1樓：易書科技
1、對牆根部位的滲水情況
首先，在砌築地下室牆體時，要保證砌體砂漿的飽滿度，避免從磚縫漏水；其次，在外牆內外側抹灰前，應將根部處理乾淨，保證根部抹灰密實、到位，必要時在牆外側與基礎交接的陰角部位做成八字角；最後，要保證牆外側防水砂漿的底部標高比地下室室內標高低，外牆鋪貼柔性防水層時，也對牆根部位進行特別處理，一定要鋪貼到位。
2、管道穿越地下室的穿牆洞
待管道安裝完畢後，四周用乾硬性水泥砂漿或素水泥砸實，然後外側抹防水砂漿，待防水砂漿乾燥後，在大於管道外徑35mm的範圍內刷兩遍聚氨脂防水塗膜。
3、變形縫處
可以採用在縫內側用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側再用油膏做二布三塗的做法，既保證變形縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌築保護牆，寬度比防水層每側寬120，並將保護牆的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。
地下室牆體滲水可以說是漏水問題中最常見的一種，解決地下室牆體滲水也是非常的有講究，所以一定要做好防水。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
2樓：匿名使用者
首先您要找出滲漏的原因，是什麼造成的？然後廠根據具體情況來做處理。一般可以從以下情況分析
一、地下室出現漏水的狀況：
地下室漏水一般都是以區域性漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計
與施工不同，其漏水部位和 形式多樣。
1、漏水部位：地下室區域性漏水通常都是只佔地下室外面積的極小部分，大的有數平方公尺，
小的只有碗口那麼大，按面 積只有不足地下室外面積的千或萬分之一。但對地下室的使用
和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板最深的坑，而多數又發生在底
板或坑的交角(在室內看為陰交角)少數在地下室外牆壁的中下部。
2、漏水形式：漏水的形式與地質、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況。
①湧水：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。
②潛流：地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。
③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表面多處的外注或滲透出來。滲漏的程度
不同，大者用乾布擦後，接著就 能看到多個的小水珠外冒，一小會就溼一片；小者只見溼
永遠不幹，半天或數小時後也會越濕越大。
④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失。
3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當，施工質量隱患引
起的構造性漏水。
二、地下室漏水的原因分析：
從發現的地下室漏水區域性看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二
個方面的問題，一是地下室結構的剛性自防水區域性失效。二是由防水材料構成的整體柔性防
水層也已破壞。從經驗判斷剛性結構自防水區域性失效與 柔性防水層區域性破壞有的是在同一
部位，但多數情況不會在同一部位，這是由於柔性防水層區域性破壞後地下水會穿過柔性防水
層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表面之
間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土進入地下室產生漏滲。因
此當人們發現地下室漏水時，其地下室的結構自防水和柔性防水層均有區域性的失效和破壞。
1、結構混凝土剛性自防水區域性失效的原因：
①結構混凝土的區域性施工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情
況：一是由混凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生的振搗不實或施工過
程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土區域性鬆散；
二是模板板縫支設不嚴產生縫隙漏漿形成的區域性混凝土不密實；
三是模板支撐總體不牢，上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙；四是通過地下
室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件
與混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；
六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度公升降變
化造成砼裂縫。
②由於地基沉降不均引起的結構區域性缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產
生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。
③在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結構中，底
板混凝土承力小於由地面滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓
起變形，這些弓起變形達到一定值時，板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。
④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水
過早地浸入結構混凝土造成區域性結構自防水的失效。
2、柔性防水層區域性破壞的原因：
①使用防水層材料不當引起。包括防水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；
工藝不當；二種以上防水材料復合使用不當相互影響各自的防水效果等。
②柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防
水層。地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該
處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構
沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是採用外防內貼法施工，
而該法施工無法做到防水層與結構層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫開，
