1樓：匿名使用者
國內關於城中村的定義有很多種，有從外部形態描述性定義的，有從產權關係定義的，有從**適用角度定義的，有從諮詢邏輯定義的，我把他們總結如下，供諸位參考。1、針對城中村外部形態描述性的定義。楊安在城鄉建設雜誌（1996）文中描述道，「繁華的鬧市裡，縱橫的道路邊排列著一幢幢票亮氣派的新現代建築，在現代建的背後卻往往有一大群坐落無序、高低不齊、新舊不一的農舍。
整座昔日的農莊被包裹在現代城市建築中。真正的農莊是農舍加周圍的田園，充滿宜人的鄉土氣息和田園風光。而城中村卻是農舍加周圍的水泥高樓，充滿了城鄉間的不協調。
城中村里的許多農舍建設也挺豪華，但往往華堂與陋室並存，雜亂無章的建築擠成一片，只見新屋不見新村，只見新房不見新街。樓與樓之間沒有合理的布局，沒有合理的間距，道路狹窄甚至髒水亂流。這裡沒有農村的清新，也沒有城市的整潔。
城中村內部看不到多少城市功能的痕跡，缺少上水和排汙管道，缺少公共垃圾堆放與處理，偶爾還可以看到雞或豬在城中村里散步。農村的氣息在這裡窒息了，城市的氣息在這裡全然不見。」（意思表示）2、從成因角度定義。
敬東在《城市規劃》2023年第九期「城市裡的鄉村研究報告」中指出，城市裡的鄉村是指改革開放以來，在一些經濟發達地區或城市，由於急風暴雨式的城市建設和快速城市化，導致城市用地的急劇膨脹，把以前圍繞城市周邊的部分村落及其耕地納入到城市用地範圍，大部分耕地的性質由集體所有制轉化為全民所有制，而在徵地過程中返還給鄉村的用地和以前的村民宅基地、自留地、自留山、丘等則維持以前的集體所有制性質不變，在這些用地上以居住功能為主所形成的社群稱為城市裡的村莊，也就是我們這裡所說的城中村。3、從土地關係角度定義。李俊夫在《城中村的改造》（2023年）一書中指出，「城中村是指那些位於城市規劃區範圍內或城鄉接合部，被城市建成區包圍或者半包圍的，沒有或者僅有少量農用地的村莊。
」4、從產權和經營制度定義。譚炳才、何啟環在經濟**（2023年）「特別關注城中村，城市化的死角」一文中指出，「城中村是指城市總體規劃區內仍然保留和實行農村集體所有制、農村經營體制的農村社群。城中村是城市化過程的產物，是一定發展階段的必然現象。
」5、從社群特徵角度定義。張建民在《廣州城中村研究》一書中認為，城中村有廣義和狹義之分，但不論廣義和狹義，都必須有村民委員會或管理區委員會等農村群眾自治組織的存在。張認為城中村應該符合四個原則，即位於城市邊緣地帶；城市化過程迅速；存在農村自治組織和行政邊界完整。
6、從人員的社會關係角度定義。謝誌巋在《城市經濟、區域經濟》（2004）「化解城市化過程中的城中村問題」一文中指出，「城中村是急劇城市化過程中，在城市範圍內原農村居住區域（包括土地、房屋等要素）、人員和社會關係等就地保留下來，每有機會參與新的城市分工和產業布局，仍然以土地及土地附著物為主要生活**，以初級關係（地緣和血緣關係）而不是一次級關係（業緣關係和契約關係）為基礎形成的社群。」 7、實用性定義。
北京市在城中村治理中提出城中村分為四種。第一種、位於城市建成區內，早已沒有農民戶口和農業用地，早已改成街道辦事處、居委會城鎮管理，撤消了鄉、村行政建制，已經沒有農民集體財產和宅基地產權的地區。第二種：
村內已沒有耕地，原自然村除宅基地以外的土地已被徵用，變為城市建設用地，村內已無農民集體財產。雖然一些村已將農村村委會改為城市型居民委員會，農民也已農轉非，成為城鎮人口，但農民宅基地還未被徵為國有，宅基地和房屋產權還是農民產權。第三種：
「城中村」現有土地產權還屬於農村集體所有，村民以非農收入為主。土地已經全部或 大部份被國家徵用，雖然村中農民已全部轉為城市戶口，但農民宅基地還未被徵為國有，其土地本質仍未發生變化，這部分「村」至今仍然還是「村建制」，實行村的管理方式。甚至還有不少農民集體財產和村辦企業經濟實體。
