焦點
根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。
另外按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
貸款買房的房產證取得時間，要看購房者與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要檢視合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
7樓：金果
房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
8樓：張老師說房
買房多長時間可以拿到房產證？很多人買房子長時間拿不到房產證！需要多長時間？
9樓：大鬍子說房
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況：1.
新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。
開發商要在期房交房後90天內，或現房簽合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。
買房子應注意哪些東西？
10樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
11樓：匿名使用者
買房子需要注意的內容有：樓盤所在區位、樓盤所在片區發展及政策、樓盤的質量、開發商是否有保障、開發商五證是否齊全、社群環境如何、購房合同是否有霸王條款等。
在購房時需要繳納的費用有：契稅，90㎡一下房產佔總房款1%，90-140㎡房產契稅稅率為總房款1.5%；第一年物管費；房屋維修**；煤氣、水、電、網、視的牽入費；個人所得稅等。
購房時需要提供的證件有：名下無房產證明、身份證、單身證明或結婚證明或離異證明或喪偶證明、居民戶口本影印件等。
12樓：寧靜o致遠
買房子時應注意哪些地方？
一般而言，看房子的技巧，大致區分為兩大方向∶
一為由大環境作評估，所謂大環境包括∶區位環境、交通網路、房屋種類、公共建設、學校巿場等因素。
二為由小環境作觀察，所謂小環境包括∶鄰近環境、公共設施、停車場、屋況等因素。�
一、大環境方面∶
1.區位環境∶通常首次購屋者應就自己理想中的居住區域作一考量，訂出適合自己生活習慣、出入作息方便的區域·在選定區域之後，應進一步就區域內之人文生活型態，作近一步的觀察了解，包括∶鄰居生活品質、生活圈人文特色、住宅建築水準，是否有色情行業侵入？空氣汙染是否嚴重？
是否有噪音汙染源？鄰近有沒有高壓電塔？或墳墓區…等。
這一切唯有實地前往觀察，才能一究其特色！�
2.交通網路∶區域運輸系統之完整與交通動線之便利性與否，直接關係著購屋者上班、上學、外出之是否方便且快捷地到達目的地·因此在考量交通問題上，應了解各聯外道路之便利性，如此才能在日常生活中掌握良好的生活品質。
3.房屋種類∶首先應弄清楚使用分割槽管制（注），看房屋是位於住宅區？商業區？
還是工業住宅？為何要如此區別，因每一種區域之劃分有其目的及功能，以住宅區為例，依都巿計畫法第34條規定，住宅區為保護居住環境而劃地，其土地及建築物之使用不得有礙居住之寧靜安全、及衛生。故如購買房子之目的是要開放一鐵工廠、或汽車修護廠，倘若買到住宅區之房子，則想申請公司登記或營業執照則將有無法取得之可能，因會影響到住宅區之居住品質。
��對消費者權益會造成更重大影響之情形，恐係以自住為目的而買到工業住宅了；工業住宅自外觀來看和一般之住宅並無明顯之區分，而消費者亦多因為其每坪單價較附近房價為低所以出價購買。殊不知其隱藏著如下的問題∶即將來**時，即使所有權人自身之條件符合（例無使用過自用增值稅、無出租等）均無法適用自用增值稅率，而須以一般之稅率核課。造成須多負擔四至六倍之稅額，影響權益至巨。
