1樓：阿廓看世界
這個1%是個人所得稅的附徵率。
按照個人所得稅法，出租房屋，屬於「財產租賃所得」，應以收入減除合理費用和一定標準的裝修費用後的所得，按20%繳納個人所得稅。
為簡化計算，國家稅務總局規定可以由各地自行確定附徵率，以銷售收入（營業收入）額，直接乘附徵率徵收個人所得稅。
國稅發[2006]183號《國家稅務總局關於個體工商戶定期定額徵收管理有關問題的通知》第三條規定：個人所得稅附徵率應當按照法律、行政法規的規定和當地實際情況，分地域、行業進行換算。個人所得稅可以按照換算後的附徵率，依據增值稅、消費稅、營業稅的計稅依據實行附徵。
2樓：綠水青山
財稅〔2008〕24號，根據支援住房租賃市場發展的稅收政策（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅
具體計算方法是財產租賃的應納稅所得額=每次取得的財產租賃收入-合理費用-費用扣除標準合理費用完為止。
費用扣除標準為：每次收入不超過4000元的，可以扣除800元；每次收入超過4000元的，可以扣除收入的20%.計算公式為：
計算為：《收入額—准予扣除稅費（營業稅、城建稅等、其他合理費用）—修繕費用》×（1—20%）10%
個人出租用於經營的房屋個稅=租金收入*1%——沒有這個稅率。
個人房租收入交什麼稅 個人交稅的法律依據是什麼
3樓：v***_正義貓
房屋出租繳稅方式如下：
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
6、城鎮土地使用稅：按當地主管稅務機關核定的單位稅額徵收
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號檔案的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
個人出租房屋中的個人所得稅怎麼計算？
4樓：金果
個人出租房屋取得的所得每次收入不超過四千元的，減除
費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。租賃所得個人所得稅為應納稅額乘以稅率來計算。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》：
第六條 應納稅所得額的計算：
（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘額，為應納稅所得額。
（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的餘額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的餘額，為應納稅所得額。
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。
（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。
勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的餘額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；***規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。
本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的範圍和標準繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等。
專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體範圍、標準和實施步驟由***確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國個人所得稅法》：
第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第四條 下列各項個人所得，免徵個人所得稅：
（一）省級人民**、***部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金；
（二）國債和國家發行的金融債券利息；
（三）按照國家統一規定發給的補貼、津貼；
（四）福利費、撫卹金、救濟金；
（五）保險賠款；
（六）軍人的轉業費、復員費、退役金；
（七）按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；
（八）依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事**和其他人員的所得；
（九）中國**參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得；
（十）***規定的其他免稅所得。
前款第十項免稅規定，由***報全國人民代表大會常務委員會備案。
第五條 有下列情形之一的，可以減徵個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區、直轄市人民**規定，並報同級人民代表大會常務委員會備案：
（一）殘疾、孤老人員和烈屬的所得；
（二）因自然災害遭受重大損失的。
***可以規定其他減稅情形，報全國人民代表大會常務委員會備案。
5樓：薩爾托海
個人房屋租賃稅費如何計算？
一、增值稅
(一)自然人出租房屋
1.自然人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2.自然人出租不動產(不含住房)，按照5%的徵收率計算應納稅額。
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
(二)個體工商戶出租房屋
1.個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2.個體工商戶出租不動產(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為10%;
個體工商戶出租不動產(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，徵收率為5%。
二、房產稅
個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。
對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅。
三、城鎮土地使用稅
對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。
四、印花稅
對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
五、個人所得稅
個人出租房屋取得的租金收入應按「財產租賃所得」專案計算繳納個人所得稅，稅率為20%。
對個人按市場**出租的居民住房取得的所得，自2023年1月1日起暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：
(一)財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設**、國家預算調節**、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。
(二)向出租方支付的租金。
(三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。
(四)稅法規定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業和其他公益事業捐贈的部分，按照***有關規定從應納稅所得中扣除。
6樓：宋國慶
個人出租房屋屬於財產租賃所得：
個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用（注意順序）：
1.財產租賃過程中繳納的稅費：稅費包括營業稅（對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產稅（4%）、教育費附加（3%）
2.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以後期扣除）
3.稅法規定的費用扣除標準：800元或20%5.適用稅率：20%
優惠政策：個人按市場價出租居民住房，稅率10%。
我已經選擇個人釋出房屋出租資訊，但58同城後台總把我改成經紀人，不知道為什麼啊
您好bai，釋出 資訊資訊判為中du 介有以下幾種zhi 情況建議您參dao考 1 多賬戶釋出 資訊版 2 釋出多套房權源資訊 3 系統檢測在其它網際網路釋出 資訊 4 以經濟人釋出 資訊，現已將您的資訊身份提交複審，建議您稍後重新整理檢視，給您帶來不便請諒解。我在58同城上釋出出租房屋資訊，明明選...
個人出租房屋合同需要繳納印花稅嗎
交，根據 中華人民共和國印花稅暫行條例 規定，房屋租賃合同按財產租賃合同貼花，稅率是租賃金額的千分之一 需要，按照 中華人民共和國印花稅暫行條例 令 1988 第11號 規定，印花稅稅目稅率表含有房屋租賃，印花稅屬於正列舉，稅目中有的要交，按照按租賃金額千分之一貼花。5.財產租賃合同 包括租賃房屋 ...
一般來說出租的房子是什麼樣的？房屋出租裡面有什麼
和不和別人住是按你個人意願來，願意合住就合住啊，那樣 相對便宜，不過安全性不太高，畢竟是陌生人啊 租房子也要看你住 的，要是住小區的話，都是兩室一廳或者三室一廳的，有的可以整套出租，有的可以單間出租，還有的是找人合租的，當然 各異了 要是住私房的話，要特別注意啊，畢竟沒有崗亭門衛保安保護，安全多少有...