房屋維修和房屋裝潢有什麼區別

1樓：芥末留學

修繕工程是指在一切竣工交付使用的建築物、構築物上進行土建、專案更新改造、裝置保養、維修、更換、裝飾、裝修、加固等施工作業，以恢復、改善使用功能，延長房屋使用年限的工程。

修繕工程定額適用於各類房屋建築和附屬裝置(電氣照明、給排水、衛生器具、採暖、通風空調等)的拆除、建造或安裝、大、中維修，以及隨**屋修繕工程施工的零星(建築面積300m2以內)添建、搭接、增層工程、裝飾裝修工程。

修繕工程定額與其它定額的界定如下：

1.凡屬修繕工程定額適用範圍內的工程，均以修繕工程定額為主定額編制概算、預算和結算;修繕工程定額未包含的部分分項工程，可以以建築工程定額或建築裝飾工程定額為補充定額，但有關費用按修繕工程定額的費用標準計算。

2.凡屬建築工程定額適用範圍內的工程--一般工業與民用建築的新建、擴建、改建工程，均以建築工程定額為主定額;建築工程定額中未包括的拆除、修補等分項工程，按修繕工程定額及其費用標準執行。

3.凡屬建築裝飾工程定額適用範圍內的工程--一般屬於單獨簽訂施工合同的裝飾裝修工程，均以建築裝飾工程定額為主定額;建築裝飾工程定額中未包括的拆除、剷除、拆換、零星修補等分項工程，按修繕工程定額及其費用標準執行。

2樓：幫幫快修

房屋維修：房屋維修管理是指物業管理企業按照一定的科學管理程式和制度及一定的維修技術管理要求，對企業所經營管理的房產進行日常維護修繕管理。它包括房屋日常質量安全檢查的質量管理、房屋維修的施工管理和幫幫快修房屋維修的行政管理。

物業管理的好壞，很大程度上取決於房屋維修管理的成果。房屋維修管理是物業管理的主體工作和基礎性工作，它不僅關係到物業管理的好壞，還關係到物業管理企業信譽的好壞。

房屋裝潢：房屋裝修是指開鑿牆體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結構、增設房屋分隔結構、改善房屋外觀及裝飾室內布局等行為。裝修分室內裝修和室外裝修兩部分。

室外裝修是指房屋室外的裝飾。室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。建設部頒布了中國室內房屋裝修管理辦法對室內裝修的禁止行為和須批准行為作了明確規定。