1樓：匿名使用者
開發商首先要取得房屋的預售許可證後，開發商開發的房地產專案竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測資料確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要審核該專案是否按規劃批准的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況，以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱的開發商的「大產權」。
開發商在取得「大產權證」後，才能辦理買房人的房屋產權證，即「小產權證」。屆時，開發商與買房人一同到北京市房地產交易中心（外銷房）或各區縣的房地產交易部門（內銷房），繳納相應的契稅、手續費等，取得賣契後，到產權登記部門申請辦理買房人的房屋所有權證和土地使用權證。在辦理時需要提交的證件包括：
房產賣契、房屋銷售契約、有效的身份證明等，如果是委託辦理的，**人需要提供有效的授權委託書。
開發商銷售現房已經不需要辦理《銷售許可證》，而判定是否現房的依據就是要看開發商是否擁有所售房屋的「大產權證」，這一點是購買現房的朋友們尤其要注意的。
2樓：80後的生活點滴
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支援銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
希望有幫助，還望點選採納！
百分之百產權是什麼意思
3樓：匿名使用者
百bai分之百產權即全du產權，是指按市場價和成本zhi價購買的房屋，購dao房者擁有對住宅回的答全部支配權利。
全產權是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有對住宅的全部支配權利(佔有、使用、收益和處分等)， 也叫百分之百產權，普通商品房和二手商品房屬於全部產權。
"部分產權"與"全部產權"的不同之處在於:"部分產權"雖然具有永久使用權和繼承權，但在**時要與原售房單位分割收益。目前，已經取消標準價售房方式，原按標準價向職工售賣的公房，提倡職工補足成本價價款，轉為全部產權。
對於經濟適用房等保障性住房，只享有全部的佔有權和使用權，不享有全部的收益權和處分權，如果**的話需符合國家相關的政策。
4樓：你是我的朋友噢
這個房子永遠都是你的
房改房百分百產權，可以買嗎
5樓：匿名使用者
如果是大產權（土地屬於出讓形式），又沒有債權債務糾紛，當然可以購買。
百分之百羊絨製品就是羊絨含量百分之百嗎
不是。山羊絨絨含量在95 以上的可標為100 羊絨或純羊絨製品。純羊絨針織品應含有100 的山羊絨纖維，考慮到山羊絨纖維存在形態變異及非人為混入羊毛的因素，其含量不得超過5 即成品中山羊絨纖維含量達95 及以上時，可視為100 羊絨，並可標為100 羊絨。fz t73009 1997 羊絨針織品 標...
成功等於百分之百的努力作文，「成功等於百分之九十九的努力加百分之一的靈感」嗎？
曾經有個科學家說過 成功是要有百分之一上午天賦加上百分之九十九的努力換來的！在我認為成功就是 刻苦 勤勞 奮鬥 成功。只要有理想，就要努力，刻苦奮鬥才會換來成功的果實。即使你沒有天賦也可以用努力換來，因為有句諺語說得好！笨鳥先飛，早入林。科學家要製造宇宙飛船，如 神舟五號 六號，都是要通過一次一次的...
百分之三十等於五千那麼百分之百怎麼計算
百分之三十等於五千那麼百分之百就是16666.7 這是知道部分求整體,可以用除法計算,方法是 5000 30 16666.7 5000 30 16666.6667 一百的百分之三十是多少.怎麼計算?一百的百分之三十是三十。計算 100 30 30 百分比介紹 百分數是以分母是100的特殊分數,其分子...