1樓：1987蔡仁彬
被拆遷人應對房屋承租人進行安置或者協商賠償。具體分析如下：
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實**屋產權調換。
產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委託評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。
承租人是否可以獲得拆遷補償這一規定，我國各地的情況都不太一樣。在北京，拆遷人必須對被拆遷人予以補償，這個被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國家規定的租金正式承租房屋，而且必須是長期居住才能獲得拆遷補償。
擴充套件資料：
出租人在房屋租賃期限內享有以下權利：
1、按照合同的規定收取房租。
2、有權決定在租賃期滿後是否繼續將房屋出租。
3、可以決定是否允許承租人將房屋轉租。
4、因承租人的過錯造成房屋損壞的，有權責成承租人負責修復或者賠償。
(1)未經出租人同意，擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借或是與他人調換使用;
(2)擅自拆、改房屋結構或改變用途(拆改房屋結構有可能造成房屋危險，改變用途則是違約行為);
(3)拖欠房租累計6個月以上;
(4)利用房屋進行違法活動;
(5)故意損壞承租的房屋;
(6)法律、法規規定要以終止合同、收回房屋的其他行為。
2樓：吃份辣條壓壓驚
一、如果所租住的房屋被拆遷，租客應在規定的期限完成搬遷，但要保留相關的證據，以便搬出之後同拆遷人及房東協商相關的補償事宜。
二、 如果確實因為承租的房屋拆遷導致房屋不能正常租賃使用的，出租人應當對承租人的裝修進行一定數額的補償，或者直接要求拆遷人支付搬家補助費等損失。
三、對於房屋可能被拆遷的資訊，房東應該告知承租人。因為這直接關係到雙方合同的簽訂，關係到承租者的利益，並且屬於拆遷範圍內的房屋是不允許進行出租的。
根據《城市房屋拆遷管理條例》第12條規定：“拆遷範圍確定後，拆遷範圍內的單位和個人，不得進行下列活動：(三)租賃房屋”。
因《城市房屋拆遷管理條例》屬於行政法規，該條為強制性規定，因此按《合同法若干問題的解釋》第4條的規定，簽訂的租賃合同為無效合同。房東不僅要把房屋可能將要被拆遷的資訊告知承租人，而且一旦明確拆遷範圍，再進行出租，則屬於違法出租，應該承擔相應的責任。此外，承租人為了更好地維護自身的利益，在簽訂租賃合同時，應積極主動對該區域動遷情況進行調查，避免因簽訂無效租賃合同而受到經濟損害。
3樓：七臺河李陽平
租客不是產權人與所有權人沒有獲得賠償的理由，對於租客的損失或合同履行影響由房主與租客的合同約定，沒有約定的一般是退回所支付的餘額租金並減收一個月租金作為告知時間的費用。
4樓：冠領拆遷糾紛律師
除了房租，如果房子有租戶新建的，可跟房東協商解決，意識沒有賠償，有相關拆遷補償可諮詢專業的律師團隊，在篩選律師的時候，可以多看看律師的相關勝訴案件。
假如出租房若遇拆遷，房東需要賠償嗎？
5樓：律問問
1、如果租的只是普通的住房：
租客是沒有補償的，如果是在合同期內拆遷可以要求房東償還已交付的剩餘月份房租，因為除了房租應該也沒有其他對於這個房子的其他支出了。
2、如果租的是商鋪：
如果和房東的合同中沒有約定停產停業損失補償歸房東。那麼在承租期內，只要您這邊有合法營業執照的，在拆遷時應當有停產停業損失和搬遷費的補償。
3、如果是租的廠房：
有停產停業損失和拆遷費用補償，拆遷費用補償包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、 機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
6樓：還讓不讓改了
不賠這是屬於不可抗力因素造成的，不算你主動違約。退還剩餘租金及押金即可。
7樓：匿名使用者
那得看出租合同上面是否有此約定了，如果有肯定要按合同執行的。
一般的出租合同都沒有這方面的約定，建議你還是跟房客溝通一下，將押金、剩餘的租金都返還給他（她），這是特殊情況，也屬於不可抗力因素之一，房客應該能理解的。
8樓：悸末
租戶租的時間長短是否超過了房東的拆遷日期，如果超過，退房租，還要賠償。如果沒有超過，只要賠償一定金額。具體金額請參照相關法律規定。
9樓：匿名使用者
應該吧，不過應該不會太多。
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