1樓：u愛浪的浪子
額度計算方式有四種如下：
1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2，按使用配偶額度，計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3，按照房屋**計算的貸款額度，計算公式為：
貸款額度=房屋**×貸款成數
4，按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2樓：夢渡愛影視
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
2、以公積金賬戶餘額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶餘額×20擴充套件資料公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
3樓：匿名使用者
公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋**計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
4樓：搜狐焦點
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
各地的貸款最高限額還會有些不同的規定，如廣州的貸款最高限額應根據購房面積和是否首套房而有所差異。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
2、使用配偶額度
計算公式為：
[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
3、按照房屋**計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
其中以廣東公積金貸款為例：
廣州公積金貸款額度：一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。按照貸款比例計算的可貸額度：
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%。
（以上回答釋出於2015-10-29，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：老妹兒測評
公積金貸款額度要根據貸款最高限額、住房公積金賬戶餘額、還貸能力和房價成數來計算，四個條件得出的最小值就是申請人的公積金貸款額度。
最高限額如何計算：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額應該視各地公積金中心規定而定;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，各地公積金中心也會對貸款最高限額做出約束。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度:購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和，下同)的15倍或者20倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。
按照房屋**計算的貸款額度:計算公式為：貸款額度=房屋***貸款成數，但具體情況所應用的標準也不一樣。
購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，貸款額度不超過所購房屋**的80%。其中私產住房的房屋**為購房全部價款與房屋評估**的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合購房條件的再次購買自有住房的，貸款額度不超過所購房屋**的70%。
6樓：人人哦哦哦課
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），
使用配偶額度的×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，
且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
7樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
住房公積金貸款額度，住房公積金貸款額度
一般都是你賬戶上住房公積金餘額的40倍。公積金貸款額度計算方法和最高貸款額度是多少 浙江省杭州市 一 杭州市貸款額度計算方法 個人可貸額度 申請貸款時近12個月 不含申請當月 的公積金賬戶月均餘額 15倍 目前我市主城區 蕭山區 餘杭區和富陽區倍數定為15倍 住房公積金賬戶月均餘額是指職工申請貸款時...
武漢2015最新公積金貸款額度怎麼計算
1.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度。貸款額度 借款人公積金月繳存額 單位和個人繳存比例之和 配偶公積金月繳存額 單位和個人繳存比例之和 45 12個月 貸款期限 2.不高於按照公積金繳存時間和繳存餘額綜合確定的貸款額度。貸款額度 借款人公積金繳存餘額 配偶公積金繳存餘額 20倍 繳存時間係數。...
住房公積金貸款額度是如何計算的，公積金住房貸款額度怎麼計算？
可借款額度為借款人公積金賬戶餘額的15倍，濟南市區上限不超單人30萬，夫妻雙人不超60萬，平陰商河單人不超25萬，夫妻二人不超50萬 貸款額度 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和 實際繳存比例 12 月 0.45 還款能力係數 貸款期限 公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於...