1樓：匿名使用者
出租人有要求承租人支付租金並按約定支付違約金的權力，雙方無法協商解決的，可以通過訴訟解決。
《合同法》相關法律條款如下：
第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
第二百三十二條
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
2樓：淄博律師張建
房東可以起訴，要求付清拖欠的房租。
我逾期乙個月沒有交房租 現在房東有權收回嗎 我們合同是到2023年的
3樓：初中生作為指導
你好，房東是否有權收回房子，應當視租賃合同有無相關的約定。
合同法 第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
如果沒有相關的約定，你可以到法院起訴，要求繼續履行合同
如果因為有事過期沒交房租,房東有沒有權利撬門把我的私人物品給丟掉?
4樓：匿名使用者
任何人都沒有權利未經本人允許就亂動別人東西的。更何況是丟掉。。。這是不可以的。你可以用法律的**保護自己
5樓：匿名使用者
一般都會等房租過了幾天房東才會處理的，如果通知不到你會把你東西保管好的，再把房子租出去
6樓：崴腳大隊大隊長
誰讓你不交房租，丟了也是你活該
請問未按時交房租,濟納金是怎樣算的?有法律依據嗎?
房屋租賃中房客逾期不交房租，房東強行收回房屋而發生糾紛的法律問題
7樓：桃花飄零了
看具體情況，按國家規定：拖欠租金累計達到六個月
以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，並要求支付租賃者拖欠的租金。
防範房屋租賃糾紛的技巧：
1、出租人要依法簽訂書面租賃合同，將租賃當事人的權利義務在合同中明確的約定；
2、出租人在簽訂合同前應對承租人的經濟能力進行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒有經濟能力的單位和個人。否則糾紛發生後,吃虧的肯定是出租方。即使通過訴訟，法院判決對方付租金，但執行起來也可能因困難重重而不了了之；
3、出租人在出租房屋時,可要求承租人設立擔保承租人設立擔保，這是減少因付不起房租而發生租賃糾紛的為有效的辦法之一。
8樓：勤奮的石全石美
回答如下：
1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除後，基於所有權，當然可以要求承租人搬出（返還財產）。
2、承租人拒不搬出的，構成侵權。出租人應採取合法措施處置，比如報警，請求警察協助處理，但警察也僅是協助，無權處置。
承租人拒不搬出的，應通過法院訴訟解決，並可以主張賠償損失。如因此事發生衝突，動手打人者將會承擔相應行政甚至刑事責任---造成輕傷以下後果的，由公安部門按照治安管理處罰條例進行處罰。造成輕傷以上後果的，構成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。
3、房東在房客不同意的情況下強行從房客身上拿回房屋鑰匙，雖不合法，但只要未產生暴力衝突，就屬於情節輕微且情有可原，公安部門一般只做口頭警告，不會進行治安處罰。
4、公安部門接警後，對暴力行為有管理職責，會採取相應措施。對侵權行為可以調解，則無管理許可權，會告知當事人去法院訴訟解決糾紛。
【法律依據】
《物權法》
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
《侵權責任法》
第三條 被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
第十五條 承擔侵權責任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨礙；
（三）消除危險；
（四）返還財產；
（五）恢復原狀；
（六）賠償損失；
（七）賠禮道歉；
（八）消除影響、恢復名譽。
以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合併適用。
《治安管理處罰法》
第四十三條 毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，並處二百元以上五百元以下罰款；情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。
有下列情形之一的，處十日以上十五日以下拘留，並處五百元以上一千元以下罰款：
（一）結夥毆打、傷害他人的；
（二）毆打、傷害殘疾人、孕婦、不滿十四周歲的人或者六十周歲以上的人的；
（三）多次毆打、傷害他人或者一次毆打、傷害多人的。
《刑法》
第二百三十四條 故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規定的，依照規定。
9樓：匿名使用者
房客如果想繼續租房，在本租期滿乙個月前就應該交下個租期的房租費，如不續租，也應該提前乙個月告知房東
租客的合同過期了 沒有續簽 但一直在交租金 拖欠兩個租金了 現在也不交租金也不退房我該怎麼辦？
10樓：芊芊梓沫
既然合同到期了，租客沒續約還欠房租，那你就沒必要跟他客氣了，你是房東有權上門趕人，直接通知他在規定時間內收拾東西走人，死賴著不走的報警處理。
11樓：匿名使用者
既然租房合同已經到期了，那麼你們自然也就不存在，租房關係了。
租房關係既然不存在了。那麼他自然也就不是租客了。
他既然不是租客了，你身為房主，難道沒有權利把他趕出去?
當然，你也可以報警處理。
租地合同為期5年租金一年一付，乙方兩年沒付租金，簽訂每年逾期15日未付，甲方有權終止合同還有效嗎？
12樓：盡在梧桐葉落時
只要當初合同裡沒有寫明一方當事人死亡合同終止，你爸當初簽訂的合同繼續有效。作為你爸的繼承人，享有合同規定所享有的財產權利。只要你爸爸的繼承人和合同另一方達成協議，可以解除合同，如果對方不同意，就只能繼續履行合同，直到十五年止，你爸繼承人就有權利不再續簽合同。
13樓：賈圓律師
回答您好，我是平台法律諮詢律師，我正在閱讀您的問題哦，請您多等待我一下～
不可以的。但是可以與別村的農戶進行宅基地互換,或者將戶口遷入別村,依法申請宅基地,農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
一、房屋租賃合同常見的違約情形：
1、在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
5、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。以上就是關於租房違約金怎麼賠償的解答。
因為作為甲方已經用事實行為默許了乙方按季度付款。所以甲方不能以此為由解除合同。
甲方有權終止合同
提問我是租客！我和房東簽了5年租房合同！合同簽訂房租每年提前乙個月交！
但是我逾期了乙個月！房子在我租賃期間換房東了！我要求他們出示房產證和收款賬號！
但是他們說我違約了不給我看房產證和收款賬號
回答法律上對於此種問題的解決，提出了二個原則來適用，買賣不破租賃和優先購買權。也即原房主在沒有徵得租賃者的同意下將房屋出賣，新房主提出房子不能繼續住下去得不到法律的支援，租賃者和原房主簽訂的房屋租賃合同是有效，對新房東也適用，具體法律規定如下：
買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。
《民法典》第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
你也可以到當地法院去訴訟的
由於您這個問題由於我現在了解到的資訊過少，只能給您提供常規情況下需要注意的主要問題以及解答。
但是根據您的實際情況，可能您沒有注意到的部分會對案件結果的處理方式，產生很大的影響，所以還是建議跟我們溝通一下細節哦。
提問合同是1月20號到期！提前乙個月交房租是12.20該交了！但是我1月21號才去交房租！合同約定逾期交房租東有權終止合同！這種情況房東有權終止合同嗎
回答按照合同來說 你已經違約了
不過可以按照違約條例進行補救的
提問房東有權終止合同了嗎
回答比如賠付相關違約金等等
是的 可以這麼理解
提問違約條例補救是什麼意思？
現在這情況是不是新房東要終止合同的話肯定就能終止了
回答是的
建議你盡量與他們進行協商處理
主要你是違約在先
按照合同條例單方面違約 甲方有權終止合同的
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