脫開結構的防水層又容易在地下水作用下鼓破。
③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由於下沉不均結構較大的開裂帶動了柔
性防水層的破壞；其次是當外防內貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也
不能修補混凝土。產生防水層背附的損失，在水壓力作用下，小區域性防水層被擊穿。
④立面外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形起到防水層的區域性損壞。地下室牆通常
的柔性防水層都是採用結構混凝土形成後進行外防外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能
較好地和結構混凝土結合，但是當前的做法多數只在防水層外部做磚砌保護層，當地下室出
現較大的下沉時或進行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護層產生變形斷裂或振動而
區域性破壞了防水層。
3、建築構造不當引起的漏水原因：
①裝置安裝需要穿過地下室結構的通道周圍的漏水。裝置安裝穿過地下室結構時，都會
做預埋套管，預埋套管均設止水環。套管與結構混凝土之間結合是緊密的，一般不會漏水，
但防水層與套管的細部做法不當，使裝置管與套管之間產生漏水通道，主要是柔性防水層與
套管結合不合理，或裝置管道與套管之間不嚴密產生穿水通道。
②後澆帶施工縫和沉降縫的施工構造不當引起的漏水。建築的後澆帶施工縫和沉降縫的
構造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質而定，該部位的構造不
當引起漏水的原因多是構造造型不當，用料不符，施工過程的質量控制不嚴引起的。
防水堵漏方案
1、裂縫滲漏治理方案
根據甲方要求及工程實際情況，首先需要對裂縫滲漏部位進行防水注漿堵漏，然後進行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密封層，再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層施工。剛性保護加柔性防水的防水堵漏方案是依據了國家《地下工程防水技術規範》的要求進行的。
具體治理方案示意圖如下：
注漿堵漏王擴散區
6mmpe泡沫條
快 速 堵 漏 劑
pg321雙組份聚硫
抗 壓 密 封 劑 裂縫滲漏治理方案示意圖 防水堵漏、結構加固施工程式如下：
1、 先將施工縫處鑿一條深70mm，寬60mm的「v」型縫，用水沖洗乾淨。
2、固定注漿通道及注漿管
用快速堵漏劑和32.5級以上普通矽酸鹽水泥固定注漿通道pe泡沫條，在固定pe泡沫條時，每隔50cm左右埋設一根注漿管，注漿管採用??10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管已作為引水管又作為注漿管用。
3、注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工
從一側開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5mpa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，並關閉閥門後再從另一孔注漿堵漏，然後依次順序進行，待全部注漿完畢後觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏為止。
割管後再做pg321雙組份聚硫密封劑施工。
4、剛性保護層施工
當防水堵漏注漿後，裂縫不會再產生漏水情況，但是結構的強度沒有得到提高，必須採用抗壓密封劑加上各種新增劑、活性劑、助劑製成一種高強度、低粘度的結構加固材料，當該材料固化及到令期後可產生大於c30的結構強度，使上下混凝土板連成乙個整體，達到長期整體工作的目的。
2、大面積（蜂窩）滲漏治理方案
1、面層法：適用於結構的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。
面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小，可於一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在牆體下部埋管引水。
然後在不漏水部位按照材料使用要求，大面積塗抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿—防水砂漿—防水素漿，最後撥管堵水。對於混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑塗抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不見水影為止。對於有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。
對於地下室混凝土結構表面，出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時（如冒汗、洇溼等）可於背水面塗刮抗滲漏克，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油汙等，以利防水層粘結牢固。
上述工作完成並檢查合格後，即可使用抗滲漏克施工。
2、注漿法：遇有地下室大面積滲漏水時，也可採用注漿方法處理，根據滲漏水情況可在結構上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然後進行注漿處理，以在結構內部形成防水帷幕。此外，還可採用「面層封閉注漿」的方法，即先下管引水，然後用抗壓密封劑大面積抹面，待防水塗層強度達到要求後，從引水管注漿堵水。
3、孔洞、點滲、預埋件、穿牆管道滲漏治理方案
（一）孔洞、點滲滲漏治理方法
1、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可採用無機防水堵漏材料直接堵塞。
操作程式為：根據滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞（直徑為1~3cm，深為2~5cm），孔洞壁盡量與基面垂直，並用清水沖洗乾淨，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內，並向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結合，堵漏完畢經檢查無滲水現象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或牆面平齊。
2、下管法：適用於孔洞水壓較大的急流或湧水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結不實的石子，然後剔成孔洞，深度視滲漏水量。
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