退休後能貸款買房嗎,退休後還能貸款買房嗎

2022-03-14 02:20:07 字數 5789 閱讀 2775

1樓:鑽誠投資擔保****

能貸款買房,可以讓家人用保單貸款。

保單貸款條件:

投保人要有良好的信貸記錄;

年齡在25-55周歲之間;

長期居住城市申請,且在現單位工作6個月以上;

.我國居民(除港澳台);

工資在2000元/月以上。

保單貸款流程:

將貸款所需資料準備齊全,包括個人身份證原件(如投保人和被保險人不是同一人的時候,還需準備被保險人身份證原件)、投保保單原件、銀行卡號以及保險公司規定的其資料,到人壽保險公司櫃面申請貸款;

櫃面人員接受申請,並審核資料;

審核通過,保險公司方面確定貸款額度,並與借款人簽訂借款合同。合同簽訂完畢,保單留到保險公司做抵押,保險公司發放貸款。

保單貸款資料:

個人身份證原件(如投保人和被保險人不是同一人的時候,還需準備被保險人身份證原件);

投保保單原件;

銀行流水;

保險公司規定的其資料。

2樓:南京萬和融公司

可以的,退休也是可以申請購房貸款的要求如下:

1、年齡要求,女性不超過60歲,男性不超過65歲,2、需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

3、把資料提交到銀行審核,審核通過後銀行會通知你放款。

退休後還能貸款買房嗎

3樓:新閱房產

已經退休的人員,還能貸款買房嗎?應該注意哪些事項?

4樓:招商銀行

若在招商銀行申請個人貸款,目前,招行規定貸款人的年齡需年滿18周歲,且年齡+貸款年限不得超過70歲。

5樓:談財經宇宇

回答您好很榮幸為您解答。一般來說都會定在22歲到60周歲左右;再寬限一些的也只能放寬到18到65周歲。所以,如果超過了這個年齡還想要貸款買房,恐怕有點難辦下來。

因為退休之後的老人家因為沒有了經濟收入無法保證還款能力;再加上身體機能的衰退,一旦生病的話可能會出現需要大量用錢的時候,所以如果年齡過大的話銀行就會考慮此類風險而拒絕您的貸款要求。

提問還有乙個月退休,可以打收入證明嗎

回答可以

提問謝謝

回答能幫助您是我的榮幸,希望可以點乙個贊謝謝更多3條

退休了,能貸款買房嗎

6樓:鑽誠投資擔保****

無論是抵押貸款還是信用貸款,都是有貸款年齡的限制的,正常的貸款年齡限制在18-65周歲。

退休老人可以貸款買房嗎

7樓:招商銀行

不一定能申請到,若在招行申請貸款,會要求提供收入證明評估,貸款申請一般需要提供的申請資料:

1.身份證明資料

2.婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚宣告等

3.本地居住證明資料:近一年任意3個月固定**繳費清單,或水電費繳費清單等公用事業收費單據,或其他可以證明住址的資料

4.擔保證明資料

5.用途證明資料

6.還款能力證明資料:我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水;社保賬戶流水或個人納稅單等

另外,目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務,

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年,您的可貸款期限需您提交相關資料之後,由經辦行綜合審批確定;

二手樓貸款/授信期限最長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年,且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。

具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批之後確定。

8樓:鑽誠投資擔保****

個人住房貸款要求:年滿18歲的完全民事行為能力人,男年齡至還款期限止不得超過65,女不得超過60,也就是說,如果你的年齡已經達到60歲,那你的貸款年限就不得超過5年。。。。退休人員不能申請貸款。。。。

銀行不會去調查你是否有其他住房,除非你的第一套住房曾申請過貸款,貸款記錄銀行會查到。。。

想買房子,退休後能貸款買房嗎?有什麼要求嗎?

9樓:搜狐焦點

買房子不一定是年輕人的事情,很多老年人也想買房,但是已經退休。值得注意的是退休金只是退休人員保障生活的**,並不能作為支付房貸的保障,申請下來貸款的可能性很小。

貸款買房有什麼要求嗎?

