1樓：匿名使用者
公積金貸款最多可以貸70萬。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力係數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2樓：匿名使用者
按照首付20%計算，你首付應為6.2萬算，你可以貸款的最大額度為80%，即24.8萬。
又因你們只有乙個人有公積金，所以也只能算乙個人的公積金貸款，因此貸款額度就要少些，具體額度各地不一樣，我們這裡乙個人的最高額度為30萬，有的可以40、50萬，但這個額度還需要根據各人繳納公積金的情況而定，所以你還是必須諮詢當地的公積金中心。
貸款年限銀行或公積金中心一般會給你控制在你的月收入的一半左右，這樣對銀行或你個人都是比較安全的，你可以據此來確定你的貸款年限，若你以後準備提前還貸，那麼還貸方式最好選擇等額本金還法，這樣可以節省總利息支出，也有利於你提前還貸。
你的公積金以後還貸時可以每月作為部分還款，這樣也可以減輕月供壓力，所以你的公積金可以在你的還款預算中。另外，你老公的收入也可以讓他單位出證明提供給公積金中心作為考慮你貸款額度的乙個參考，按理即使在公司工作也應該有公積金的啊
3樓：匿名使用者
公積金最多貸款30萬，但你公積金貸款要滿足兩個條件：
1.餘額5000元上
2.連續交滿6個月上（上海的是這樣，不知道你那裡是不）
教師公積金怎麼提取
教師公積金基數怎麼算
4樓：華圖教育湖北分校
這個不同地區的教師公積金數是不一樣的，您可以按照自己的地區在網上查詢相應的政策。
但一般來講話，有乙個最低基礎，您可以參考一下
公積金最低基數：
1、住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四捨五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四捨五入)。
2、年度住房公積金月繳存額設上、下限。按上述公式計算得出的月繳存額，如在規定的上、下限範圍之內，則按實確定，如超過上限或不到下限的只能按上限或下限計算。
公積金最低繳費比例：
單位和職工繳存比例最低不低於5%，原則上不高於12%(合計繳存比例為10%至24%)，具體標準由各地根據實際情況確定。這即是說，住房公積金繳納比例只有最低限制，上不封頂。
但是，財政部、國家稅務總局《關於基本養老保險費基本醫療保險費失業保險費住房公積金有關個人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)中規定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規定比例繳付的住房公積金，應將超過部分併入個人當期的工資、薪金收入，計徵個人所得稅。
這就是說，單位為個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規定繳納個人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的最高額度為15%。
如果12%以內的部分可以免徵個稅，那麼超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。
5樓：李羅伯
回答您好，一、繳存基數職工住房公積金
月繳存基數=職工上年工資總額÷12工資總額計算口徑以國家統計局釋出的《關於工資總額組成的規定》(統制字[1990]1號文)為依據，包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班工資、特殊情況下支付的工資，新參加工作或新調入職工當年繳存基數為職工本人首月工資總額
二、繳存計算職工住房公積金
更多2條
6樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金的繳存方式：
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；
有條件的城市，可以適當提高繳存比例；
具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民**審核後，報省、自治區、直轄市人民**批准；
城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算；
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；
逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
教師公積金基數是多少
7樓：華圖教育湖北分校
這個不同地區的教師公積金數是不一樣的，您可以按照自己的地區在網上查詢相應的政策。
但一般來講話，有乙個最低基礎，您可以參考一下
公積金最低基數：
1、住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四捨五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四捨五入)。
2、年度住房公積金月繳存額設上、下限。按上述公式計算得出的月繳存額，如在規定的上、下限範圍之內，則按實確定，如超過上限或不到下限的只能按上限或下限計算。
公積金最低繳費比例：
單位和職工繳存比例最低不低於5%，原則上不高於12%(合計繳存比例為10%至24%)，具體標準由各地根據實際情況確定。這即是說，住房公積金繳納比例只有最低限制，上不封頂。
但是，財政部、國家稅務總局《關於基本養老保險費基本醫療保險費失業保險費住房公積金有關個人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)中規定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規定比例繳付的住房公積金，應將超過部分併入個人當期的工資、薪金收入，計徵個人所得稅。
這就是說，單位為個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規定繳納個人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的最高額度為15%。
如果12%以內的部分可以免徵個稅，那麼超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。
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