1樓：惠葳
訴訟請求： 1、被告繼續履行原被告雙方於 年 月 日簽訂的關於 （位址）的 房屋買賣合同。 2、如被告不能履行第1點訴訟請求，由被告返還原告已支付的房款人民幣**元，並按照銀行同期貸款利息賠償損失**元，同時按照合同第*條約定，支付違約金**元。
3、被告賠償原告為挽回經濟損失支出的律師費**元、調查取證費**元、交通費**元等。 4、訴訟費由被告承擔
2樓：守護天使李丹
在開發商違約情況，業主起訴開發商需要做好以下準備：
第一，業主身份證原件和影印件各乙份。
第二，購房合同原件與影印件各乙份。
第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。
第四，去工商局查詢開發商工商登記資訊。
第五，收集證據，證明開發商違約。
第六，立案後，法院會告知**的時間，地點，以及舉證期限等，積極出庭應訴.
第七，法院調解，調解不成法院會**審理並出具判決書。
乙個房屋買賣合同要求繼續履行合同。訴訟請求應該如何提。
3樓：遠航彼岸
訴訟請求：1.請求****公司繼續履行合同，協助辦理過戶手續；2.請求****公司支付違約金***元；3.訴訟費用由被告承擔。
4樓：趙耀榮律師
訴訟請求：
1、被告繼續履行原被告雙方於 年 月 日簽訂的關於 （位址）的 房屋買賣合同。
2、如被告不能履行第1點訴訟請求，由被告返還原告已支付的房款人民幣**元，並按照銀行同期貸款利息賠償損失**元，同時按照合同第*條約定，支付違約金**元。
3、被告賠償原告為挽回經濟損失支出的律師費**元、調查取證費**元、交通費**元等。
4、訴訟費由被告承擔。
開發商違約後如何維權？
5樓：
開發商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。 開發商房產證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房
《中華人民共和國房屋預售合同範本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內：
開發商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業主有權解除購房合同，開發商要在收到解除合同通知之日起60內退 還已付房款，並按已付房款的5%賠付違約金。
業主也可以要求繼續履行合同，開發商按 日 每天賠付萬分之5的違約金。
《城市房地產管理法》規定：開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，並且可以要求開發商承擔賠償損失。
對方起訴要求繼續履行合同 我不想履行
6樓：匿名使用者
這個案子，證明合同存在的舉證責任在賣方。由於他已經付過了一筆款項，如果你們當時有說明收款的原因（就是說可以說明這個房子你要賣給他了）的話，這個合同事實上就已經算作成立了，而且法院一般可以確認此口頭協議有效，並且可以要求履行。
但是你可以拒絕履行，這樣的話你只需要賠償他違約的費用。這個如果你們之前沒有協商的話，法院會判決，一般不會很多。
需要說明的是，雖然你們的合同是有效的，但是房子還是你的，因為你還沒有把房子給他。如果你們辦理了房產登記，那房子就是他的了。如果沒有，你就可以拒絕辦理房產登記，拒絕把房子交給他，這樣就可以了。
還有，你不能提起反訴，因為反訴是在對方也違約的情形下才可以提起的。
7樓：張偉傑律師
你不能反訴；
你沒有不繼續履行合同的理由。
參考：合同法 第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
8樓：資深仲裁員大鵬
對方起訴要求繼續履行合同 ，不想履行，如果是企業的原因導致員工離職的，一般可以支付相應的經濟補償金或者賠償金，然後解除勞動合同。
繼續履行勞動合同的爭議，是指勞動者在被用人單位違法解除勞動合同以後，勞動者不同意接受解除勞動合同決定，要求用人單位撤銷解除勞動的違法決定，並要求繼續恢復和履行原勞動合同而產生的勞動爭議。
勞動合同的定義，根據《中華人民共和國勞動法》第十六條第一款的規定，是指勞動者與用工單位之間確立勞動關係，明確雙方權利和義務的協議。依法訂立的勞動合同受國家法律保護，各方當事人都應當嚴格依法履行各自的合同義務。
