1樓：華律網
公司要拆遷，徵收方除了對公司進行補償外，還應對公司員工進行補償。若因拆遷公司要解聘員工，根據《勞動合同法》第40條，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者乙個月工資後，可以解除勞動合同。第47條，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付乙個月工資的標準向勞動者支付。
六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
企業拆遷怎麼賠償？
2樓：北京英淇律師事務所
在企業拆遷維權的過程中，我們遇到的諮詢比較多的就是企業拆遷補償的問題，實際上企業拆遷在全國各地的具體補償標準是由各地方**制定的，每個地方都不一樣，但是我們可以換乙個角度，從拆遷補償專案的種類上來看，各地都是相同的。那麼當企業遇到拆遷時，具體都包括哪些補償種類呢？
其一，土地使用權的補償。提到土地使用權的補償，我們要看企業是否是自己擁有土地使用權，如果是企業自己擁有，我們首先要分辨的就是土地的性質，因為集體土地和國有土地補償的標準的不同的。如果是國有土地性質，那麼依據就是《國有土地上房屋拆遷與補償條例》，如果是集體土地依據的是《中華人民共和國土地管理法》。
如果企業是承租人，那麼還涉及到土地使用權人的補償問題。
其二，企業經營性房屋的補償。企業經營性房屋的補償，包括企業廠房、倉庫等所有建築物，補償的標準也以產權證中的建築面積為準。具體的補償**涉及很多因素，包括建築物的位置、建築面積、建築結構、建築材質等等，需要綜合考量。
其三，房屋附屬物的補償。企業房屋附屬物是指附屬於被拆遷房屋，由使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用將影響其功能的財物及相關設施。附屬物一般包括室內裝修裝飾、室外構築物、地栽樹木及花木、相關裝置比如有線電視以及管道煤氣（或天然氣）出裝費等。
這些補償都按照重置成本的**進行補償。
其四，停產停業損失補償。企業拆遷的停產停業損失的補償，需要滿足營業執照、納稅登記、納稅記錄等條件，具體包括兩大方面，實際損失方面的補償和逾期利益損失補償。
首先是實際損失，主要包括原材料、半成品等物品的損失；訂單違約損失，比如已經簽約的訂單因為拆遷而無法供貨，那麼因此而產生的違約金便是訂單違約損失；財務成本損失，比如企業向銀行貸款，因拆遷影響導致無法償還銀行利息而產生的損失；生產、證照重新辦理或者變更所產生的損失。其次是逾期利益損失，是指企業可期待的利潤，根據往年的平均合理利潤結合停產期限而計算出逾期利益損失，需要被拆遷人提供企業的經營賬本，以此證明企業年平均利潤。
其五，機器裝置的補償。機器裝置包括可移動的和不可移動的，可移動的裝置按照搬遷費標準計算，具體有拆卸費、運輸費、安裝除錯費用等。不可移動的按照重置成本計算，需要根據裝置型號以證明市場**。
其六，員工停工、遣散費用。主要包括停工期間的工資和社保費用，遣散的員工需要解除勞動合同，依據勞動合同法進行經濟補償。
其七，搬遷費用及獎勵費。搬家物流費用，根據拆遷的實際情況確定；搬遷獎勵費需要與拆遷方進行商談確定。
其八，其他補償。包括廣告費，廣告投入後尚未收回成本的損失；實驗室等特殊工作室的資質驗證費用；因解除房屋租賃關係而發生的房租損失以違約金。
3樓：法律顧問李公尺
回答如果公司要拆遷，徵收人不僅要賠償公司，還要賠償員工。公司因拆遷需要辭退職工的，根據我國有關法律規定，用人單位提前30日書面通知職工或者多支付職工乙個月工資後，可以解除勞動合同。經濟補償按勞動者在本單位工作年限每滿一年乙個月的工資標準支付。
六個月以上不滿一年的，按一年計算。不滿六個月的，給予勞動者半個月工資的經濟補償。
《中華人民共和國勞動合同法》
第四十條 用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者乙個月工資後，可以解除勞動合同。第47條，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付乙個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算。
不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。提問好
更多2條
企業拆遷賠償標準是怎樣的？
4樓：北京英淇律師事務所
在企業拆遷維權的過程中，我們遇到的諮詢比較多的就是企業拆遷補償的問題，實際上企業拆遷在全國各地的具體補償標準是由各地方**制定的，每個地方都不一樣，但是我們可以換乙個角度，從拆遷補償專案的種類上來看，各地都是相同的。那麼當企業遇到拆遷時，具體都包括哪些補償種類呢？
其一，土地使用權的補償。提到土地使用權的補償，我們要看企業是否是自己擁有土地使用權，如果是企業自己擁有，我們首先要分辨的就是土地的性質，因為集體土地和國有土地補償的標準的不同的。如果是國有土地性質，那麼依據就是《國有土地上房屋拆遷與補償條例》，如果是集體土地依據的是《中華人民共和國土地管理法》。
如果企業是承租人，那麼還涉及到土地使用權人的補償問題。
其二，企業經營性房屋的補償。企業經營性房屋的補償，包括企業廠房、倉庫等所有建築物，補償的標準也以產權證中的建築面積為準。具體的補償**涉及很多因素，包括建築物的位置、建築面積、建築結構、建築材質等等，需要綜合考量。
其三，房屋附屬物的補償。企業房屋附屬物是指附屬於被拆遷房屋，由使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用將影響其功能的財物及相關設施。附屬物一般包括室內裝修裝飾、室外構築物、地栽樹木及花木、相關裝置比如有線電視以及管道煤氣（或天然氣）出裝費等。
這些補償都按照重置成本的**進行補償。
