1樓：匿名使用者
位自建房又叫集資建房，是國家經濟適用住房的一種補充方式，和原來的福利分房是不一樣的。根據相關規定，單位自建房屋的物件只適用於本單位住房困難、未享受過實物分房和貨幣分房的職工，還必須符合市、縣人民**規定的低收入住房困難家庭。其次，住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款物件、貸款用途、住房貸款基本條件，對於不符合條件的，是辦理不了貸款的。目前公積金新政，是 可以提取直系親屬間的公積金貸款的，但是各地落實時間不一樣，建議具體諮詢當地公積金管理中心。
單位集資房能不能用公積金貸款
2樓：巴掌說法
只要符合條件就可以申請公積金貸款。
繳存職工申請住房公積金貸款，需同時滿足以下條件：
1、申請人住房公積金開戶日期滿6個月且連續正常繳存6個月（含）以上；
2、申請人在開封行政區域內購買自住住房且為所購房屋的產權人；
3、申請人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過一筆住房貸款。
4、申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。
5、申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中，近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象，無呆賬現象。
6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
7、異地公積金貸款申請人的戶籍地在開封行政區域內；
8、申請人所購住房，房地產開發商已在市住房公積金管理中心備案。
9、符合住房公積金貸款的其他條件。
3樓：匿名使用者
單位的集資房是可以使用公積金貸款的但是需要單位的有管部門同意才可以的。
申請住房公積金貸款材料
1、借款人身份證影印件3份、借款人配偶身份證影印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證影印件3份
2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本影印件各2份3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）4、借款人結（離）婚證影印件2份
5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同資訊備案摘要》影印件2份7、首付款發票影印件2份
8、《房屋預告登記證明》影印件2份（購高新區、經濟技術開發區房產除外）
9、《國有土地使用證》（全部）影印件1份
10、《商品房預售許可證》（帶附圖）影印件1份11、借款人用於還款的銀行帳號
擴充套件資料：申辦公積金貸款條件
1、具有合法有效身份
2、具有完全的民事行為能力
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力4、購買、建造、翻建、大修自住住房
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案6、提供委託人認可的擔保
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款
8、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上
4樓：墮落之後的繁華
如果單位集資建的是商品房的話可以辦理貸款。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
擴充套件資料：
貸款流程
一、借款申請人諮詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款諮詢，準備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2、按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
4、按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託**人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待**通知
2、對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；
對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
5樓：匿名使用者
如果你是事業單位，我想應該有住房公積金，可以考慮一下住房公積金，可以借貸7——10萬，但是不能用於首負。我也只是聽說的，但是真實性比較高的。可以去詢問一下，只是手續比較麻煩。
6樓：匿名使用者
如果你單位集資建的是商品房的話絕對可以辦理貸款(注意：很多集資房不是商品房，確認是商品房再往下看)。
首期30%房款不能貸款。公積金貸款上限是30w，看你的能借多少，不夠的部分再申請商業貸款。假如房子總價50w，首期交15w，其餘35w辦理貸款，公積金貸款如果能借15w的話，剩下的20w就去辦理商業貸款，房子就能買到了.
購買單位的集資房可以使用住房公積金貸款嗎
7樓：塵封殤逝
你好，他人的單位集資房是由本人貸款。如果等他人拿到房產證後，你再按二手房的交易過戶給你是可以用自己的公積金買這套房的。
不過，單位集資房是要滿5年才能辦到房產證的，那就看你能不能等，還有，一般房主在沒有證的情況下賣的話，是 要全款的，你只能有少部分錢約束對方到時配合你辦理房產證的，這樣你可能就存在一定的風險，萬一對方不配合你過戶，或者看房價漲了，對方是可以反悔的，因為沒有兩證的房子籤的合同是無效的，需三思。
集資房能不能用住房公積金貸款
8樓：恭代巧
自建房又叫集資建房，是國家經濟適用住房的一種補充方式，和原來的福利分房是不一樣的。根據相關規定，單位自建房屋的物件只適用於本單位住房困難、未享受過實物分房和貨幣分房的職工，還必須符合市、縣人民**規定的低收入住房困難家庭。其次，住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款物件、貸款用途、住房貸款基本條件，對於不符合條件的，是辦理不了貸款的。目前公積金新政，是 可以提取直系親屬間的公積金貸款的，但是各地落實時間不一樣，建議具體諮詢當地公積金管理中心。
買的是集資房能用公積金貸款嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料：
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
集資建房和商品房有什麼區別，單位職工集資房和商品房有什麼區別嗎？
樓主最保險的方法就是去請教律師 請教集資房和商品房有什麼區別?寶地城的集資房是磚混商品是框架，這個是集資房主說的。檢視原帖 錦州大多數樓盤都是 偽集資 樓，實質上就是賣樓花，不是真正的集資樓，其實質也是商品房 檢視原帖 我同學做的結構設計,現在的是一樣的,當然了,現在賣的商品房大多是高層,那高層的話...
房改房被拆遷後，還能購買其它單位的集資房嗎
還是小心為好，政策說改就改。最好事先查清楚相關政策條例，凱諾。購房改房己 還能分集資房嗎 可以的集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行 單位 個回人三方面共同承擔，答通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資 信貸 建材 稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例...
卓公積金可以用來租房嗎，住房公積金，可以用來租房嗎？
住房公積金，可以用來租房子嗎？可以的。根據 住房公積金管理條例 第二十四條相關規定 職工房租超出家庭工資收入的規定比例的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額來支付房租。但是提取的住房公積金不得超過實際房租支出的70 這將在很大程度上緩解職工的租金支付壓力，使他們的經濟壓力有所緩解。職工租住商品住...