1樓：泛黃的日記本
低首付和零首付應該是真的，，但是後續的費用應該會很多 ，總款算下來估計要比首付多的要多花好多錢
2樓：無名戰士
實際就是高利貸，你信了就陷進去了
3樓：輕雲蔽月樂園
以前可以的，現在不行了，國家不允許了。
4樓：成都蓉亦通社保
購房零首付是可以的，有的開發商可以把首付分期2-3年，分期階段是不需要出納利息的。但是有個問題你也必須要考慮。商業貸款和公積金貸款利率不一樣，公積金貸款更划算。
你這種零首付貸款買房，後續壓力很大，另外如果說房子存在延遲交房、質量等問題也是很麻煩的一件事。望採納。
參考：貸款100萬 按10年還清商業貸款總利息為281602.62 元。
公積金貸款10年總利息為172628.35 元。兩者相差108974.
27元。按30年還清商業貸款利息為965694.41 元，公積金貸款總利息為566742.
75 元，兩者相差398951.33元。
5樓：青春做半
這個肯定是真的但是所謂的低首付這利息可想而知，比你正常有銀行貸款要高出很多，這些所謂的低首付很多都是貸款公司不是直接跟銀行對接。真的想通過這種方式貸款你可要想清楚了，利息高的很哦。
現在買房子有的賣家說零首付，是真的還是騙
6樓：鑽誠投資擔保****
房產現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平公尺的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
支招：零首付買房是怎麼回事 零首付購房靠譜嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
一、「零首付」的真相
所謂「零首付」，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構**房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力衝擊。
二「零首付」買房的風險
1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權
開發商採用「零首付」的營銷手段，違背了***規定首套住房貸款首付比例不得低於30%，二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求。
同時，由於購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
2、法律風險一
如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發商簽訂「零首付」購房合同後，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
3、法律風險二
由於實際上的「零首付」是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那麼開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。
8樓：南辰十一念
回答您好，關於零首付購房的情況比較少，零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
3、實際上的「零首付」是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那麼開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。
這個事情風險性比較高，建議您好好考慮，希望能幫助到您哈更多1條
零首付購房套現**我的一朋友給我講零首付買房還可以代50萬代款是真的嗎
9樓：匿名使用者
我從事房地產以來只聽說過低首付或者首付幾萬的……0首付還沒聽說過
零首付買房是怎麼回事 零首付購房靠譜嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等 同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸 款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有 開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社 保證明或者納稅證明是少不了的。
其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
零首付買房的風險
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
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