1樓：易書科技
如果業主將房屋出租給他人，物業的真正使用人是租房者。根據《物業管理條例》第42條規定：業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
因此，房屋在出租時，如果承租者與出租方在租賃合同中有約定物業費由承租者來繳納，那麼承租者就需繳納物業費。
但是按照物業公司相關管理規定，該合同必須是經過物業公司書面確認過的，這樣代表出租方已將自己與物業公司的債權債務轉讓於承租者了，承租者在租房過程中就需要履行這一部分的權利義務。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
2樓：茂可欣簡丙
要交的，你住不住，房子都在小區，物業工作人員都在為小區的保潔，秩序維護，綠化，設施裝置服務，跟你有住沒住沒有關係。所以這個物業費還是要交的。
3樓：匿名使用者
需要的，基本上是租客和房東各自承擔自己的部分，你是自己租的房子還是經過中介介紹的？如果是自己租的可以和房東商量下，如果是中介介紹的也可以讓中介介入下的。
4樓：柳兒扶牆
我是交了的，看你們當時約定的**裡面是否包含物業費吧。
租房子沒住要交物業管理費嗎
5樓：匿名使用者
租房子沒住是否要交物業費要根據租房合同來約定，如果約定出租後物業費有租方承擔，則即便租後沒有居住，也是需要繳納物業費。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
6樓：買房就找築家易
需要依據你和房東約定的協議來判定租客是否要交物業管理費。
根據《物業管理條例》第四十一條規定：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
換句話說，這就需要看租房人在簽訂租房合同時，是否和房東協議好物業管理費究竟應該由誰來交，並且告知了相關物業公司人員。如果之前雙方並沒有履行該步驟，則就要由雙方協商而定了。
7樓：如空磐石
要交的，你住不住，房子都在小區，物業工作人員都在為小區的保潔，秩序維護，綠化，設施裝置服務，跟你有住沒住沒有關係。所以這個物業費還是要交的。
8樓：匿名使用者
要得啊，我的親戚也是租房子沒住，每年都交了的！
9樓：晴天雲陽
物業公司是在為你的房子服務。
租房子的物業費怎麼算
10樓：曰般若波羅蜜多
租房子的物業費要依據租賃合同而定：
如果房屋租賃合同裡什麼也沒說，租房物業費就由出租人來交；
如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了；
如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。
11樓：清禾學姐
回答1、物業費怎麼算如果你們小區收取的物業費是按照2元來計算的話，那麼你是100平方的房子每個月就要交200元物業費。
2、物業費一般是按照乙個一次來進行繳費的，也有半年一繳的。如果是按照一年的那就應該繳2400元。
3、如果是收取物業服務收費也是一定要按照物業服務合同的約定，同時也還要對那些遍房屋及配套的設施裝置進行一些相關的養護和維修才行，相關的費用也是可以向業主收取的費用。
4、物業收費標準也是有分為幾個等級的，一般來說可以分為
一、二、三、四級收費標準，如果是按照四級收費，那麼這種除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務一般來說都是可以達到相應的標準，物業部門一定要符合所有條件，才能收取相應的費用。
您好，您可以參考一下
提問我從2023年11月19號到2023年11月18號，物業費一年的
回答一般都是這麼算哦
提問金額是6455.52
回答您家大概是多少平的呢？
籤的合同上有沒有寫一平多少錢
提問不能算出來，乙個月的一年的
回答？？？
不好意思，沒看懂
您可以重新描述一下嘛 不好意思
提問我算了還是不對不是那個金額
回答您的意思是懷疑物業多收了嘛？
如果是您可以找到物業負責人跟他反應一下，讓他算給您聽一下，是不是多收了
更多17條
12樓：
這個看合同，如合同規定物業費由房客付，則你應該付，物業費多少乙個平方是定的，問一下物業管理就知道了。你租的算你多少平方，則看合同。
13樓：個人行家
物業費有收費標準，具體數額你可以去租房小區的物業公司諮詢，物業費是乙個固定數值，不會有什麼變化。
根據物業管理條例，如果房屋租賃合同中沒有特別約定物業費的支付形式，則由業主承擔。如果你的租房合同中沒有相關約定，應該是你的房東承擔物業費。
14樓：北城風韻
物業費加公攤費用，要求業主給出具發票，上面應確定物業費的時間段，這樣才可以。
15樓：職場spring老師
物業費，看看你們當初籤的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業費是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個錢就跟你沒有關係，你有權跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔一部分，具體多少，要求他們提供繳費清單，物業繳費的時候是有乙個清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費用你平攤算一下，你應該承擔多少，是不是跟他們說的一致。