1.年齡要求,女性不超過60歲,男性不超過65歲。

2.需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)。

3.把資料提交到銀行審核,審核通過後銀行會通知你放款了。

銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制,至少要年滿十八歲,而且借款人年齡+還款期限不能超過70年,所以假使退休職工能貸款,所獲得貸款期限也是相當短的,這樣就增加了還款壓力,進而影響正常的日常生活。銀行要評估風險的,一般建議子女做共同還款,分擔風險。

10樓:談財經宇宇

回答您好很榮幸為您解答。一般來說都會定在22歲到60周歲左右;再寬限一些的也只能放寬到18到65周歲。所以,如果超過了這個年齡還想要貸款買房,恐怕有點難辦下來。

因為退休之後的老人家因為沒有了經濟收入無法保證還款能力;再加上身體機能的衰退,一旦生病的話可能會出現需要大量用錢的時候,所以如果年齡過大的話銀行就會考慮此類風險而拒絕您的貸款要求。

提問還有乙個月退休,可以打收入證明嗎

回答可以

提問謝謝

回答能幫助您是我的榮幸,希望可以點乙個贊謝謝更多3條

退休職工能貸款買房嗎

11樓:亓堯士仲舒

退休職工一般無法辦理銀行住房按揭貸款。

因為住房貸款銀行會要求借款人提供收入證明和工作證明,而退休人員沒有工作,無法提供該證明,而退休金是不能作為收入證明的。而且,銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制,至少要年滿十八歲,而且借款人年齡+還款期限不能超過65年,所以即使退休職工能貸款,所獲得貸款期限也是相當短的,這樣就增加了還款壓力,從而影響正常的日常生活。

退休人員能貸款買房嗎?

12樓:伍貳予

1、按照銀行的規定,借款人的年齡一般在18(含)-65周歲(含)之間,也就是說,超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來,退休人員的工資只能作為生活的基本保障,不能夠作為還款能力的體現。

2、但如果退休人員在退休後自己做生意,為公司的企業主,那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂,重新考慮貸款批覆的事情。

除了上述所說,退休人員完全可以讓子女以他們的名義,幫助自己從銀行拿到貸款,不過,此方式一定是以子女個人信用良好,並且具有穩定工作為前提。

針對這種情況,農行率先推出了父貸子還的個人房貸接力貸款業務。

子女可以承諾作為連帶還款人,與身為貸款人的父母,在合同中約定日期,到期時子女從連帶還款人變為主貸人,適當延長還貸期限。

13樓:活蹦亂跳的阮白

貸款對借款人年齡有限制,原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲,並且要有固定收入,還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。

而退休金只是退休人員保障生活的**,並不能作為支付房貸的保障,申請下來貸款的可能性很小。

擴充套件資料 :

貸款買房的條件程式:

按揭貸款中人們最關心的是條件及程式,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

貸款買房的手續程式:

首先,請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。

經過以上手續及流程,您就可以通過按揭得到新房子了。

14樓:匿名使用者

退休職工可以貸款買房:年齡+還款期限不能超過70年退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款,因為此項貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而退休人員沒有工作,無法提供該證明,而退休金是不能作為收入證明的。

影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1:貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時,首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

2:貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時,所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定,房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房,其各方面條件較好,銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久,銀行可控的貸款風險相對較大。

15樓:小凡搞笑

既然已經退休了,說明年齡應該是在60歲以上了,所以是做不了房貸的,因為國家規定,貸款年齡要求18-55(60)。

買房貸款條件:

年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。

5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的, 自籌資金比例為20%),並保證用於支付所購住房的首付款。

6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

16樓:匿名使用者

按揭貸款是要求借款人提供收入證明和工作證明的,如果沒有很好的經濟實力的話,退休人員一般是不能貸款買房的,除非你是個體戶經營著部分可抵押的產業。

可以以個體產業來做抵押,獲取相關的貸款。一般普通退休人員已經沒有了工作,且不能提供收入與工作證明,而且借款人還款期限是不能超過70年的,這就意味著即使退休人員可以貸款,那麼期限也是相當短的,也容易增加還款壓力,從而影響到正常的生活。

退休人員也可以讓子女或者配偶來作為共同借款人來申請貸款,但是這種情況很容易引起糾紛。

17樓:匿名使用者

退休人員只要不超過60歲和65歲的上限,是可以申請辦理房屋貸款的。男年齡至還款期限止不得超過65,女不得超過60。

也就是說,如果你的年齡已經達到60歲,那你的貸款年限就不得超過5年,提問中所說的十年是不可以的。

《中華人民共和國商業銀行法》第35條規定:「商業銀行貸款,應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。」

第36條規定:「商業銀行應當對保證人的償還能力、抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。」

貸款買房申請條件:

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(7)貸款行規定的其他條件。

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