1樓：free瞎咋呼
電梯壞了三年也沒有修，看來不可以不需要電梯。電梯實際是屬於所有業主所有的，物業公司只是代管，電梯管理費一般在物業費裡包含，每年都交，由物業公司選擇電梯維保公司定期維保，如果有較大數額的修理，物業公司會向每戶業主收錢的，有些業主不交，電梯肯定不能用，物業公司也沒有辦法，這種情況停了三年了肯定也投訴過了，一直沒有能用，只能所有業主協商了。
小區電梯壞了物業不管怎麼辦
2樓：張夕黎
召開全體業主大會，更換物業公司。或者找到業委會，投票決定解除現在的物業合同，更換好的物業公司。
這期間，你們可以動用大修**維修電梯，如果沒有，可以集體繳納。
3樓：赫國
那要看電梯用了多久，一般先是廠家對電梯進行質保，過了質保之後才由物業接手。
電梯老壞 物業不管怎麼辦
4樓：匿名使用者
電梯以錳系磷化塗層鋼絲繩承重與曳引驅動，廣泛應用於高層住宅。電梯由物業公司委託電梯維保公司維護保養，電梯總壞可以與物業公司交涉解決，由物業公司催促電梯維保單位盡快維修，可以緩交物業費，催促物業公司履行職責。
5樓：沉默隨風
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回答一般電梯都有專業的電梯維保公司維修，物業有義務通知維保人員及時修理。 如果物業長時間不能恢復電梯正常執行，造成業主的不方便，或者小區電梯頻繁...
1.找房管部門物業科投訴。
2.到技術監督局特行科投訴，特種裝置屬於共有的共有人可以委託物業服務單位或者其他管理人管理特種裝置，受託人履行規定的特種裝置使用單位的義務
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電梯壞掉,物管不管,應該怎麼辦?
6樓：匿名使用者
看看房屋購買合同，是不是有使用電梯的權利。
如果電梯不能用，拿著合同要求物業賠償損失。
另外，和其他高層住戶聯合起來。
物業不解決，就3.15投訴。
7樓：匿名使用者
1、協商
2、再協商
3、集體炒掉物管！
電梯壞了，物業不作為，請問可以向哪個部門投訴
8樓：歷史小店
向技術監督局特檢科，全國統一****12365。
擴充套件資料
電梯是指服務於建築物內若干特定的樓層，其轎廂執行在至少兩列垂直於水平面或與鉛垂線傾斜角小於15°的剛性軌道運動的永久運輸裝置。也有台階式，踏步板裝在履帶上連續執行，俗稱自動扶梯或自動行人路。服務於規定樓層的固定式公升降裝置。
垂直公升降電梯具有乙個轎廂，執行在至少兩列垂直的或傾斜角小於15°的剛性導軌之間。
轎廂尺寸與結構形式便於乘客出入或裝卸貨物。習慣上不論其驅動方式如何，將電梯作為建築物內垂直交通運輸工具的總稱。按速度可分低速電梯（4公尺/秒以下）、快速電梯4～12公尺/秒）和高速電梯（12公尺/秒以上）。
19世紀中期開始出現液壓電梯，至今仍在低層建築物上應用。
2023年，美國的e.g.奧蒂斯研製出鋼絲繩提公升的安全公升降機。
80年代，驅動裝置有進一步改進，如電動機通過蝸桿傳動帶動纏繞捲筒、採用平衡重等。19世紀末，採用了摩擦輪傳動，大大增加電梯的提公升高度。
20世紀末電梯採用永磁同步曳引機作為動力。大大縮小了機房占地，並且具有能耗低、節能高效、提公升速度快等優點，極大地助推了房地產向超高層方向發展。
蒂森克虜伯電梯公司研製出新型「多重電梯」可水平垂直運轉。
9樓：情感專家木子***
1、找物業經理
如果僅僅是物業管理上的小問題，例如物業沒有及時的整理綠化，沒有及時的倒垃圾，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以了。嚴格來說物業經理是社群物業的最高決策者，有很大的自主管理權。
2、找街道辦事處
街道辦事處受轄區人民**管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。
3、找房屋管理部門
房屋管理部門及房管局，一般負責：住房保障、建設、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。房管局能不能管理物業公司，主要看房產管理局與物業公司是否有直接的行政隸屬關係。