如果他們問你多要了，你有權要回這個錢的，而且你這個事情，本來就是他們提前結束合同，單方面違約的，你可以走法律程式，但是金額不是很大的情況，個人建議，法律程式就不必了，太耗時耗力，但是要把數目弄清楚，賬對清楚，為自己以後生活租房提供乙個經驗和教訓。
16樓：在路上
每筆錢出的都得有依據的，當初合同中是否明確繳納水電費？水電費、物業費查票據啊，水電用了多少，都有度數的，物業費直接到物業公司或者**諮詢都行了，其實這個房客是算是二房東吧，你告訴他如果直接和房東聯絡他可能要承擔更多的責任，和平解決問題是關鍵，誰也不在乎這幾個錢，關鍵是事情怎麼處理的，讓人滿意。
物業費一般多層都是幾毛錢乙個平方乙個月，高層小高層的話1元左右，按時間算一下就行了。
17樓：
合租的乙個小單間物業費乙個月50貴嗎
租房子沒住，還需要交物業管理費嗎？
18樓：旭日星天
開發商交房後但業主未入住的話，也是需要繳納物業費的，因為物業公司是對整個小區來進行服務的，並不是說對個別的住戶來進行服務，在法律條例規定裡面，物業公司已經履行了合約上面所提供的服務要求，所以業主要是根據自己沒有享受到物業服務為理由而拒絕繳納物業費的話，是不予以支援的。
二、可以少交物業費嗎？
上面我們提到，就算房子空著購房者也需要交物業費，那麼有沒有可能少交呢？其實各地的物業政策有所不同，在一些城市如果房子空置，不具備入住的條件，向物業申請物業費減免的機率是很大的，不過這一點還是需要跟物業公司進行商討才能執行。不過也有的物業公司也需要避免有假的空置房出現，所以就會採取一次性的來收取半年的物業費，而且一定程度上的，會在水電費用上面來進行控制。
另外，除了物業費是我們需要繳納的之外，在北方地區，冬天是需要暖氣來進行取暖的，所以北方人還要繳納採暖費用，而對空置房來說，就可以申請減免，不過採暖費這方面，還是需要業主和物業公司進行詳細的商討，制定出來合理的約定，然後按照商討好的協議來進行繳納。
三、物業管理的服務範圍有哪些？
物業的基礎工作包括幫助業主對房屋的設施進行維修和管理，定期保潔小區公共區域，養護小區花木景觀，為業主打造舒適的生活環境。除此之外還需要提供以下這些服務：
1、治安管理
物業最重要的一項工作就是保障業主的人身以及財產安全。及對房屋建築及其裝置設施的安全管理，制定完善的安全制度並落實，加裝安全監控裝置，保安定時定崗進行小區內巡邏，一旦發生險情及時援助。
2、公用設施管理
公用設施主要包括：供水、供熱、供氣、供電、通訊絡等，儘管我們常說「市政」供暖、「市政」供熱，但小區物業也必須保證其裝置的正常運作並進行維護，協助業主進行安裝和修理。
3、車輛交通管理
社群內的主要出行、步行道路、地面地下停車場及其設施的管理同樣屬於物業服務範圍之內，如果有業主或外來車輛亂停亂放、損傷他人車輛或是影響他人出行，物業都會進行勸阻和處罰。
19樓：
答案是，要交。
文章看到這裡，有人大呼不公平，自己沒有住房，就不應該交物業費。
我們首先要了解，什麼是物業費，物業費收取的依據是什麼？
我們所說的物業費或物業管理費，是指物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
日常生活中，業主與物業公司一般簽訂有《物業服務合同》或《物業服務協議》，《合同》與《協議》對物業公司物業服務的提供和物業費的繳納一般有明確的約定。《合同》與《協議》簽訂後，物業公司和業主都應該按照《合同》的約定履行各自的權利義務。即物業公司按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，業主按照合同的約定支付物業費，進行評價，提出改進意見或建議。
儘管業主沒有入住小區，但是物業公司已經履行和物業合同的義務提供了服務，例如：安全管理、水電、打掃衛生等。此時，業主就應該按照《物業服務合同》的約定支付物業費。
司法實踐的處理
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條規定：「業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。」
第六條規定：「經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
」物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。所以，不要再為房子空閒沒住，是否該交物業費一事而苦惱了。
租房子需要交物業費嗎？租房要交物業費嗎
租房子是需要交物業費的。如果業主將房屋出租給他人，物業的真正使用人是租房者。根據 物業管理條例 第42條規定 業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。因此，房屋在出租時，如果承租者與出租方在租賃合同中有約定物業費由承租者來繳納，那麼承租者就需繳納物業費。但是...
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