1樓：金果
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方公尺為普通住宅,非普通住宅為11元/平方公尺.
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方公尺。
印花稅：房屋產價的0.05%。
1、土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=**讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
2、個人所得稅：
據實徵收為**讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
3、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
4、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
擴充套件資料：
投資商鋪應主要考慮位置、規模、**、回報和使用率五要素。
1、位置
與住宅不同的是，投資商鋪的目的是為了賺錢，因此有時儘管兩個商場相距只有咫尺之遙，但購物的客流量卻相差千里。因此，作為商鋪的投資者絕不能貪一時的**便宜而買下乙個「包袱」。
2、規模
具備優越的位置才能聚來人氣，才擁有獲利的基本條件，而商場的規模是匯聚人氣必不可少的條件。首先，因其規模大才能「吃、喝、玩、樂、購」我全有。
其次，才能引來大商家進駐，帶旺其他鋪面。尤其是現代商場已逐步向「大而全」方向發展。如果商場不具備一定規模，各種新型的經營方式無法，同時也限制了**量。
3、**
多數商場位於繁華鬧市區，這裡寸土寸金，因此，商鋪**自然不菲。但是商鋪**絕不可以「貨比三家」，貴自有其貴的理由。試想在非商業區買乙個鋪位，**可能只有繁華鬧市區的一半，但因為保證不了**量，顧客稀少，很可能買了商鋪後幹賠不賺，最後轉手都無人敢要。
4、回報
投資商鋪者主要分為自用和真正意義上的投資者。對前者來說，以銀行按揭形式購買乙個鋪位，每月月供與租金相差不多，與鋪租位不同的只是多付乙個首期款，而日後商鋪歸為己有。
使經營成本大為降低，與同行競爭力增強。對後者來說，投資風險前三年由發展商承擔，收益與銀行儲蓄利率相比相差無多，但一兩年後租金大漲卻是儲蓄無法比擬的。
5、使用率
使用率是根據開發商對於商鋪自身的選擇而定一般是55%、65%、85%、98%····
2樓：匿名使用者
門面房屬於非住宅類，5年內交易：賣方交納全額5.6%的營業稅、全額3%的土地增值稅、差額20%的個人所得稅；買方交納成交價4%的契稅。
5年後交易：賣方交納差額5.6%的營業稅、全額3%的土地增值稅、差額20%的個人所得稅；買方交納成交價4%的契稅。
3樓：
和買房子的稅目是一樣的。
買方交契稅
賣方交營業稅及隨徵、所得稅。
詳情您可以撥打12366納稅服務**諮詢，或者到地稅的納稅服務大廳諮詢。
4樓：深圳游濤律師
商鋪稅費計算:
營業稅+城建稅+教育附加稅:登記價*5.2%土地增值稅:
土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以內的部分)+土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)
個人所得稅:(土地增值額-現土地增值稅-供樓利息(只能是一手買的才能減去)-裝修發票額)*20%+裝修發票額*5.75%，以上均為業主出，
買家出契稅為登記價*3%,這些是主要稅費,其他的和住宅一樣!
購買商鋪要交多少稅？
5樓：曾瑜濱
買門面房要交多少稅：
1、買的門面房要交契稅4％、印花稅0．05％、交易費、產權印花稅。契稅：以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、印花稅：是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅產權印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，房屋的買賣應當與房屋的成交**按照「產權轉移書據」依照0·05％的稅率計算繳納，應納印花稅＝房屋成交**x0·05％。
3、交易費：是乙個經濟學概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前後所產生的各種與此交易相關的成本。個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。
拓展內容：
買門面房要注意什麼：
1、選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點就要考慮（周邊的環境，包括受重人群）。目的。是自己做生意用，還是購買後想轉讓，還是想以後轉租。
細節。不管是怎麼打算，房主的產權憑證或相關證明及此門市從前的一切相關事宜都要弄清楚（例如：是否有拖欠相關費用等）。
2、門面房選擇的時候**是乙個主要的方面，目前很多商品的價值是虛高，甚至可以說這種虛高在一直延續著，因此我們搞價的時候，至少要有百分之五的優惠，這是中國商鋪統計的平均數值。買乙個門面房要看城市的規劃，我們不可能只注意眼前的利益．
3、門面房的位置選擇也很重要，如果是乙個綜合性的商廈，那麼你的店鋪必須選擇那些對著過道口的位置，或者是對著電梯的位置，這樣才可以抓住**量，大家記住選擇乙個店鋪，整體的布局十分關鍵。
以上就是關於買門面房要交多少稅和買門面房要注意什麼的內容，相比一般的住宅來說，門面房更適合使用，也是交易中比較多的房子型別，買賣門面就要涉及到產權變更，大家一定要根據規定來執行。
6樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方公尺為普通住宅,非普通住宅為11元/平方公尺.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方公尺。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
法中拍拍專做房產過戶
7樓：孫茵楊恨桃
首先要明確，
商鋪和辦公樓都屬於商業地產，投資商鋪，與你有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。
貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。
在商鋪稅收方面，**較簡單，主要是**合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
賣出的稅收計算比較複雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。
第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原**價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。
在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅。一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。
至於商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體專案要具體分析。從合同風險上來說，投資者首先要注意專案產權年限，商鋪產權最長不超過50年，但如果開發商或者上家持有的時間較長，那就會減少你所擁有的物業產權年限。
關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業
（有些是由開發商另外註冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。最長租賃期限不超過20年。
此外，還要注意商鋪是否有上下水和燃氣管道，如果沒有燃氣管道，餐飲租戶則無法經營。
8樓：龍泉
1、購買商鋪要交契稅：
（1） 契稅評估額14%；
（2）權證印花稅：5元/本。
（3）印花稅：合同金額的0.05%
2、其他費用
（1）測繪費1.36元/平方；
（2）評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
（ 3）交易費3/平方；
（ ）工本費80元；
9樓：皆有可能
對於購鋪者來說，1、房地產交易手續費copy：商鋪11元/平方公尺. 2、房屋登記費：
550元/本（每增加zhidao一本證書按每本10元收取工本費）。 3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05% 5、契稅：
交易價（或評估價）×4%。
10樓：匿名使用者
商鋪交的稅的話，其實都是挺貴的。一般就是你**商鋪的**和你賣出商鋪的**的差價的20%的所得稅。還有就是加上一些地稅契稅什麼的，總之算起來還是挺高的。
11樓：匿名使用者
商鋪的買賣稅收是**合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
12樓：簡瑤清風星辰海洋
商鋪的人說要交多少稅就交多少稅，一般交稅2至6萬元
13樓：高家
房子是03年建的，房東是10年過戶的，2023年被法院拍賣了這個商鋪，**40萬。我現在應該交多少錢的稅才可以過戶？誰知道，麻煩告訴我一下。謝謝
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如果是新房，不用交稅吧，你要是買二手的大概要交2萬多的稅吧 買門面房要交多少稅 1 買的門面房要交契稅4 印花稅0 05 交易費 產權印花稅。契稅 以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括 土地使用權 贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。2 印花稅 是...