1樓：鑽誠投資擔保****
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地**規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告範圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
2樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
3樓：奮鬥的西瓜苗
沒有固定的工作，就沒有收入證明，辦貸款能難
4樓：匿名使用者
可以啊，有穩定收入自己有能力承擔就好，至於銀行要看的收入證明等材料都有辦法開的，銀行才不擔心你貸款是不是都能還的上
5樓：莫錆成聲
不能你沒有工作，沒有正常收入，不能貸款。
6樓：匿名使用者
要有正常收入，不然誰敢放貸
7樓：薇
如果可以全款付最好，也可以辦房貸
沒正式工作能貸款買房嗎
8樓：搜狐焦點
一般情況下，我們在辦理貸款手續的時候，銀行都會讓我們提供工作收入證明，所以大多數的人都覺得，在自己沒有固定工作的情況下，是無法通過貸款的方式購買房屋的。但其實沒有工作的情況下，也是可以貸款買房的，銀行會讓購房者提供工作收入證明，主要是為了證明自己的還款能力。沒有固定工作買房想要貸款的話，就要考慮通過其他的方式來證明自己的還款能力，比如購房者可以提供穩定銀行流水和抵押物。
貸款買房要準備什麼？
1、核實購房資格
由於現在很多城市都有買房限購政策，所以大家在購買房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合當地的購房條件。在很多城市買房子都是跟戶口和社保有關係的，比如有的城市規定擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，但如果時外地人，沒有本地戶口，想要買房的花就需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、注意貸款限制
現在通過銀行貸款購買房子的人越來越多了，銀行審批貸款也越來越嚴格了，很多貸款銀行對借款人都是有限制的，比如對借款人年齡的限制。在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但其實現實生活中，很多人18歲的時候經濟還沒有獨立，所以很多銀行在實際操作時可能是必須年滿20周歲。另外還要注意，一般情況下，銀行會要求借款人的年齡和貸款年限不能超過65歲，個別銀行可能有所不同。
3、注意貸款方式
現在貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業貸款和組合貸款，這三種貸款方式中，最受大家歡迎的就是公積金貸款了。現在大多數的公司都有為員工交納個人公積金，但實際上能夠使用公積金貸款買房的朋友還是少數，這時因為公積金貸款受到的限制比較多。如果有朋友打算使用公積金貸款買房子，事先一定要了解清楚這其中的規定。
4、注意還款方式
除了貸款方式，還款方式也是可以選擇的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。等額本息的還款方式是銀行比較推薦的，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計畫的安排家庭支出。
而等額本金的還款方式就不一樣了，雖然總的利息比較少，但這種方式適合一些收入比較高的人群。
以上就是關於沒工作是否可以貸款買房以及貸款買房要準備什麼的介紹了，貸款買房不是一件簡單的事情，辦理貸款之前需要準備的事情有很多，辦理完貸款手續之後，需要注意的事項也不少，最重要的是，大家在辦理貸款手續的時候一定要符合自己的情況，避免帶來過重的負擔
9樓：敏敏情感答疑
暫時沒有工作沒收入買房貨款是可以的，買房前只需要先交首付，只要後期把月供按時的還款就可以，暫時沒有工作不代表一直沒有工作，等有了工作這些是沒有問題
10樓：鑽誠投資擔保****
可以貸款，買房貸款的條件：
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及影印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程式：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
三、個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。
因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數÷ 銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：
1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
11樓：小小韓小小小韓
貸款需要證明你有還款能力，而工作就是最好的證明。但是你現在沒有沒關係。你還有什麼財力證明嗎？如果在福州，可以聯絡我
12樓：
只要你想買 有什麼不可能的
我沒有正式工作，可以貸款買房嗎?