其四，停產停業損失補償。企業拆遷的停產停業損失的補償，需要滿足營業執照、納稅登記、納稅記錄等條件，具體包括兩大方面，實際損失方面的補償和逾期利益損失補償。
首先是實際損失，主要包括原材料、半成品等物品的損失；訂單違約損失，比如已經簽約的訂單因為拆遷而無法供貨，那麼因此而產生的違約金便是訂單違約損失；財務成本損失，比如企業向銀行貸款，因拆遷影響導致無法償還銀行利息而產生的損失；生產、證照重新辦理或者變更所產生的損失。其次是逾期利益損失，是指企業可期待的利潤，根據往年的平均合理利潤結合停產期限而計算出逾期利益損失，需要被拆遷人提供企業的經營賬本，以此證明企業年平均利潤。
其五，機器裝置的補償。機器裝置包括可移動的和不可移動的，可移動的裝置按照搬遷費標準計算，具體有拆卸費、運輸費、安裝除錯費用等。不可移動的按照重置成本計算，需要根據裝置型號以證明市場**。
其六，員工停工、遣散費用。主要包括停工期間的工資和社保費用，遣散的員工需要解除勞動合同，依據勞動合同法進行經濟補償。
其七，搬遷費用及獎勵費。搬家物流費用，根據拆遷的實際情況確定；搬遷獎勵費需要與拆遷方進行商談確定。
其八，其他補償。包括廣告費，廣告投入後尚未收回成本的損失；實驗室等特殊工作室的資質驗證費用；因解除房屋租賃關係而發生的房租損失以違約金。
5樓：看著楨子唱忐忑
國家建設徵用土地，用地單位必須支付土地補償費。 （一）土地補償費的標準：徵用集體所有耕地以及果園、葦塘、魚塘、藕塘按其年產值的四至六倍計算。
徵用林地按當地中等耕地年產值的二至四倍計算。徵用其他非耕地，按當地中等耕地年產值的二至三倍計算。 （二）年產值的計算：
耕地、葦塘、魚塘、藕塘按被徵地前三年平均年產值計算，果園按被徵地前四年平均年產值計算。**按實際定購價和議價分別計算。秸稈按糧價的百分之三十計算。
（三）被徵土地上的青苗、林木、果樹、房屋及其他設施等原有附著物補償標準，由省轄市人民**（地區行署）制定，報省人民**批准執行。 （四）國有土地已有使用單位的，實行有償劃撥，其補償費標準由省轄市、縣和縣級市規定。 第四十二條 國家建設徵用土地，用地單位除支付土地補償費外，還應支付安置補助費。
（一）徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵地單位平均每人佔有耕地的數量計算。 （二）每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵用前三年平均每畝年產值的二至三倍。
（三）每畝被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十倍。 特殊情況需要提高安置補助費時，經省人民**批准，每畝被徵用土地的補償費和安置補助費的總額，不得超過被徵用前三年平均年產值的二十倍。 （四）徵用沒有收益的土地不支付安置補助費。
（五）輸變電工程的鐵塔用地，其土地補償費和安置補助費按本條例規定的標準執行。電桿、測量標誌佔用耕地只付一次性的補償費，不辦理徵地手續。 第四十三條 地方公路及中小型水利工程建設徵用土地的補償費和安置補助費標準，由省人民**另行規定。
第四十四條 臨時占地按該地年產值給予補償。影響一季補償一季，影響一年補償一年。佔用期滿，由用地單位負責恢復耕種條件，或按所需工作量支付整治費。
第四十五條 徵用城市郊區、工礦區、縣城城關的菜地，除支付土地補償費、安置補助費外，還應繳納每畝五千元以內的新菜田開發建設**。 第四十六條 被徵地單位的土地被全部徵用，又不能異地安排所需耕地的，經省人民**批准，可將農業戶口全部轉為非農業戶口。 被徵地單位，一年收穫兩季人均耕地不足二分或一年收穫一季人均耕地不足三分，國家建設徵用耕地後，口糧不能自給的，由國家定量補差。
6樓：法律顧問李公尺
回答如果公司要拆遷，徵收人不僅要賠償公司，還要賠償員工。公司因拆遷需要辭退職工的，根據我國有關法律規定，用人單位提前30日書面通知職工或者多支付職工乙個月工資後，可以解除勞動合同。經濟補償按勞動者在本單位工作年限每滿一年乙個月的工資標準支付。
六個月以上不滿一年的，按一年計算。不滿六個月的，給予勞動者半個月工資的經濟補償。
《中華人民共和國勞動合同法》
第四十條 用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者乙個月工資後，可以解除勞動合同。第47條，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付乙個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算。
不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。提問好
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拆遷律師是怎麼收費的，拆遷律師費用怎麼收費
可以籤律師的收費，一般都是按照乙個官司進行收費的，他們乙個官司大概至少要收1萬 15000塊錢。車間律師，他們收費的話都是按照你爭取的權益，然後照著10 的20的樣子來提成的吧 對於拆遷律師的具體收費標準，每個綠色是不一樣的，不過一般情況下針對對標的額來收費的。建議諮詢一下當地的律師事務所。而且律師...
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房屋拆遷糾紛怎麼起訴，抵押房屋拆遷糾紛如何處理
房產糾紛怎麼起訴?1 要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明 如果是單位，可以到工商行政管理局列印該單位的基本註冊資料。2 書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況 訴訟請求 以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。3 提交訴訟狀和證據。準...