1樓：江南雪_無色
1,現在中介一般不收看房費
2,在正式租房時,需房東出示房產證原件和身份證原件
3,與中介訂立合同,需由中介方出示與房東訂立的全權委託合同.
請懂的人給賣房租房詳解，中介和不是中介賣房租房要怎麼走程式 20
2樓：
租房不過中介容易，找到合適的房子談好價錢後從網上下個租賃合同，怎麼付款，付款方式，租期，合同上可以體現。互留身份證影印件寫明盡做為租某某房使用日期，在不放心的話可以影印房本一樣表明用途。買賣的話比較複雜，建議找中介，貸款的話，房子看好後，籤意向合同-買賣協議-定金-打首付-做按揭-貸款審批-繳稅過戶-新房本抵押-銀行放尾款。
這中間涉及到買賣雙方好多需要的東西自己跑的話很費勁。全款的話相對容易點少了按揭貸款，過戶當天給完全部尾款！
自己從網上找租房和找中介租房有什麼不同？
3樓：乙個無聊的稱呼
當然不同了，你自己在網上面看房能看到大量**，並且能找到除了中介的「房東直租房」和「房客求合租**」，並且現在有些民宿也很興盛的！其實網路上面也有大量的中介在釋出**資訊，你自己在網上面能看到大量中介**，你可以進行對比，不過直接找中介租房的話，或許相對於網上沒有大量的**進行對比，有可能找不到自己最滿意並且**最優惠的房子吧！
4樓：
如果說是你找中介租房的話，肯定要給別人一定的中介費，自己找房的話，有可能找的是中介，也有可能找的是房主，如果找的是房主的話，可能你為什麼一定要中介費。
5樓：沐思
自己網上找租房遇到房東直租沒有中介費。找中介有1個月中介費。服務會好一點。
6樓：功疇
自己從網上找租房和找中介租房，有什麼不同，中介租房比較貴。
通過中介租房需要什麼？和注意些什麼？
7樓：匿名使用者
我也是剛租的房子，基本中介就是把資訊給你提供了，然後你跟房東簽合同，合同裡面跟中介是沒關係的，作為給你提供資源，你需要付給中介一定的中介費用，一般是你每月房租的一半。之後基本就沒有中介什麼事情了。如果以後還有什麼問題就直接找房東。
租房的時候你需要注意的就是確定你租房時候的需求都滿足，比如承諾有的電器都有，檢查好包括水管道，電器等是否有缺損。問清楚物業費，水電氣費，特別注意，電表一定要獨家使用的那種，就是你用多少交多少錢，千萬別跟人合用電表。確定好之後，房東一般會給你乙個非常詳細的合同，你要仔細閱讀，覺得都沒什麼問題了就籤。
以後有什麼問題就直接找房東解決就行了。
租房子的程式是什麼
中介租房子簽合同和房東直接籤還是和中介？
8樓：
中介租房子簽合同肯定是和中介籤，而不是自己和房東籤，因為和中介籤的話有一定的成績，人的報道如果和房東直接籤的話，難免會出現一些問題。
9樓：
你租房子簽合同是與房東直接籤還是和中介籤？我認為是應該與房東籤比較好，因為房東是這房子的主人，中介就是你們相互不認識介紹一下，牽線搭橋而已，與房東籤才是正確，以後有問題可以直接找房東，設施的增減，維修都可以與房東協商，租房的費用也可以直接與房東結算，比較清楚明了，所以我認為還是應該與房東直接籤租房合同。
租房合同是和中介籤還是和房東籤
10樓：憶殤_洧
和房東簽訂
1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以後出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規的中介公司。
2、如果房東委託中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時候所簽訂的合同以你和中介的合同為準。簽合同的時候一定要看清楚合同內容再籤，不要急，要細緻。
3、 租房，不管租那裡的房子什麼樣的房子，一定要跟房東本人簽署合同。房東的意思就是房子的主人。明白？租金也要給房東本人，你跟與房子無關的人簽合同把錢給第三人算什麼事？
簽訂租房合同要注意哪些問題
1、看房東的房產證，避免二房東的出現。這個社會的房屋中介行業都有乙個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之後找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛。
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
後總結：本文通過對租房合同是和中介籤還是和房東籤，要注意哪些問題。相關知識的講解，讓我們了解到，租房在簽訂合同的時候好和房東簽訂租房合同。
而在簽訂租房合同要注意看房東的房產證、房租及支付方式、租賃期限、違約責任。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。
11樓：真的不想封號了
1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以後出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規的中介公司。
2、如果房東委託中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時候所簽訂的合同以你和中介的合同為準。簽合同的時候一定要看清楚合同內容再籤，不要急，要細緻。
