1樓：匿名使用者
你租用。
你是不繳個人所得稅的。
因為你只是承租人。
公司租賃私人房子辦公所產生的稅費可以直接入賬嗎？
2樓：龍泉
房管所那邊不給開你們公司的名字，也不讓加到租金裡面一起，那這部分稅金就不可以入賬，也不可以稅前列支。
即然籤租賃合同時有註明，規定租房產生的所有相關稅費都由於你們公司承擔，那麼租金的金額應該包括所承擔的相關稅費啊。
現在，你們雙方應該再訂立乙份補充協議，增加租金，協議註明是含相關稅費。
3樓：綠水青山
公司租賃私人房子辦公所產生的稅費，不可以直接入賬。也不可以在企業所得稅稅前扣除。
公司租賃私人房子辦公所產生的稅費，是依法應有出租人承擔的，不可以直接入承租方的賬。
籤房屋租賃合同時應註明稅金的承擔問題，規定租房產生的所有相關稅費都由於承租方承擔，那麼租金的金額應該包括承租方所承擔的相關稅費，在開發票時，這部分稅費要開到租金裡面，才可以入賬。現
4樓：匿名使用者
開到租金裡面，稅務會根據你合同金額作為計稅基數。還是正常開租金發票，稅款計入營業外支出合適。
單位租個人房屋,稅務怎麼個處理法
5樓：匿名使用者
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房
應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20%費用，其餘額為應納稅所得額。5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
承租人負擔稅費的，承租人不能入賬。
6樓：匿名使用者
1、以房東的名義開發票，並交納相關的費用。
2、如果房東讓公司承擔稅費，則相關費用直接進行公司費用。
3、借：預付賬款10萬
貸：銀行存款 10萬
借：管理費用-房租（等）10/3+相關稅費貸：預付賬款 10/3+相關稅費
7樓：曾經最美
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 稅率為12％租用的房屋，在開具時就繳納了房產稅，你公司只要按時取得正式的房屋租賃就行了。看下合同，按期向出租方索取或公司上稅務局代開就行了。
房產稅每年都交，徵收月份是每年的3月，9月，徵期30天，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
公司辦公場所是租用的，請問需要交稅嗎？
8樓：龍泉
一、公司辦公場所是租用的，作為企業來說不用交稅，憑發票支付租金即可。
二、出租方應交以下稅收；
（一）個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.增值稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
（二）個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.增值稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
（三）企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.增值稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
9樓：詩音翩然
那就要看你和出租方當初是怎麼談的，如果此筆房租費是含稅的，那就應讓出租方自己去繳納此筆稅金，如果房租費裡不含稅金的，那你只能以人家的名義去開具此筆發票，自己另外承擔這筆稅金。
10樓：禕妙佛
公司辦公場所是租用的， 你公司不需要交稅，應有出租方繳納稅金。 你須與出租方協商一下，房屋租賃合同的填寫問題，最好是填寫的面積小點，**便宜點，那樣出租方，可以少交點稅金，但是**也要差不多，別太少，求採納
你好，我將個人房屋出租給公司，公司需要我開發票，請問個人所得稅和給單位開具的發票費用是怎麼計算的
住房補貼是否要交個人所得稅？
11樓：匿名使用者
住房補貼要繳納個人所得稅。
財政部、國家稅務總局《關於住房公積金醫療保險金養老保險金徵收個人所得稅問題的通知》（財稅字［1997］144號）檔案對改革制度涉及的住房公積金、醫療保險金、養老保險金徵收個人所得稅問題作了如下規定：
一、企業和個人按照國家或地方**規定的比例提取並向指定金融機構實際繳付的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金，不計入個人當期的工資、薪金收入，免予徵收個人所得稅。超過國家或地方**規定的比例繳付的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金，應將其超過部分併入個人當期的工資、薪金收入，計徵個人所得稅。
二、個人領取原提存的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金時，免予徵收個人所得稅。
三、企業以現金形式發給個人的住房補貼、醫療補助費，應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計徵個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務總局關於個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字［1994］020號）的規定，暫免徵收個人所得稅。
12樓：酷貓小遊戲
企業以現金形式發給個人的住房補貼、醫療補助費，應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計徵個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務總局關於個人所得稅若干政策問題的通知》(財稅字[1994]020號)的規定，暫免徵收個人所得稅。
個人所得稅繳納標準是怎樣的
目前個人所得稅的的計算方法有兩種。個人所得稅=(計稅**-原值-相關稅費-合理費用)×20%;第二種：個人所得稅=計稅**×1%(非普通住宅為計稅**x2%);採用哪種方法計稅主要取決於納稅方是否能夠提供原始購房等材料。
1、納稅人能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=(計稅**-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。
2、納稅人不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅**×1%。
13樓：匿名使用者
具體請諮詢主管稅務所。我是北京的，地稅面向**在京的機關事業單位下發的個稅輔導手冊上寫的是住房補貼免稅
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