1樓：農村土地流轉
去您那裡的房地產交易大廳。1：攜帶房權證原件。
戶口本。身份證。您妹妹本人也去。
攜帶身份證。2：增加共有權人。
共有權人所佔比例是多少。自主填寫。3：
房子必須是沒有貸款的情況。希望能幫到您。
2樓：匿名使用者
不滿18周歲戶口可以隨遷（跟你父母的走）
房產證是哥哥的名字親弟弟上學是否享受學區房
3樓：可可粉醬
如果是在同乙個戶口是可以的。
中小學招生一直秉承免試入學的原則，對有房本、注意部分學校會去居住地實地考察實際情況」，如發現房子無人居住，會取消孩子的入學資格，戶口本，父母結婚證，有戶口的家長來說，事情就簡單多了，只要按照學區規劃到對口學校辦理入學即可。
學區房入學條件依所在城市的政策而定，但即使是在同乙個城市，各個區對就近入學的規定也可能會有所不同。
4樓：哎喲
可以的。以浙江省為例，戶籍生為在學區內擁有戶籍的適齡兒童少年。適齡兒童少年在戶籍所在地學校就近入學。
教育行政部門及義務教育公辦學校不得隨意擴大就近入學的物件範圍，不得拒絕在學區內擁有戶籍的適齡兒童少年參加入學報名，要依法保障截止到招生當年8月31日已年滿6周歲的學齡兒童入學，依法保障戶籍已遷入學區的適齡兒童少年優先招收。
如果學區內戶籍生報名人數超過當年學校招生計畫數的，由當地教育行政部門統籌，制定具體方案，按戶籍遷入時間、房產登記時間等因素考慮，公開公正、平穩有序實施分流。被分流學生要優先安排在區域內相對就近、戶籍生招收未滿額的學校調劑解決入學問題。有工作基礎的地區可參照杭州市「
一、二、三表」的做法，科學設定就近入學條件，把就學條件和要求細化。
房產證上可以寫兄妹的名字嗎？
5樓：墨汁諾
可以的,房產證上的產權人一欄就是只能有乙個人的名字,但房產共有人一欄人數不限。房產證上落幾個人的名字和貸款沒有關係。
擴充套件資料：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
6樓：陌上花開
如果是限購城市
的話，寫兄妹的名字是需要提前審核資質的，看看你在哪個城市了，如果是繼承的房產，可以寫兄妹名字的，不限購的城市寫兄妹倆人的名字也是可以的，過戶一般都是需要雙方到場的，但是如果後期一人不同意買的話，過戶也是很困難。這個還是要溝通。
擴充套件資料：
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點
（1）房產證只能由房地產主管機關發放。
（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關係，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
例如，在實務中判斷乙個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
其二，混淆證書與**的性質，以為房產證具有**的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力；或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人佔有具有設定抵押權的效力。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。
房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明檔案。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
例如，在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。
所謂「房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證」的規定，實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關係，誤解了物權公示的原則、意義和適用規則。房產證也不具有代表房屋所有權的功能，這一點與**大不相同。
同是書面憑證，證書與**在性質上的主要區別是：證書僅僅是證明法律事實的書面憑證，房產證作為權利證書，只能證明特定房屋所有權歸屬於誰，而不能代表其上記載的權利；**不僅能夠證明權利的歸屬，如當事人在訴訟中即使只有持有**這一孤證，亦可充分證明其擁有**上的權利，而且還能代表其上記載的權利，移轉交付**即產生權利移轉的效力。
當然，在與房屋有關的交易活動中，房產證還是能夠起到一定的證明作用。但是，房產證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時，欲出賣房屋的一方出示房產證，可以初步證明自己是房屋所有權人，有關的締約談判可以據此。
如果雙方初步達成一致並且準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權人、該房屋上是否設定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。
在房屋買賣合同履行時，賣方向買方交付房產證，並不產生房屋所有權移轉的法律效果，必須在不動產登記簿上進行所有權主體的變更登記(即通常所說的「過戶登記」)，才能產生房屋所有權移轉的法律效力。
嚴格說來，在房屋所有權移轉過程中，房產證是不能隨之移轉的，房地產主管機關在進行過戶登記之後，不應將賣方原先持有的房產證經變更記載後轉交給買方，而應當將賣方原先持有的房產證收回，再向買方發放新的房產證。
可見，在房屋交易過程中，房產證的證明作用是極為有限的，遠不如生活中常見的其他一些證書，如身份證、畢業證、合同書等。當然，儘管房產證的交付不具有物權法上的效力，但在審判實踐中據此判斷是否存在債的關係方面，還是有一定的證明意義。
例如，房產證的交付可以證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關係，可以證明賣方有交付房屋所有權的意思表示；在涉及房屋抵押的交易活動中，抵押權人佔有房產證可以證明抵押合同關係的存在等等。
7樓：中顧法律網
在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。
不過也要注意，在一些情況下可能無法辦理房產證，這對當事人利益就會造成較大的影響。
8樓：法妞問答律師**諮詢
根據《物權法》以及《房產登記管理辦法》規定，房產證上可以寫兄妹的名字。
兄妹共有房產的，房產證上可以寫兄妹的名字，並且其他的共有人也可以在房產證上寫名字，沒有限制。
房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
9樓：匿名使用者
那等他百年後，房子準備怎麼處理呢？
不放心就寫個協議，去公證好了
10樓：匿名使用者
可以的，做共同還款人就可以，房產證上落幾個人的名字和貸款沒有關係！
上學房產證是我婆婆的名字，孩子可以上小學麼
九年制義務教育階段，一般按照居住地 戶籍和住房 就近的原則上學，不少地方要求雙證 戶口薄和第一監護人的房產證均在學區內 才可以，奶奶不屬於第一監護人，有的地方規定不行。具體諮詢所在學校或者教育行政部門。比如2014年長沙市入學規定 報名要求 各區年滿6周歲 即2008年8月31日前出生 的適齡兒童均...
只有戶口，房產證還沒有辦下來，孩子可以上學麼
只有戶口，房產證還沒有辦下來，孩子可以上學麼 只要有戶口，有沒有房產證都是可以分配上學的 因為在我國各地區的城市中，小孩上學都是按戶口所在地進行分配上學的，只要有戶口就會你好配就近的小學校就讀的。並且在城市中還是相當一部份 家庭是沒有房產證，他門都是坐的國有公租房 安置房 單位房，分配房，這些家庭是...
我自己名下的房產,想在房產證上加妹妹的名字,需要配偶簽字嗎
需要。bai 只要是已婚身du份，辦理住房更名過zhi戶或者抵押，加名dao字，都需要房產回證登記人本人和配偶，一起持有身 答份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證，對方也需要身份證，戶口本，婚姻證明。雙方一起到房管辦理手續，才可以，需要住房貸款還清，無抵押，有你把一部分產權買賣或者贈與過戶給...