在司法實踐中，用人單位違反法律規定，解除與勞動者簽訂的勞動合同後，勞動者可以作出如下兩種選擇，第一種選擇是勞動者不要求繼續履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續履行時，勞動者同意用人單位作出的解除勞動合同的辭退決定，決定與用人單位解除勞動合同，並要求用人單位根據《中華人民共和國勞動合同法》第八十七條等規定的要求，提出要求支付經濟補償金或者賠償金的訴求；第二種選擇是勞動者不同意用人單位作出的解除勞動合同的辭退決定，要求恢復勞動關係，並要求用人單位繼續履行勞動合同。
9樓：一清
房屋買賣只有口頭協議沒有書面合同也沒有實際交付，買房屋買賣合同沒成立，你可以舉證正是不能繼續履行合同理由或者返還已收款項協商處理
10樓：匿名使用者
你不僅僅退錢，還要賠上同等金額的「違約金」的！
我們要求繼續履行合同，該怎麼做
11樓：唯愛魚線
發函或者向法院起訴。
12樓：愛穿拖鞋
繼續履行是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，違約方應當承擔的按合同的約定履行合同的責任。依據合同法規定，繼續履行的適用除有違約行為外，還應具備以下條件：
1、繼續履行必須可能。繼續履行是按合同約定的標的履行，只有在合同有繼續履行的可能時，違約方才能承擔繼續履行的責任。在某些情況下，法律並不要求違約方負繼續履行責任，而只要求違約方承擔違約金和損害賠償責任，在這種情況下，只能按法律規定確定責任而不適用繼續履行。
實際履行與特別法相衝突時，也不適用繼續履行。對於自然債務在當事人違約後發生合同履行不能時，因違約方已經沒有履行合同的能力，也不能讓違約方承擔繼續履行的責任，只能採取其他補救措施。
2、繼續履行存在必要。由於繼續履行只是違約的一種補救措施，而不是懲罰性措施，債權人是否要求違約方繼續履行以及違約方應否繼續履行都應考慮其經濟合理性。依據合同法規定，繼續履行是否必要是以履行費用為標準來判斷的，繼續履行費用過高，勢必破壞當事人之間的利益平衡，就不能適用繼續履行的責任形式。
3、債務標的適於強制履行。只有在合同約定的標的適於強制履行時，才宜於追究違約方繼續履行的責任。如果當事人約定的合同標的不適於強制履行的，如委託合同等因相信對方的特殊技能、業務水平、道德品格而訂立的合同，因其嚴格的人身性質，實際履行有悖於合同的性質，因而不得適用繼續履行。
對於提供勞務的合同，也不得以履行合同債務為由強令債務人提供勞務。
4、債權人在合理期限內請求繼續履行。是否要求債務人承擔繼續履行責任是債權人的一項權利，他人不能強迫。但債權人要求違約方繼續履行應當在合理的期限內提出，否則，債權人即喪失請求違約方繼續履行合同的權利。
合同法將債權人在合理期限內未要求履行，作為繼續履行的除外條件加以規定，主要是為了促使債權人及時行使繼續履行的權利，以穩定當事人之間的關係，保護違約方的利益。
開發商的房子，被法院拍賣，有法院的執行裁定書，協助執行通知書，拍賣成交確認書，可以辦理過戶嗎
一般可以。但是有的城市限購，如果你不符合該城入戶條件，也是不可以辦理過戶的。這樣的情況下，是可以買賣辦理過戶手續的。應該可以，除非有的地方有特殊規定。只說重點 法院拍賣後的手續齊全，能否過戶，你可以直接找城建房管處詢問，房管處最明了。以城建房管處的說法為準。法院拍賣車輛怎麼過戶，都要什麼手續？根據 ...
開發商違約退房,購房者應採取什麼措施才能保證拿到全部房款
如屬開發商違約退房，不僅應退還全部房款，還要支付所交房款的利息。首先你要保管好所有證據資料，與開發商協商情況也要有文字記錄，如果不能達到要求可向房產或建設主管部門投訴。最後就只能打官司了，相對比較麻煩。開發商違約後，如何退房？從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者...
開發商對中介費的要求高嗎？
有些人，他們在買房子的時候通常都會了解到一些中介的費用，或者是他們在租房子的時候也會有這樣的一些中介幫他們介紹。那麼對於這樣的一些中介來說，在買房子的時候也是能夠收到許多的回扣的，對於他們來說也是能夠讓他們自給自足的乙個方面。那麼對於這樣的一些開發商來說，其實對中介費的要求也是比較高的，因為這樣的一...