1樓：愛喝粥
一、《合同法》第52條規定，無效合同的種類應該包括如下幾種：(一)一方以欺詐、脅迫的手段而訂立的損害國家利益的合同 (二)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同 (三)以合法形式掩蓋非法目的的合同 (四)損害社會公共利益的合同 (五)違反法律、行政法規的強制性規定的合同。《合同法解釋(二)》第14條確認，這裡所謂的「強制性規定」僅指效力性強制性規定。
對於強制性效力性規定的區分方法有三：1、法律、法規規定違反該規定,將導致合同無效或不成立的,為當然的效力性規定;2、法律、法規雖然沒有規定:違反其規定,將導致合同無效或不成立。
但違反該規定若使合同繼續有效將損害國家利益和社會公共利益,這也屬於效力性規定;3、法律、法規沒有規定:違反其規定,將導致合同無效或不成立,雖然違反該規定,但若使合同繼續有效並不損害國家利益和社會公共利益,而只是損害當事人利益的,屬於取締性規定(管理性規定)。從上可得知，《農村土地承包法》第四十八條和《土地管理辦法》第十五條的規定屬管理性規定，違背該規定並不導致合同無效。
二、即使上述合同違背的是強制性規定，但事後經過村民的追認，合同也是有效的。發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。這條的意思可理解為：
如果未經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，那麼村委就無權處分集體所有的土地，雖然安福縣滸坑鎮瓦樓村村委屬於無權處分，但是由於事後村民在村務公開沒有提出異議，同時村民也收取和享有了承包租金，那麼該行為就屬於明確的追認行為。
2樓：風雨中的北湖
這種情況可以逐級向上面反應。盡可能的多一些人聯名。只有人多上面才會重視。按照程式進行，不要越級。不然會按照非法上訪對待。
荒山土地承包人，在沒有生產組長和村民代表簽字的情況下，直接與村委會簽訂的合同有效嗎？
3樓：ydl春暖花開
屬村集體經濟組織的土地只要通過村民代表大會或村民會議討論決議簽字蓋章通過，合同簽字時只要有法定代表人及村委會成員全體簽字蓋章合同有效。如果是村民小組的集體土地就必須經村民小組長及村民小組代表簽字蓋章村委會簽字蓋章後合同才有效。
村委會廣播承包荒山合同用不用村民代表簽字？
4樓：匿名使用者
誰承包誰簽字，這是土地承包合同必須的流程，不可能不簽字就生效的
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