1樓：石小希
1、在拆遷中，選擇產權調換的，房屋被拆遷人如果自行安排住處的話，拆遷人應要向被拆遷人支付過渡費。支付的過渡費是按每月每平方公尺多少錢來計算。
比如被拆遷人被拆的房屋是50平公尺，而當地這項費用是8塊的話，則拆遷人每月向被拆遷人支付400元，也可以一次性支付n個月或者一年。
當拆遷人超過合同約定的還建房屋時間的，每個月支付給被拆遷人的過渡費會按一定數量提高。
2、根據《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條規定，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民**規定。
2樓：匿名使用者
答：拆遷人應當一次性支付被拆遷人或者房屋承租人6個月的過渡費。
答：拆遷過渡期限自被拆遷人騰空房屋之日起，一般不超過18個月，過渡費按實際過渡期限結算，有乙個月補乙個月。
答：不足15天按半月計算；超過15天不足1個月的按1個月計算。
答：因拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期之月起，除當事人另有約定的，拆遷人應當按照下列規定給被拆遷人或者房屋承租人增付臨時安置補助費：對被拆遷人或者房屋承租人自行解決過渡用房的，延長時間在12個月以內的，增付1倍臨時安置補助費。
答：拆遷補償最低標準制度是指被拆遷人僅有一處住房且獲得的貨幣補償金額低於**規定的標準，拆遷人按照拆遷補償最低標準進行補償的一種保障制度。
答：竣工之日按以下標準確定：竣工驗收報告中載明的日期為竣工日期；無竣工驗收報告的，以領取《建設工程規劃許可證》有效期限屆滿之日為竣工之日。
農村房屋拆遷如何補償？有哪些補償可以爭取？
3樓：土流集團
在房屋拆遷時，拆遷補償標準是大家最關注的，每個人都想多獲得一些補償款，但對房屋拆遷的補償事宜，包括房屋拆遷補償金的組成等，很多人並不是很清楚，今天我們來了解下。
一、農村房屋拆遷如何補償？房屋拆遷只能「拆一還一」嗎？
農村房屋拆遷常見的補償方式有3種。
1.貨幣補償
貨幣補償，是指在拆遷補償中，經拆遷人與被拆遷人協商，被拆遷人放棄產權，由拆遷人按市場評估價為標準，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。
需注意的是，如果選擇純貨幣補償方式，那就意味著永久失去了宅基地使用權，所以要慎重選擇。這種補償方式比較適合在城裡有穩定收入和住所並打算長期在城裡定居生活的人。
2.產權調換
「產權調換」是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。
由於安置房與被拆遷房在面積、位置、結構等方面存在差異，所以實行產權調換的，必須以房地產市場評估**作為計算依據，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的**，結清產權調換的差價。
農村房屋拆遷只能「拆一還一」嗎？產權調換大部分都是「拆一還一「，但」拆一還多「的情況也不是沒有。如果被拆遷房屋所處的地理位置比較優越，那完全有可能用1套房換到多套房。
3.宅基地+貨幣補償
這種補償方式在農村是最容易被接受的，因為很多人還是很需要很珍惜老家的宅基地的。如果選擇這種補償方式，既不會失去宅基地使用權，又能得到一筆補償費，所以很多人都會選擇這種補償方式。
二、農村房屋拆遷補償金包括哪幾部分？
拆遷單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人支付的各種補償金，一般有：
1.房屋補償費
用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按面積單價計算。也就是說，房屋補償費一般是按照房屋重置成新價給予補償。
2.宅基地補償費
用於補償被拆遷房屋住戶因失去宅基地使用權的損失。宅基地補償費是按照區片綜合地價確定，不同地區，區片綜合地價不同，補償標準也就不一樣了。
ps：影響土地區片綜合地價的主要因素有：土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素。
3.搬遷補助費
搬遷補助費系被徵收房屋搬遷時發生的費用，按被徵收房屋建築面積計算。像河南商水縣就規定，按照認定的合法房屋面積（舊房建築面積），補助8元/平方公尺（每戶不足800元按800元補助），按兩次搬遷給予補助。
4.臨時過渡費
臨時過渡費係房屋被徵收後進行安置過渡的費用，按被徵收房屋建築面積計算。像河南商水縣就規定，按認定的房屋合法面積（舊房建築面積）每月每平方公尺6元補助（每戶每月低於400元的按400元補助）。一次性發放5個月臨時過渡費。
5.獎勵性補償費
用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。
4樓：解憂小南南