如果說有關係的話，那麼對於物業的一切作為都要進行管理。如果沒有關係的話，則主要監督物業公司的定價標準和服務內容。
4、找業委會
業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題。
5、開發商
國內的一般的做法是，社群開發完畢由開發商選擇與其有業務關係的公司或者開發商自己成立的物業公司進行管理。這種物業公司經常要為開發商承受過多的質量返修工作壓力，所以相應房屋質量及返修問題找這種物業，一般能得到解決。涉及這類投訴，開發商也是有受理的義務的。
6、投訴機構
諸如「忠實僕人」一類的第三方物業投訴調解機構，是網際網路時代高速發展的產物。業主可找此類投訴平台投訴，優點是投訴反饋快有人跟進，不需要業主費時費力跟物業周旋。
10樓：茶館
技術監督局特檢科,全國統一****12365。
質量技術bai監督局主要職能包括：
（一）貫徹執行國家和省市有關質量技術監督工作的方針、政策，統一管理和組織協調本行政區域的質量技術監督工作。
（二）負責《計量法》、《標準化法》、《產品質量法》、《特種裝置安全監察條例》、《棉花質量監督管理條例》等法律、法規及相關配套法規、規章的貫徹實施和行政執法。
（三）負責質量工作的巨集觀指導。貫徹實施國家《質量振興綱要》，研究制定本市質量發展的戰略；推廣先進的質量管理經驗和方法；組織對重大質量事故的調查；組織實施精品名牌戰略
（四）負責產品質量監督工作。組織實施省質監局部署的產（商）品質量監督檢查工作，制定並組織實施省質監局批准的產品質量監督檢查計畫，調解和處理質量糾紛。
（五）統一管理標準化工作。宣傳貫徹國家標準、行業標準、地方標準並實施監督；負責農業標準化的實施及其示範區工作；管理組織機構**和商品條碼工作。
（六）統一管理計量工作。推行法定計量單位，保障國家計量單位制的統一和量值的準確可靠；組織開展計量器具的強制檢定和量值傳遞；查處生產和流通領域的計量違法行為，組織計量仲裁檢定，調解計量糾紛。
11樓：匿名使用者
技術監督局特檢科，全國統一****12365。補充一下，電梯是全體業主委託物業管理，物業又委託維保公司維護保養，所以電梯壞了可能是物業不作為的問題，也可能是維保不到位，也可能是電梯壞了要維修，這應該是業主出錢，業主不出物業也沒法。
小區電梯壞了物業房產都不管找什麼部門
12樓：鑽誠投資擔保****
一般電梯都有專業的電梯維保公司維修。物業有義務通知維保人員及時修理。如果物業長時間不能回覆電梯正常執行，造成業主的不方便，可以先告訴他們，
可以找2個部門來解決 1、找房管部門物業科投訴 2、到技術監督局特行科投訴
家裡漏水或水錶壞，物業不管怎麼辦
13樓：鑽誠投資擔保****
漏水要看什麼部位,公共管道漏水,物業負責。 業主戶內水表後端,屬於業主自己的裝置設施,這部分設施漏水,物業是不負責的。看你家的水表是在什麼地方漏水,若是外殼裂了漏水只能換水表了,若是接頭處漏水看看是不是橡膠墊子壞了或是銅接頭裂開了,更換新的就可以了。
14樓：熱愛生活的小楊呀
回答如果房子在保修期內漏水，由開發商承擔責任。此時，物業不管，可以起訴開發商，要求賠償損失。因為正常的損耗造成公共區域漏水的，物業應當負責維修。
根據《建設工程質量管理條例》第四十一條的規定，建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任
《物業管理條例》第五十五條第一款規定，物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
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小區樓層電梯壞了，物業一直不修怎麼辦？去哪可以投訴？
15樓：創作者慶帥
小區樓層的電梯壞了，物業一直不給修的話，你可以把這個情況反映給房管局的物業科，物業科是接受這樣的投訴的。
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