1樓：匿名使用者
房子老，
沒車位，
電梯不好，經常故障，而且設計的不好
戶型不好，進去有一定的壓抑感
商住兩用
而且衛生不是太好，很多蟑螂
物業費高，至少3元
水電費高，因為是商住兩用的
總之這個房子這一片區的奇葩
周圍都2-3萬的情況下，它才7000-8000，好的戶型不過1萬所以說，可以考慮投資下，但是自己住不太舒服
2樓：匿名使用者
金都花園是商住性質，開始是居住為主慢慢變為辦公為主。之前經歷商住混用，對住宅和辦公都不利，戶型設計廳為鑽石型，辦公影響不大，但住宅不好布置。以前青島的企業發展較慢，造成辦公樓房價與住宅倒掛，這也不是金都一家現象，周邊幾棟商住樓都比純住宅**要低不少。
停車問題是香港中路所有辦公和住宅的通病，除非不要這個**地段。隨著物業公司的改進，金都一樓大廳的改造，金都已經有逐步轉為純辦公的趨勢。裡面的居住戶數量逐年減少，大眾創業正大力發展，香港中路是辦公首選地段，房租在逐年**，光房租收入就超銀行達到約4%的回報率。
在目前李滄住宅近萬的時代，這裡是絕對窪地低於他應有的價值。作為青島城市明信片上的建築，房價遠低於土地價，值得投資！
北京房價降了周邊房價也會降嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
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