1樓：
廣東胡律師：
你爺爺的口頭遺囑明顯屬於無效遺囑，現在你爺爺的遺產由法定第一繼承人繼承（《繼承法》第十七條規定：遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。
危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效），然後他們寫乙份協議無條件的贈予你，你帶上贈予協議直接到房管所過戶就可以。
贈予協議最好去公證處公證一下，收費標準得你去公證處諮詢。
2樓：玲玲七的乖乖
1.這不是遺贈，是遺囑繼承問題
2.口頭遺囑應該無效，因為見證人都是利害關係人。
3.只能是法定繼承人先按法定繼承整合到他名下然後在贈與你，這樣沒錯。
4.如果一切順利的話，房子需要兩次過戶，一次是房子過到法定繼承人名下，此期間需要有遺產稅。然後再過戶到你名下。不用費用，只需要房子過戶的費用。
3樓：夏至
先讓其他法定繼承人做放棄遺產繼承的公證,然後由你一人繼承房產就可以了.
4樓：桃花紛紛開
你爺爺的口頭遺囑明顯屬於無效遺囑，現在你爺爺的遺產由法定第一繼承人繼承（《繼承法》第十七條規定：遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。
危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效），然後他們寫乙份協議無條件的贈予你，你帶上贈予協議直接到房管所過戶就可以。
贈予協議最好去公證處公證一下，收費標準得你去公證
不動產買賣合同生效問題，不動產買賣合同已辦理公證的,發生物權效力這句話對嗎？
一般情況下，只要合同雙方有相應的民事行為能力 意思表示真實 合同系雙方自願簽訂，並且出賣方有權出賣該不動產的，則自雙方簽訂不動產買賣合同後，合同即生效 雙方另有約定合同生效條件的除外 但是，合同的生效並不表明不動產產權的轉移。根據 物權法 的規定，不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生...
不動產賣掉後，辦了不動產證，房屋還能交易嗎
不動產賣掉後是否把資金存入銀行還是看準市場作為投資？膽小的人選擇前者，大膽的嘗試後者 當不動產賣掉後，那麼就得過戶給別人，自己從此就不再這分財產的了 不動產是指不可移動的財產，如土地 房屋 探礦權 採礦權等土地定著物 與土地尚未脫離的土地生成物 因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。是相對於...
不動產登記局的成立背景,不動產統一登記制度的背景
為實施以土地為核心的不動產統一登記制度，國土資源部將按 部署，協調有關部門建立部際聯席會議制度，加快組建不動產登記局，紮實開展不動產統一登記。不動產統一登記是國土資源管理的一項新職能。建立實施以土地為核心的不動產統一登記制度，是中國產權管理體制機制的重大改革。中國將出台不動產統一登記條例，為全面開展...