1樓：江山如此_多嬌
大連房價暴漲主要原因是因為炒房團，現在大連房市就是炒房團瘋狂買，中介，**，開發商一起炒。目前大連房市就是有價無市，**高高掛，成交率低的可憐。
大連限購政策主要目的是限制房產流通，防止投機者高位套現，但是不能阻止炒房團呀！
因為大連有炒房團進去，**才出台的限購政策，所以看著是限購了房價才漲。
大連收入不高，不支援這樣的高房價，未來會降下來的。
2樓：匿名使用者
大連從2023年3月份到10月份，平均漲幅在6000元每平公尺。
深圳在6個月期間才漲幅不到5000。
哈爾濱、中山、蘇州等漲幅不到1000。
所以乙個二線城市漲幅超過了深圳。而且gdp、平均公司都低於其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定會降價，而且要降好多，大連本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大連是人口、人才的留出城市，留不住人才。那麼建築了那麼多房子，沒有人住，基本上都是投資客的。
等到國家的政策收緊，所有人房子都落在手裡，賣不出去的時候，就是個問題。
3樓：
不限購買的更多，只能這樣了
4樓：匿名使用者
國內各地發展都是依靠房地產為動力的，大連房價現在也就是青島一半，市內三區限購是為了防止以前的利益群體和老百姓賺到錢，防止城市經濟發展，以維持大連經濟下滑和人口下降的趨勢，甘井子區不限購是為了現在的利益體賺些錢，但是由於市內三區位置和學區平均好於甘井子區，所以讓百姓感覺房價是優質地區低於甘井子區的新區，這樣甘井子區的房價就難以漲高太多，同樣是防止甘井子區過快發展讓百姓獲得利益，總結一句話，都是因為那個不讓說名字的人，被連坐了。
為什麼限購了房價還再漲
5樓：鑽誠投資擔保****
如果不限購，房價就可以漲到天上去了。不取消貸款限制，單純解除購房資格的限制，沒有什麼意義，最多有錢人可以更合法的買更多房子了，也就是這樣的政策對投資客和開發商利好。如果房地產在上行週期房價、投資都在漲
6樓：月照古墓印在心
跟男孩女孩一樣，女孩少便是無價的，因為喜歡的很多，有錢的也很多。
為什麼大連的房價比瀋陽的貴很多。
7樓：
因為大連是旅遊城市，也是宜居城市，環境比瀋陽要好，所以房價自然就高
8樓：匿名使用者
大連的房子多數是本地和外地的有錢人買來度假的，他們一般只注重品質，**對他們來說不是最重要的，所以開發商會在盡量貴的地段，蓋盡量豪華的房子。瀋陽的房子大多數是普通人買來住的，他們最關心的是**和交通便利，開發商會在相對便宜的地段蓋質量還可以的房子。還有就是在瀋陽的生活成本要比大連低。
9樓：遺忘de人間
因為大連市沿海城市，空氣環境更適合居住。很多外地人來大連買房子，把房價炒起來的。都來大連買房子，買的人多了，當然就貴了。而且大連還不是大城市，比瀋陽小的多，地少人多，房子當然貴了
10樓：閎秋英晏醜
現在的房價應該屬於泡沫階段。上半年的房價**很快，可是到現在全國房價卻被抑制
上海，深圳等城市都出台房價的強制下降條例，其他城市也出台各類住房政策，房價在以後會降
，但是不會降的很嚴重，只是乙個平穩的過度，不會出現那種大漲大跌的情況
11樓：匿名使用者
兩個城市重點發展的東西不一樣 經濟增長所依靠的東西不同大連是純消費城市
簡單的說
就是 多方面因素有人會選擇在大連安家落戶 卻不一定 會選擇瀋陽 比如說環境因素
再者**扶持 也是房價**的原因
第三 炒房熱 你買他買 我也買 個人認購10套甚至更多房產都很正常
12樓：匿名使用者
本人是一名房產經紀人，我可以很明確的回答你：第一，大連日企，韓企比較多，高階客戶群較多。第二，大連流動人口大，畢竟是旅遊城市。第三，大連環境相對瀋陽較好，更適合人居住。
其次說下瀋陽的房價，以我個人觀點，瀋陽房價會在2023年呈井噴狀態，因為瀋撫同城化帶來大量外地居民，房屋會呈現供不應求的現象。作為投資瀋陽的房產比大連的要好。
13樓：匿名使用者
其實你分別瀏覽一下這些城市的58同城買房就能清楚的。
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