1樓：
2種途徑辦理。
1。辦理贈與。評估費0.5% 公證費評估價的2%，契稅3%。登記費80。交易費3元/平。如日後**，需要交納20%個人所得稅。
2。買賣辦理。 不需要公證，契稅1-3%，登記費80。交易費3元/平。如果不滿5年，需要交納5.5%營業稅。
如果房產證滿5年的話，還是辦理買賣省錢。
2樓：匿名使用者
如果你哥哥和你的名字基本沒有什麼相似度，戶口不在乙個戶主名下，而且長相也不容易分辨，可以走個假買賣。如果稅費高，可以走贈予
3樓：匿名使用者
謝謝朋友的問答。祝朋友開心快樂每一天，永遠幸福安康！
4樓：甘秋梵愜
從法律講，你媽媽、哥哥、姐妹都有房子的繼承權。既然裝修和院子裡的平房都是哥哥交的錢，你們姐妹就把房子留給哥哥吧！一般傳統的做法都是把房屋
留給兒子，不分給女兒。兄妹之間互相寬容，互相照顧，互助互愛。給了哥哥也
不是給了外人，哥哥會感激你們姐妹的。家和萬事興嗎，房子乃身外之物，生不
帶來死不帶去。千萬別因為這點小事傷了和氣，得不償失。
房產證上可以寫兄妹的名字嗎？
5樓：中顧法律網
在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。
不過也要注意，在一些情況下可能無法辦理房產證，這對當事人利益就會造成較大的影響。
6樓：法妞問答律師**諮詢
根據《物權法》以及《房產登記管理辦法》規定，房產證上可以寫兄妹的名字。
兄妹共有房產的，房產證上可以寫兄妹的名字，並且其他的共有人也可以在房產證上寫名字，沒有限制。
房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
7樓：匿名使用者
那等他百年後，房子準備怎麼處理呢？
不放心就寫個協議，去公證好了
8樓：匿名使用者
可以的，做共同還款人就可以，房產證上落幾個人的名字和貸款沒有關係！
9樓：匿名使用者
如果要貸款，那麼就要寫他妹妹的名字
兄妹之間房產過戶需要交稅嗎？
10樓：鍾離踏憶
需要交稅。兄妹之間過戶房產屬於贈予行為，需要繳納過戶費、契稅等。
需要當事人雙方當事人和住房共有人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，贈與合同，一起到住房所屬房管部門申請辦理贈與過戶。
過戶費用；
（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價1.5%繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
（2）房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
（8）非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。
11樓：阿柒說歷史
1、過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，
2、贈與過戶需要繳稅，買賣過戶需要交稅。
3、如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，而且今後再次轉讓需交20%的所得稅。
12樓：大超love雪子
不徵收個人所得稅，但是，根據國家稅務總局的規定，親屬間的贈與需要繳納契稅和印花稅，大約是1.5%-4%。印花稅是萬五。
擴充套件資料
據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
13樓：搜狐焦點
兄妹之間房產過戶也是需要交稅的。兄妹之間的房產過戶，從法律上的定義是贈與，根據國家稅務總局的規定，親屬間的贈與需要繳納契稅，契稅稅率為3%-5%。
14樓：匿名使用者
要交，具體如下：
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給哥哥。稅費約為此人份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
15樓：北京姜德福律師
也是需要的，兄妹之間的房產過戶，從法律上的定義是贈與，根據國家稅務總局的規定，親屬間的贈與需要繳納契稅和印花稅，大約是1.5%-4%。印花稅是萬五。
16樓：太陽妹妹愛太陽
只要是過戶都要產生稅呢，不管什麼關係。
17樓：樂天派
滿五唯一嗎？什麼性質的房？了解清楚，才能告你～
父母出錢為我買了一套房子，房產證上寫的是我的名字，那我哥哥權利繼承嗎？我父母還有權利干涉嗎？
18樓：匿名使用者
父母出錢，寫的是你的名字，按照物權法和婚姻法的規定，這是你父母指定贈與給你的財產，屬於你個人所有了，其他人（包括你哥哥）是沒有權利來分的。是你的財產，不是你父母的遺產了，當然你哥哥不能夠繼承。你如果作為乙個完全民事行為能力人，你要處分該財產的話，你父母也干涉不了。
但是，如果你父母是因為受到脅迫，違背自己的真實意願所為的，只要有證據，就可以推翻。
19樓：城市老瓜農
1、這是贈予關係，且已過戶，贈予完成。
2、你哥無權繼承，不是法定繼承的第一順序人；
3、你是產權人，你父母已無處置權，不能干涉；
20樓：匿名使用者
應該沒有的 按照繼承權應該是你的妻子，孩子 後面是父母 然後是兄弟的 你可以諮詢下律師的
房產證是我哥哥的名字戶口有我的名字房子我有份嗎 5
21樓：衝浪**優化
沒有，bai哥哥的房du屋產權，弟弟是沒有權利分zhi割房產的。
dao房版屋產權：
房屋權產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
22樓：匿名使用者
我國對房屋不動產是以登記確權，房產證上寫的誰的名字，這房屋產權就誰的。戶口只能說明居住權但不能擁有產權。這房子你和你媽都沒有份。
23樓：奔跑中的憤青
都沒有，只有你哥哥的，房產證上是誰的就是誰的，，你媽也沒有，
24樓：億頭牛
只有夫妻雙方婚後共同財產購置的房屋，不論寫誰的名字，對方都有一半產權。
其它房屋專，寫了誰的名屬字，產權就100%歸誰。
當然，遺囑繼承、法定繼承等除外。實際上，就是繼承，在繼承前，房屋產權還是100%屬產權所有人（被繼承人）的。
25樓：你人生的過路人
沒，這套房子屬於你哥哥了
26樓：法妞問答律師**諮詢
視情況而定。如果房子是父母給的且已經過戶，視為贈與，是個人合法財產，在繼承父母遺產時該房不作為遺產分割。但你死後在沒有第一順位繼承人的情況下，其可以享有繼承權。
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