簽訂租房合同要注意哪些問題
1、看房東的房產證，避免二房東的出現。這個社會的房屋中介行業都有乙個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之後找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛。
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
通過中介租房'和中介產生糾紛怎麼辦？
12樓：肌肉i哦同比
讓房東解決。解決不了就給退房，並且補償。不同意走法律程式。如果可以先調解為主。
租房時怎麼和中介打交道？
13樓：優區生活
租房常遇到中介，你知道如何識別他是中介嗎？#租房 #房產中介
14樓：叛逆艾薇兒
先由中介帶領看房，如滿意即在中介和房東簽訂租賃合同，並把水表、煤氣表、電表指數抄好記入合同內，除了保安費和清潔費需要你另付外，物業管理費應該是房東自行負責的，這點最好也記入合同內，為了安全起見要求房東配備的灶具必須是帶熄火保護裝置的、淋浴器必須是強排風的，如有公用通道而且是做窗封掉的，淋浴器的煙道一定要通到窗外，嚴禁在公用通道內，如是簡單裝修或精裝修帶家具、電器的房子，東西好與壞要看清楚，因為這些也要記入合同的，還有，不管你籤短期或長期合同，你每次付房租別直接付給房東，要找個藉口將房租交給中介由中介轉交房東，這樣萬一你和房東有什麼糾葛，如在合同期內漲房租啦或突然終止合同啦等等，（特別是長期租戶，因為想住了舒服點租了毛胚房自己花錢簡裝修了一下，裝修用的材料和人工費的清單一定要儲存好，碰到房東突然終止合同，可能會派上用場哦）這樣可以拖住中介來見證或仲裁，千萬別讓中介當甩手掌櫃，你要讓他知道中介費沒那麼好賺的，呵呵。。。至於怎麼砍房租費，這就要看你的本事啦！
15樓：又是一大棒槌
通過房產中介租房、買房而受騙上當的事例，近年來在**上屢見不鮮，究其原因，主要是由於部分小中介素質不高，唯利是圖，致使侵害客戶的事時有發生。地產專業人士建議消費者注意做好以下三步，以規避這類風險的發生。
首先，兩證一卡，細辨真假。所謂兩證，即指房產中介公司既要有房地部門核發的資質證書，又要有工商部門核發的經營許可證。如果只有經營許可證，沒有資質證書，一般是諮詢機構，可以搞房屋政策、資訊等諮詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業務；如果只有資質證書，沒有經營許可證，則屬非法經營。
只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構。所以，當你準備找中介公司租房時，一定要先看其是否具備兩證。所謂一卡就是淘房卡，這是經紀人確保自己信用的身份象徵，也是其展現其服務質量及積累信用的憑證。
租客索要淘房卡後既可保障自己權益，也可在淘房網評價經紀人優劣。值得一提的是，在看兩證一卡時，還要細辨真與假，兩證看原件，不要看影印件，並把註冊號記下來，因為有些非法中介機構利用影印件弄虛作假。淘房卡有你服務經紀人詳細資訊更有淘房網標誌。
如果你與兩證一卡齊全的中介發生糾紛，權益受到侵害時，可以向消保委或房地部門投訴，反之，一旦發生糾紛，則將無人予以受理。
其次，簽定合同，不忘細節。在簽訂租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。作為承租方，一般在選定自己信賴的房產中介
最後，選擇中介，宜大宜正。這裡的大和正，指的是中介公司的規模與管理。一般來說，規模大管理正規的中介機構，其專業人員數量多、水平高，資訊資源豐富，中介行為也比較規範。
規模小的往往實力較弱，資訊量及資訊流通範圍都受到侷限，一些小中介為了招攬客戶，連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。
二手房網上交易開通後，消費者通過該服務平台買賣、租賃二手房，可以規避風險，因為網上**資訊真實有效，推薦的中介服務機構經過審核，而且交易手續簡化，是一種不錯的選擇。
租房被中介給騙了怎麼投訴,租房被中介騙了怎麼辦
可以的,不過有的地方要辦理個暫時證,過年找工作租房的人多,要提前運籌帷幄啊 很高興能為你解答問題,下面是我個人的一些看法和 一般是便宜點的幾個平方200 400 好一點的地方貴點是400 800以上如果大城市的話就是400 800起步 但是貴的話是800 1200左右我在廣東深圳寶安區工作過 基本房...
租房，要找中介嗎求,租房，要找中介嗎求推薦
第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同。第十一條 租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限...
昨天租房子，租房的人說他不是中介，也不收中介費，但是確實看著
一般出租房屋的人不是房屋產權所有人 即房東 便是中介機構了，但一般中介機構都會從中撈取一些中介費，雖然明說說是不收中介費，但暗地裡已經和房東協商好了，讓房東代收中介費，即中介費已包含在房租裡面了。如果他不是中介 來公司，可能就是自 公司。bai 他雖然不收du中介費，肯定zhi也不會無緣無故幫你da...