13樓：搜狐焦點
一般情況下，我們在辦理貸款手續的時候，銀行都會讓我們提供工作收入證明，所以大多數的人都覺得，在自己沒有固定工作的情況下，是無法通過貸款的方式購買房屋的。但其實沒有工作的情況下，也是可以貸款買房的，銀行會讓購房者提供工作收入證明，主要是為了證明自己的還款能力。沒有固定工作買房想要貸款的話，就要考慮通過其他的方式來證明自己的還款能力，比如購房者可以提供穩定銀行流水和抵押物。
貸款買房要準備什麼？
1、核實購房資格
由於現在很多城市都有買房限購政策，所以大家在購買房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合當地的購房條件。在很多城市買房子都是跟戶口和社保有關係的，比如有的城市規定擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，但如果時外地人，沒有本地戶口，想要買房的花就需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、注意貸款限制
現在通過銀行貸款購買房子的人越來越多了，銀行審批貸款也越來越嚴格了，很多貸款銀行對借款人都是有限制的，比如對借款人年齡的限制。在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但其實現實生活中，很多人18歲的時候經濟還沒有獨立，所以很多銀行在實際操作時可能是必須年滿20周歲。另外還要注意，一般情況下，銀行會要求借款人的年齡和貸款年限不能超過65歲，個別銀行可能有所不同。
3、注意貸款方式
現在貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業貸款和組合貸款，這三種貸款方式中，最受大家歡迎的就是公積金貸款了。現在大多數的公司都有為員工交納個人公積金，但實際上能夠使用公積金貸款買房的朋友還是少數，這時因為公積金貸款受到的限制比較多。如果有朋友打算使用公積金貸款買房子，事先一定要了解清楚這其中的規定。
4、注意還款方式
除了貸款方式，還款方式也是可以選擇的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。等額本息的還款方式是銀行比較推薦的，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計畫的安排家庭支出。
而等額本金的還款方式就不一樣了，雖然總的利息比較少，但這種方式適合一些收入比較高的人群。
以上就是關於沒工作是否可以貸款買房以及貸款買房要準備什麼的介紹了，貸款買房不是一件簡單的事情，辦理貸款之前需要準備的事情有很多，辦理完貸款手續之後，需要注意的事項也不少，最重要的是，大家在辦理貸款手續的時候一定要符合自己的情況，避免帶來過重的負擔
14樓：懂金融的萬老師
回答1、提供營業執照
現在這個時代是很流行創業的，於是就有些人沒有固定工作，但是自己做了一點小生意，並且有合法的營業執照，而且營業執照上面的法人就是貸款人。
如果生意人或者是商人想要申請房貸的時候，那麼這種情況可以向銀行提供營業執照和自己的銀行流水，一般貸款也是沒有問題的，營業執照一定程度上可以當做是收入證明使用。
2、擔保人擔保貸款
現在買房的主力軍大多都是年輕人，其實也不乏一些剛畢業的大學生，他們往往沒有收入證明和銀行流水，想要獲得貸款是很困難的。這種情況可以選擇擔保人擔保，找乙個具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。
一般來說，在實際生活中，更多貸款人會找自己的父母來做擔保人。不過，擔保人承擔相應的責任。需要注意的是部分銀行可能不接受擔保貸款，所以在辦理之前最好是向銀行了解清楚。
3、抵押物貸款
在申請房貸時，收入證明和銀行流水是銀行最看重的2個地方，如果你沒有這2種資料，但是有其他房產、**、理財產品、車輛這些價值較大的物品，可以選擇使用這些抵押物進行貸款。
除了工作證明還有其他的方法可以證明你有還款能力，可以貸款買房
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15樓：活潑永恆不變
如果你確認自己有還款能力，可以當地找個中介協助辦理即可，要花點費用但不算多，方便省事。但必須有還款能力才可以，不然一旦逾期或是斷供，對信用影響很大，以後想貸款就難了的。我有個朋友也是這樣的，找個相關的金融機構了解下詳細資訊，我朋友是找的我愛融
沒有工作怎麼按揭買房，沒有正式工作怎麼貸款買房子
沒有收入證明，如果您有每月的固定銀行打卡的流水或者房租之類的證明也可以。但如果都沒有，那麼是不能辦理按揭的。不過要是名下有房產，可以辦理抵押貸款。沒有正式工作怎麼貸款買房子 沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。一般來說，買房貸款...
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沒工作了公積金還可以貸款嗎
沒有穩定收入想要申請貸款會比較困難，住房公積金貸款條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件 即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如...