第四種：還有部分耕地,仍是鄉**、村委會建制，還有不少人是農民戶口，農牧種植業仍佔一定比重的村落。8、關鍵特徵法定義。
李偉在「統籌城鄉發展，做好新城投融資規劃」的報告（2005）中指出，有五個特徵描述城中村，這五個關鍵特徵是。一是是否具有宅基地及農民私產房；二是是否具有宅基地以外土地；三是是否有農業戶村民；四是是否有村委會或區域管委會等農村農村群眾自治組織；五是是否有有農民集體財產。在以上五個關鍵特徵中，只要具備其中的乙個特徵，就意味著城中村的存在。
2樓：磨損胸口萬古刀
城市裡的村莊，就是那些未被開發多村子。
什麼是城中村
3樓：仙豬侃片
城中村是指在城市高速發展和擴張程序中，農村土地全部或部分被徵用，村民仍居住在原始村落基礎上自發建設而形成的村莊。其在土地權屬、戶籍、行政管理體制上仍然保留著農村模式。
從狹義上說，城中村是指農村村落在城市化程序中，由於全部或大部分耕地被徵用，農民轉為居民後仍在原村落居住而演變成的居民區，亦稱為「都市里的村莊」。
從廣義上說，城中村是指在城市高速發展的程序中，滯後於時代發展步伐、游離於現代城市管理之外、生活水平低下的居民區。
擴充套件資料：
城中村的型別
(一)成熟型城中村
成熟型城中村，是指依據完全沒用農業用地，農民脫離了原有的農村生產方式。
物業出租收入已經成為戶籍村民的主要收入**，房屋租金收入在戶籍村民的總收入中的佔比趨於穩定，具有很高區位價值且完全被城市所包圍的聚居村落。
這類區域實體是當前城市發展的頑疾和主要問題，**將其改造的慾望十分迫切，同時也是城中村改造研究和實踐的焦點。
(二)成長型城中村
成長型城中村，是指正向成熟型城中村轉變的聚居村落，它幾乎沒有農業用地或留有少量的農業用地，農民已經脫離了原有的農村生產方式，種地不再是其主要的收入**。
物業出租收入已成為戶籍村民收入的主要**，且其佔比有進一步增加的趨勢。相對於成熟型城中村而言，成長型城中村的區位價值較低，它的治理沒有那麼迫切，治理難度也會相對較低。
(三)初生成型城中村
初生成的城中村是指是指處於城市的邊緣，保留了較多的農業用地，農民還未完全脫離農業生產方式，物業租賃是戶籍村民收入**的一部分但不佔據主要地位，這裡已納人城建用地但還未開發。
就當前國內的改造情況來看，主要的改造物件無疑是成熟型城中村，而本文將城中村分為三種型別，是因為三種型別的城中村並不是孤立的，而是相互聯絡的。它們代表的是城中村形成和發展的不同的階段，而且隨城市發展它們是不斷轉化的。
4樓：匿名使用者
城中村不僅是一種房屋形態，也是一種社會形態。城中村存在的根源是城市化沒有瓦解原農村社群的居住結構和社會結構。只要原居住結構和社會結構沒有瓦解，城中村就仍然可能是城中村。
目前，對城中村的概念，還存在種種不一致的認識。有的認為城中村是城市化過程中原農村區域形成的雜亂無序的建築群落；有的認為城中村是指在城市總體規劃區內仍然保留和實行農村集體所有制、農村經營體制的農村社群；有的認為城中村是指在城市化快速推進過程中，被納入城市建設用地的村莊，等等。這些概念都只是從乙個角度揭示城中村的特徵，沒有全面地揭示城中村作為一種居住形態和社會形態的本質特徵。
這種認識上的片面性也導致了城中村改造實踐上的片面性。
城中村產生的原因是多方面的。從制度角度講，土地集體所有制、宅基地政策是形成城中村的重要制度條件，土地集體所有和宅基地政策，把村民捆在一起，形成了乙個基於土地的利益共同體，難以分化瓦解，這與土地私有國家形成了顯著區別。從社會角度講，中國農村宗族和地緣觀念很強，安土重遷，這種居住觀念構成了城中村存續的社會心理條件；同時，隨著城市化的推進和社會經濟的發展，土地增殖，外來人口急增，使得私房出租成為乙個利益豐厚的產業，這是城中村得以發展的社會條件。
