1樓：來自龍山寺專心致志的蜘蛛俠
在房產證姐姐是要到場的，因為兄弟姐妹都是有繼承權的，現在只有一套房子要給弟弟，姐姐要到場表示同意，他要簽字的。
2樓：思語新竹
如果是走繼承的手續，過戶給你的弟弟，姐姐必須要到場。因為你也是你父母財產的繼承人。如果是父母走買賣的程式給弟弟的話，那就解決沒必要到場了。
3樓：這個才是
遺產繼承過戶有多個繼承人的話會比較麻煩，首先其他所有的有權繼承的繼承人需要書面告知放棄繼承權，才可以繼承被繼承人的房產並辦理過戶
4樓：杞靖靖
父母財產姐弟姐.弟二人都有繼承權，如果父母立有有效遺囑則遺囑繼承優先；否則，姐弟等份繼承父母的房產，給弟弟的房產在辦房產證時必須姐姐到場同意，以免引起不必要的糾紛，影響家庭和目和社會和諧。
5樓：
只要是父母親的財產要把這個房產給弟弟的話，只要父母再長就可以了，不需要姐姐在場。
6樓：time鄧娃
父母財產姐弟都有繼承權現一套房子給弟弟辦房產證姐姐必須在場 證實姐姐同意並鑑字以勉日後鬧矛盾應響關係
7樓：依運晟
父母如果在世的情況下把房產權給弟弟，那姐姐本人不到場也是可以的。
8樓：郯稷
是的，弟弟，辦理房產證時，姐姐是要到場的，並且姐姐必須表示對這件事情沒有異議，這樣辦理房產證的人才能給予辦理，否則事後姐姐也來辦理，那將帶來很大的麻煩
9樓：來自西塞山弱柳扶風的鯨鯊
要是父母都都健在的話，房子給弟弟，姐姐是不用到場的，要是父母不在了，姐姐不同意不簽字是不行的
10樓：匿名使用者
那是必須的。否則，有可能不算。
11樓：紅達安裝
父母財產，子女都有繼承權。現一套房子給弟弟，辦理房產證，姐姐必須同弟弟一道，到公證處辦理放棄財產繼承的書面承諾。供參考。
12樓：匿名使用者
父母的財產姐弟肯定都有繼承權的，現在有一套房子要給弟弟，辦房產證姐姐肯定也要到場的。
13樓：情感心理小專家
父母財產絕對都有繼承權，現在一套房子給弟弟辦房產證的時候，姐姐本人不需要到場，因為現在房產是父母親的，所以不需要。
14樓：風生水起天地變
你好，父母的財產姐弟都是有繼承權的，現有一套房子給弟弟辦房產證的時候，需要姐姐本人來放棄，謝謝
15樓：彌茂
父母財產姐弟都有繼承權的，現在有一套房子給自己辦房產證的時候，姐姐本人要到場，他要簽字的表示他是同意的。
16樓：冬瓜的春天
我覺得姐姐是不需要到場的，因為這個是房子，是給弟弟，只要你的父母親到場就可以了呀。
17樓：環谷桖
父母財產姐弟都有繼承許可權，一套房子給弟弟房產辦房產證，姐姐，本人要到場嗎？父母財產姐弟都有繼承許可權，一套房子給弟弟辦房產證，姐姐，本人要到場
兄妹之間房產過戶需要交稅嗎？
18樓：鍾離踏憶
需要交稅。兄妹之間過戶房產屬於贈予行為，需要繳納過戶費、契稅等。
需要當事人雙方當事人和住房共有人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，贈與合同，一起到住房所屬房管部門申請辦理贈與過戶。
過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（2）房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納。
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
（8）非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。
19樓：阿柒說歷史
1、過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，
2、贈與過戶需要繳稅，買賣過戶需要交稅。
3、如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，而且今後再次轉讓需交20%的所得稅。
20樓：大超love雪子
不徵收個人所得稅，但是，根據國家稅務總局的規定，親屬間的贈與需要繳納契稅和印花稅，大約是1.5%-4%。印花稅是萬五。
擴充套件資料
據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
21樓：搜狐焦點
兄妹之間房產過戶也是需要交稅的。兄妹之間的房產過戶，從法律上的定義是贈與，根據國家稅務總局的規定，親屬間的贈與需要繳納契稅，契稅稅率為3%-5%。
22樓：匿名使用者
要交，具體如下：
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給哥哥。稅費約為此人份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
23樓：北京姜德福律師
也是需要的，兄妹之間的房產過戶，從法律上的定義是贈與，根據國家稅務總局的規定，親屬間的贈與需要繳納契稅和印花稅，大約是1.5%-4%。印花稅是萬五。
24樓：太陽妹妹愛太陽
只要是過戶都要產生稅呢，不管什麼關係。
25樓：樂天派
滿五唯一嗎？什麼性質的房？瞭解清楚，才能告你～
父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用
26樓：法妞問答律師**諮詢
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：
一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：過戶所需費用：(1)公證費：
按房價2%繳納，(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納。等等。
27樓：大鬍子說房
父母房子過戶給子女，繼承最划算，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。
28樓：之何勿思
若是以後不賣的話，只需交納手續費（每平6元和工本費80元），但以後**時需要交納20%所得稅。
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
0.3%的房款。
2、不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
3、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
4、如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
29樓：匿名使用者
可贈予或買賣過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
拓展資料：房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
30樓：匿名使用者
父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結合今後對房產的不同處置來採用。
繼承的方式看似簡單，水到渠成。但父母在世時不產生繼承，父母過世後，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不採用。
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要**，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
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