針對農村宅基地的補償，主要包含房屋補償費、臨時安置費、土地附著物補償費、土地補償費，我覺得土地附著物補償費可以爭取下，這可以根據你房子裡面不可拆卸的貴重物品進行評估**來做賠償。另外房屋還得是合法建造，如果是違規建築，在拆遷時候的補償會打折扣或者需要走流程才能補償。
5樓：喬松情感
農村房屋拆遷補償是由房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三種費用組成，一般可以爭取周轉補償費和獎勵性補償費，這些都是地方**給予積極拆遷戶的一些補償！
6樓：
這國家是有相關政策的，大致有房屋補償費，寶基地補償費，搬遷補助費，臨時過渡費和獎勵誰補償這五項。
7樓：文化江湖小船伕
據我所知，會按照家庭的人口數量、房屋占地面積及質量價值給予相應的金錢或住房補償。一般會對拆遷戶另設安置區，可以嘗試一下相應金錢補償，可行與否視具體情況而定。
8樓：枝仙楓
農村房屋拆遷，如何補償？有貨幣補償，產權調換，宅基地加貨幣補償，有哪些補償可以爭取？有房屋補償費，宅基地補助費，白天補助費，臨時過渡費，獎勵性補償費
有誰了解拆遷費的，它的計算公式是什麼？
9樓：匿名使用者
拆遷費根據拆遷情況不同，其計算公式也不同，非居住房屋的貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定，不適用最低補償單價標準和**補貼。具體計算情況如下：
(1)拆除未出租非居住房屋，
(2)拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：
貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×20%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。
(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，
(4)拆除房管部門**經租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%。對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價×80%。
10樓：蘿蔔小高
拆遷費補償計算方式如下：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。
2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
擴充套件資料：按照物權法的規定，只有「為了公共利益的需要」才能徵收土地與不動產。地方**並不希望嚴格限定「公共利益」，因為目前多數拆遷徵地行為都屬於商業性質。
利益博弈導致拆遷法難以出台。
另一方面，《國有土地上房屋徵收與補償條例》中諸如「公平補償」的表述過於籠統，容易留下暗箱操作空間。儘管第十九條規定補償「不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**」，但由於開發商往往極力壓縮補償標準並將之轉嫁到房價中，因而被拆遷戶往往不同意搬遷甚至寧願做「釘子戶」。
顯然，這並不是新型城鎮化的發展道路。新型城鎮化，就是不但要保障農民的土地權益，還要讓農民享受到城市發展的成果。
所幸各地**在探索徵地拆遷的補償機制時，也湧現出了一些較好的做法，大致可以歸結為以下三種模式：
1、廣東「貨幣補償與留地安置並行」模式，在給予了較高貨幣補償的同時採用留地安置辦法，保障失地農民的基本生活。以潮州市為例，被徵地單位除了得到按徵地前三年平均年產值的23倍補償之外，還可按被徵地面積13%~15%的比例申請劃留集體建設用地，用於發展第
二、三產業。
2、海南三亞、陵水的「主動拆遷與留物業安置」模式。**在對被徵地進行市場評估後，將徵地補償總費用和工作經費「打包」給村委會，由其成立股份制公司實行拆遷。公司在按照法定標準給予村民拆遷補償後，結餘費用由全體村民共享。
同時借力海南大力發展旅遊業的東風，按照徵地總面積的8%給村委會優先安排留用地，扶持發展特色商業。
3、河北邯鄲經濟開發區的「長期生活補貼」即「噸糧田」模式。被徵地農民在得到國家規定的各項補償及福利的基礎上，每年還可以獲得每畝兩季糧食總產量1噸的實物或者等額經濟補貼。補貼標準就高不就低，並且可由子孫世代繼承享有。
同時，積極為託管農村發展村集體經濟專案，增加村集體的固定財政性收入。通過構建完善的農村社會保障體系，實現學有優教、病有良醫、勞有多得、老有善養，確保讓老百姓充分享受城鎮化發展成果。
以上三種模式，使得參與各方都受益。首先，**不再是徵地拆遷的主體，而僅僅以「裁判員」身份進行監督，有效化解了拆遷過程中可能產生的矛盾，增進了社會和諧。其次，發展了村辦企業，壯大了集體經濟，引導老百姓走上共同富裕的道路。
最後，不但讓失地農民享受到實惠，還解決了就業問題，一舉多得。