從**方面講，主要是：①認識不足，缺乏及時的規劃和調控。**對城中村的發生、發展後果估計不足，沒有及時拿出有效的規劃、改造措施，最後積重難返。
②重新安置的經濟和社會成本巨大。迅速推進的城市化程序，使得原農村居民主動迎接城市化，並最大限度利用城市化形成的級差地租，使得安置的成本十分高昂，**一時無力負擔，於是採取迴避態度，任其發展。③無法解決農民城市化的善後問題，如重新安排就業，解決其社會保障和生活**等。
5樓：匿名使用者
城中村是城市規劃區內未完全向城市轉型的原農村社群，是在急劇的城市化過程中，原農村居住區域(包括土地、房屋等要素)、人員和社會關係等就地保留下來，沒有有機參與新的城市經濟分工和產業布局，仍然以土地及土地附著物為主要生活**，以初級關係(地緣關係和血緣關係)而不是以次級關係(業緣關係和契約關係)為基礎形成的社群。
深圳城中村寬頻是什麼意思，城中村是特定的一些地區嗎
6樓：
城中村寬頻產品主要特點：
1、產品範疇：屬中國電信寬頻產品範疇內特色市場寬頻產品之一；
2、產品的侷限性：鑑於固網寬頻產品的特色，該寬頻產品屬於指定區域範圍內可安裝，現特指定劃定的城中村；
3、產品的銷售途徑：採用**模式，各**商負責產品的推廣，電信負責提供產品實質；
4、產品固有屬性：不可移機，報裝受理時間長，資源限制多，價效比針對電信寬頻產品高
所謂城中村就是城市中村村莊 有很多，如羅湖村，新秀村，新湖村，梅林新村，福田村等等，也就是指那種農民房了
城中村什麼意思 ？廣州的城中村分布在** ？
7樓：匿名使用者
「城中村」，僅指在經濟快速發展、城市化不斷推進的過程中，位於城區邊緣農村被劃入城區，在區域上已經成為城市的一部分，但在土地權屬、戶籍、行政管理體制上仍然保留著農村模式的村落
城中村全國都有 城中村的房租較為便宜
白雲區陳田村，江夏村----這兩個村挨在一起的。是個比較大的城中村（黃石路與白雲大道交叉處，站名：安華裝飾城或黃石東路口）
白雲區交電新村---挨著乙個比較少的小居叫廣園新村，離火車站才兩三個站，（廣園中路 站名：廣園新村）
白雲區三元里---和交電新村不遠，在解放北路，中醫學院對面，靠近皮具城。是個很大的城中村，地鐵：三元里站， 公交：三元里古廟，中醫學院）
白雲區新市墟---新市墟是白雲區比較大的乙個購物區，後面有乙個比較大的城中村（站名：新市墟）
海珠區康樂村和客村：新港路 地鐵：客村 公交站名：康樂村 ，客村
城中村改造房可以購買嗎，城中村改造房能買嗎？
其實，這個看你的用途，如果單純為了居住，那倒無所謂。如果要賣就最好要五證完整的。比較放心一些，不過現在二手房倒賣收稅挺高的，沒房產證倒不用交那塊稅，相比容易出手一些，我買了三套房都沒房產證，我覺得影響不是很大。因為現在辦不下證的房子太多了，到時不可能因為這個把那麼多人趕出去。城中村改造房屋如具備正規...
國家佔用我們村子土地問題？（城中村拆遷）
你好不清楚你們那裡的占地補償方案，就目前其它已經拆遷或者正在拆遷的村子來說，並不是按照門牌或者戶口來補償。一般有兩種 1 是按照你的房屋占地面積，就是不管你的房屋有幾層，只按照土地面積補償。這種比較少了 2 是按照實際建築面積 前段時間出台的規定是每戶只計算4層，且不超過300平公尺 但好像政策又有...
城中村的土地算是國有土地還是集體土地
我估計城市土地是國有土地，該城市應該指的是城市建成區範圍的土地為國有土地，而城市規劃區內尚未動工建設的土地，如果是屬於村集體的，在 徵收前應該還是集體土地。城中村估計就是這樣的一種情況，所以，應該按照集體土地進行徵收補償安置。城中村的土地是國有土地，但是02年之前未在國土部門進行土地權屬登記的，需履...