1樓：如約而至
先確認自己交的是認購金還是訂金，「認購金」與「定金」是需要澄清的兩個概 念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金並不是法律規定的必須過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款後，約定乙個期限，買方需要此期限內與賣方簽署正式合同。
買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，而在此期限內，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方決定不購買，賣方應將認購金退還;但如果買方超過規定期限以後才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。
同時退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
2樓：東方清雲
如果他在主觀上有故意欺騙你財物的行為才能算詐騙，但是如果是訂金無論是什麼原因訂單取消後都可以退回
我現在交了定金，後來覺得房面積大讓銷售改小一點的戶型，說換不了定金也退不了，請問定金怎麼退回來？
3樓：皆有可能
先確認自己交的是認購金還是訂金，「認購金」與「定金」是需要澄清的兩個概 念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金並不是法律規定的必須過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款後，約定乙個期限，買方需要此期限內與賣方簽署正式合同。
買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，而在此期限內，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方決定不購買，賣方應將認購金退還;但如果買方超過規定期限以後才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。
同時退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
4樓：聽風賞雨
沒辦法退的話就掛到二手房交易，到時候直接由買方代替你去簽合同。操作前和售樓處知會一聲，自己找買家對他們也沒什麼影響
5樓：夢是影
這個簽了定金合同就不好改了，你只能讓他問問領導，還沒有交首付在同一家樓盤換戶型，不然面積大的就說手裡資金不足，沒有周轉開，只能買小面積。不然買不了，想想是賣出一套房子重要還是定金重要
別人說要買我的房子,到現在為止沒有給一分錢,這個賣買成立嗎？
6樓：煉焦工藝學
昨天說買，今天未交錢，甚至連定金都沒有，你就當他不想買。
7樓：燕姐看中國
當然不成立啊！合同有籤嗎？如果只是口頭說說，那也只是說說而已吧！
8樓：來自地獄的星星
沒有相關的其餘合同在，口頭上是不成立的。
9樓：
肯定不能成立，得要先付訂金
我買了一套二手房，原戶主戶口一直未遷出，想問 空掛戶口有居住
原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶。針對這個各地均有政策出台，例如無錫 賣了房卻不遷走戶口將強制遷移 對於因合法穩定住所所有權轉移，該住所內原登記戶口未遷出，現所有權人書面申請將該住所內原登記人員戶口遷出的，公安機關將在調查核實後，告知該住所內原登記人員按規定遷出戶口。經告知後，原...
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房東遲遲不過戶，已經屬於逾期過戶了。對於逾期過戶，誰違約誰承擔風險與責任，可以向法院起拆要求強制過戶或追究違約責任。銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。辦理房產證的基本手...
車賣了，二手車商一直不肯過戶，我該怎麼辦
給賣方說明事情的嚴重性 車輛不過戶，出現違章還是原車主的。車輛不過戶，出險後保險公司不賠付。車輛不過戶，原車主可以有權報失竊，買方可能就得不償失車輛出現事故，原車主有連帶責任。若是還是不願過戶，只能是採取法律措施 第一，這個事情不用報警，不屬於公安局的受案範圍。第二，根據我國 物權法 規定，汽車屬於...