我是北京住房公積金現在天津買房請問可以麼？我想貸款

1樓：thr三人行

1、商業貸款是用於生產經營性的貸款，按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押擔保的個人住房貸款業務。利率根據貸款年限不同也不一樣，商業貸款在國家基準利率基礎上還要有上浮，按揭貸款執行國家基準利率（年利率）。

6個月以下為4.86%；

6個月-1年為5.31%；

1年-3年為5.40%；

3年-5年為5.76%；

5年以上為5.94%；

另外，用住房公積金貸款利率還要低些，5年以內的年利率為3.33%，5年以上的為3.87%。

2、住房貸款對任何一家銀行利率都一樣，但由於受金融危機的影響，國家對國有四大銀行（工行、農行、中行、建行）對部分購房者（已購房還款情況信譽良好的、首次購房者）給予7折優惠，如果在四大銀行中任何一家首次購房，就會享受7折的優惠。

3、手續應該好辦理，一般房產商會替你辦理，到時候你只需提供身份證及影印件、申請書、收入證明、戶口本及影印件就可以了。已結婚的話要夫妻雙方的再加結婚證。

4、等本金的意思就是每期（月）所還貸款本金一樣，利息隨著本金的減少也逐月減少，至最後乙個月基本上就是貸款總額/貸款總月數。等額本息就是把你貸款的本金及利息相加,除以借款總月數，也就是每個月還得錢都一樣。

2樓：

目前還不可以，不過聽說很快有可能辦理了。目前北京和秦皇島市之間可以相互使用。

利率各家銀行都一樣，只要你的房屋符合7折利率條件就可以了。利息計算到網上找乙個貸款計算器，各種條件都可以計算出來。

住房商業貸款就是所謂的按揭貸款。

***** 補充 ===

根據目前政策，商業貸款不能轉為公積金貸款

3樓：匿名使用者

商業貸款利率要高於公積金貸款。貸款條件要有能力還款最主要的是收入證明。現在商業貸款以後不能轉公積金。利率各銀行是相同的，現在好像是第一套房就按7折計算。