且在日常生活中之水電費，亦係以工業用之水電費率核算，費用亦很可觀，由此可知∶事先依循自己之需求，並了解土地使用分割槽之重要性。
��使用分割槽弄清楚以後再決定是中古屋好呢？還是預售屋或成屋？消費者在面對巿場上五花八門的產品型別時，首先應就自己的經濟能力與各銀行之貸款條件作一番分析，其次再考慮是買公寓或電梯大樓產品。
�4.公共建設∶購屋者若考慮到將來房子的增值性，則在居住環境中應注意**對未來或現有之公共設施建設是否完備，如∶醫院、公園、體育館、社群活動中心、文化中心、美術館、超巿、運動場、育嬰中心…等。�
5.學校和巿場∶目前社會之家庭結構多數是小家庭型態，兒女就學與用餐之方便性，是日常生活中不可或缺的考量因素。
二、小環境方面∶
1.鄰近環境∶就小範圍而言，房子四周環境，與居家生活最密切相關，因此應在白天及晚上分別前往觀察，包括∶噪音問題、垃圾問題、攤販問題等。
2.公共設施∶公共設施的比例及坪數分攤是否合理，消費者在買房子前應仔細查閱權狀，以確保自身權益。
3.停車位∶停車位問題一直是現代開車族的一大困擾，因此住家附近的環境能否停車？停車位是專屬或共用的？費用多少？等問題均應事前作一了解。
4.屋況∶就房屋本身而言，屋況的良窳更需要細心地留意檢視∶�
(1)建材∶最近海砂屋、輻射屋事件層出不窮，問題都在於不肖商人之唯利是圖，以致偷工減料，因此購屋者可經由事前的檢測而採取事前防範。�
(2)安全∶樓梯間是否有堆置雜物，而樓梯的寬度、級深、高度皆是影響通行安全的因素。�
(3)座向∶房子的座向，對某些注重風水的購屋者而言，亦是一大重點·但就台灣的地理位置而言，受到陽光充份的照射，是較理想的居家座向。�
(4)樓層高度∶一般而言天花板的高度若太低，通常容易造成壓迫感。就標準樓高為三公尺，若扣除天花板及地板之厚度，則至少應有二百八十公分的高度。
(5)屋齡∶屋齡過於老舊的房子，應特別留意建材老舊剝落、水電管線容易漏水及電壓是否足夠等問題，並考慮日後整修費用恐會較高。
(6)漏水∶一般中古、成屋通常都會有漏水的情形發生，因此購屋前應仔細檢查牆壁是否龜裂、滲水，地磚是否完整？門窗牢靠否？油漆桌布是否剝落？
浴室水管是否漏水等，以免日後產生更令人頭疼的問題。
(7)廚房∶廚房首以安全第一，因此廚房內應注意是否有天然瓦斯、熱水器的位置，此外，若考慮到清潔問題，在裝潢方面可考慮以磁磚貼到屋頂，可方便油汙的擦拭。
(8)格局動線∶空間動線機能的重點包括∶客廳活動的開放性、餐廳到客廳間的流暢性、臥室的隱密性…等。而如考慮傳統禁忌而欲對路衝、屋角、橫樑柱子等作修改時，則應審慎考慮其可行性。�
(9)大樓管理∶管理委員會組織功能是否健全？管理費會不會太高？�
(10) 公設比例∶公設比例是否分攤過高？何謂「大公」？何謂「小公」？應先釐清楚。�
��總而言之，選購好的房子不僅可確保未來房屋的增值，在居家品質上亦能享受更好的生活·因此，在買屋前應確實檢視產權是否清楚，再掌握看房子的技巧，必能買到稱心如意的「吉屋」。
安陽建業城周邊環境怎麼樣？生活便利嗎
樓盤名稱 安陽建業城 其他交通方式 22路侯家壘站 實驗中學站 25路市三十九中站規劃資訊 其占地面積為1600000平方公尺，容積率暫無資料，綠化率60 共0棟樓，停車位暫無資料 周邊配套 學校 安陽市實驗中學 銀行 建行 中原銀行 中信銀行 醫院 三院 中醫院 休閒娛樂設施 體育場 公園 所載資...
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國際商貿城發展怎麼樣,成都國際商貿城現狀如何，還有沒有發展潛力
我感覺會很好，服務好，沒有不火的理由！不信就等著看吧！成都國際商貿城現狀如何，還有沒有發展潛力 成都國際商貿城目前尚未形成氣候，生意冷清 出租艱難 正持續加大配套設施建設，希望吸引更多商家入駐。不是沒人。他們只是為了騙取押金。收了押金混夠時間，又趕走你。租金收了。押金不退了。趕走以前的繼續騙取以後來...