1樓：高頓教育
根據《國家稅務總局關於個人所得稅若干業務問題的批覆》國稅函〔2002〕146號 檔案規定：個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：
（一）財產租賃過程中繳納的稅費；
（二）由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用；（三）稅法規定的費用扣除標準。
因此，應稅收入=租賃收入-負擔稅費-修繕費用（每月最高800元）1、應稅收入在4000元以下的，扣除費用800元為應納稅所得額，適用稅率20%應納個人所得稅=（租賃收入-負擔稅費-修繕費用-800）*20%2、應稅收入在4000元以上的，扣除費用20%為應納稅所得額，適用稅率20%應納個人所得稅=（租賃收入-負擔稅費-修繕費用）*（1-20%）*20%個人所得稅是按月繳納，費用扣除也是按月計算的。
個人房租收入（租金）交個人所得稅怎麼評定是按月計算乘12還是按年計算？
2樓：小夢想勇敢闖
四、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。如果租金按月收，（2500-800）*20%＝340元，一年交340*12＝4080元，如果30000元一次收到，30000*（1-20%）*20%＝4800元，交4800元個人所得稅
3樓：匿名使用者
所以，你這個題到底怎麼理解，我也有同樣的書
應繳納的個人所得稅。
4樓：ly南海之夢
-800是什麼？
《個人所得稅法》第六條 應納稅所得額的計算 第四款：、勞務報酬秘得、稿酬所得、特許權使用費所得、財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
《個人所得稅法實施條例》第二十一條（四）財產租賃所得，以乙個月內取得的收入為一次。為此雖然鄭某全年租金收入為18000，但計算應綿個人所得時應以每個月作為一次來計算。
而鄭某每月租金收入為1500元，未超過4000元，所以按照法定「每次收入不超過四千元的，減除費用八百元」
這就是每月租金收入應該減去800元的減除費用後的依據。
5樓：匿名使用者
800元是費用扣除標準，
租賃收入低於4000元的，每月扣除800元，租賃收入超過4000元的，扣除20%
6樓：龍泉
-800是允許扣除的費用。
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