1樓：城南明月羿當年
限價房能用公積金貸款，一般可以貸9成，並且可以獲得擔保費補貼。
以天津市為例：
購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。為減輕限價房購買家庭的負擔，本市目前對購買限價房使用住房公積金貸款的，**有關部門對其貸款擔保費給予50%的補貼;通過中德住房儲蓄銀行進行個人限價商品住房貸款的，**還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補貼。
限價商品住房申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。因就業在本市單位落戶的城鎮戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。
申請人到戶籍所在地的區房管局提出申請。
持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設的限價商品住房，沒有區屬限制。區組織建設的限價商品房，只面向本區符合條件人員銷售。
與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價商品住房。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年後方可上市轉讓。
2樓：匿名使用者
限價房是不可以貸款的
就像經濟適用房，是保障性住房，
只有完全的商品房才可以
因為你的限價房有一部分產權不是你的，是國家的或是國家指定機構的，他們因為給了你補貼的，否則你買不到那個**的，他們出了錢的
你貸款要辦抵押的，抵押的時候買方都要到場的，你，你老婆要到場，國家，機構也要到場嗎？
3樓：匿名使用者
限價房是不能貸款的。商品房才可以。
兩限房貸款不能貸怎麼辦？？
4樓：雙魚座
買房經常會遇到這樣的事情，不稀奇。
購買普通住宅商品房遇到這樣的情況時，一般會採取更換貸款人資料，就是用身邊的親戚，朋友或者是自己的孩子代為購房，後期再過戶，雖說有點風險和麻煩，不見得沒效果。
購買兩限房，我知道是有一定的條件限制，不好換名字，建議你可以買一張購物卡，去建行找信貸科的負責人送禮，看能否解決問題，這個在我身邊有成功例子，但是具體是怎麼談的，我不清楚！
你盡可能的再去銀行爭取下吧！
夫妻一方信用不良無法辦理貸款怎麼處理呢？
5樓：離騷在騷動
已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是乙個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，
要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，乙個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
如果有徵信不良的記錄，需要還清之前欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續，維持五年的良好徵信記錄，之後銀行系統會自動清理不良記錄，此時，才可以辦理家庭貸款申請。
6樓：財富保保
夫妻一方信用不良無法辦理貸款的具體如下：
1，一般辦理貸款需要提供共同還款人，夫妻雙方作為共同還款人，一方徵信記錄有問題，銀行不會受理貸款申請，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續之後，五年後銀行系統自動清理不良記錄，此時才可以辦理貸款。
2，夫妻兩人有乙個是信用不良，那麼可以進行離婚後，徵信記錄良好的一方再進行貸款，一般不建議那麼做，後續會產生很多不必要的糾紛。
3，共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時，可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
7樓：黔貸哥網
如果徵信報告出現連三累六的情況，說明已經是銀行黑名單了，辦理貸款肯定是很困難的，如果不是這種情況，就還有希望。而且住房抵押貸款是有抵押物的，風險比較小，只要配偶徵信不是很嚴重都是可以辦理貴陽房屋抵押貸款的。
8樓：都是為了改變
不至於離婚 離婚太不靠譜了 可以完善徵信 然後立馬就可以正常走銀行了
9樓：匿名使用者
不至於離婚，首先你們應該諮詢一下銀行，是否可以變更為實物抵押貸款，應該可以，但是利率可能比較高。信用卡的不良記錄只要把所欠的數額還清了，銀行應該給出具：非惡意記錄，這樣應該不影響你們的貸款了，如果有惡意的不良記錄，銀行應該比較謹慎，可能不放款給你。
10樓：石煜祺啊
這個屬於夫妻雙方的一種信用。我們可以向有關單位進行身體撥打12581。
11樓：深圳law律師
你買的房，你辦的貸款，無須你老公的信用證明。銀行的做法是不對的。
12樓：竹子
建議您讓您的銷售和貸款銀行協商，您的信用沒問題，放心吧，讓開發商換一家銀行就是咯。沒問題的。
13樓：匿名使用者
問題有點嚴重，在銀行貸款中信用資信是個硬傷，很難通過走正規手續從銀行貸到款的！
暫時離婚也許是乙個辦法，不過還是好好諮詢一下當地銀行，各個銀行的貸款政策是不同的！
最後的辦法就是挺而走險，聯絡一下當地的貸款抵押公司，他們會有辦法解決您的問題，只不過要收取一些服務費的！
60歲以上老人申請限價房 必須付全款嗎 國家規定好像不能貸款 請問還有什麼辦法 能不能由子女代還貸款 ？
14樓：
如果你在北京市，只有夫妻關係可以相互使用貸款，子女不可以。因此，不能貸款的家庭，必須全款或抵押貸款。
15樓：匿名使用者
如果是老人的名義購房，因為貸款不能給退休人員發放，所以確實不能申請，除非以子女名義購房，但是估計子女沒有限價房購房資格；這種情況下，只能自己籌錢購買了。
限價房能貸款嗎？
16樓：招商銀行
我行接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
17樓：幸宜修
你的意思是買限價房是否可以按揭貸款嗎？如果是這樣的情況是可以進行按揭貸款的！如果你想把自己已有的限價房抵押出去貸款，這樣的情況似乎是不行的！
18樓：
可以，商業貸款，住房公積金貸款都行。
19樓：
可以，保障性住房貸款更容易
20樓：餓死我了
能，但是比較困難了。
21樓：仲雲水
您好，房產證沒下來的話，你得問清楚開發商那邊看可不可以做更名了，如果可以的話房產證下來後就直接是你的名字，不能更名到時候過戶稅比較高，而且你得確定是商品房哦。做按揭是可以的，但要等房產證下來。 希望對你有用，望採納!
求助,黃中介不給辦貸款怎麼辦,中介不能辦貸款,為什麼
個人向復銀行貸款需要的條件制 1 申請人必須 bai是有完全民事行du為能力的自zhi 然人 2 具有城dao鎮常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份 3 有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力 4 有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。個人向銀...
助學貸款逾期影響房貸申請怎麼辦助學貸款有逾期記錄，不能申請房貸怎麼辦
只要存在逾期記錄，公積金和商業貸款，信用卡基本上無法辦理，在還清之後5年內自動消除，之後才能進行辦理。但是如果確實有特殊情況，可請當地國開行出具非惡意欠款證明，再跟銀行提供一些財力證明之類的，提高你的首付利率，這樣就會較少對你購房貸款申請的影響了。國家助學貸款是 在社會主義市場經濟條件下，利用金融手...
我申請有學校的助學貸款，還能不能申請信用卡啊
是不可以的，我看了很多銀行的大學生信用卡申請要求，規定了申請了助學貸款的學生是不可以申請信用卡的 現在可以申請信用卡。助學貸款和這個是兩碼事，助學貸款屬於國家扶持的貸款種類，而且還款期限是在畢業以後。信用卡是針對現在的消費能力，發卡銀行會審核你的信用，給少量的額度還是可能的，趕快去申請吧，沒問題。能...