1樓：
應該可以要求退房，因為消費法規定了贈品也必需有質量三包
2樓：匿名使用者
1.能否退房要經鑑定後才能決定。
2.鑑定費3000－5000元。
3.若是嚴重結構斷裂，也可加固，補強。這樣他也不會給你退房。除非連加固補強都不能解決問題，你才能有退房的可能。
4.若是樓板的一般性裂縫，而且沒有發展－－裂縫不再長大，可以用注射法，進行環氧樹脂加固，象打針一樣，把膠水注入裂縫。
新買的房子牆上出現裂縫應該如何索賠？
3樓：匿名使用者
1、找下你籤的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現裂縫，開發商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執行。
2、但是精明的開發商不可能有寫的，最多按國家規定，開發商給你維修好，然後你收房就可以了。
3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業主拍下照，然後在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然後等再次修理好再驗收可以了。
4、如果業主覺得存在質量問題，可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。
新買的房子地面開裂怎麼辦
4樓：法妞問答律師**諮詢
新買的房子地面開裂時，按照合同的規定，先協商開發商解決。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第三十三條：房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。所以，新房出現影響居住的質量問題，需要按照合同的相關規定協商開發商解決。
新買的房子地面上出現裂縫會對房子造成危險嗎？該怎麼處理
5樓：博主狩坊
地面開裂很嚴重的
何況還是新房子
你想像一下，住著，突然掉到樓下
多麼恐怖的事情
如遇新買的房子屋內地板出現裂痕怎麼辦,應該如何處理?
6樓：匿名使用者
首先你要看一下是不是管道區的裂縫，如果是管道區的裂縫問題不大，找開發商整修一下就可以了。
如果不是管道區，就應該檢查一下。有可能只是抹灰層裂縫，也有可能是現澆板接縫處未做防裂處理產生的裂縫，還有就是結構性問題（如果是結構性問題那就需要下大工夫了）
7樓：匿名使用者
是毛坯房還是帶裝修的？
8樓：匿名使用者
這是爆血之裂痕的節奏啊
新樓房地面有裂縫應該怎麼處理？
9樓：土巴兔裝修
如果只是開裂沒有空鼓脫層的話，建議讓其做灌漿處理即可;如果是開裂的同時空鼓脫層超過國家規範標準要求，其賠付的標準應該以對其進行整改維修的費用為基礎進行協商。如果地面做找平處理出現開裂，屬於常見的施工質量問題，其屬於不正常現象，導致的原因主要由於基層過於乾燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發快沒有做好灑水養護所致。
10樓：晚秋
應該及時聯絡樓房的管理人員處理。因為是新樓房，所以很多問題都應該及時反映給樓房負責人。而且購房前應該有合同，根據合同來確定最後您應該出和處理。
新房出現地面裂縫怎麼辦?
11樓：土巴兔裝修
許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有乙個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者是結構設計是否人性化，還應該注意毛坯房的地面是不是會有裂縫，比如出現了地面開裂的情況，或者在部分角落存在某些裂縫的問題，它們或許會導致後期防水方面表現不是那麼突出出色，或者存在潛在的安全隱患，所以有興趣的朋友可以參考下文關於毛坯房地面有裂縫方面的原因和解決辦法入手進行操作處理。
一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦
1、地面開裂
房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。
解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設定沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下**，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。
2、毛細裂縫
這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的**要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。
解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。
3、防水的氯酊膠
這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外， 可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間裡。
解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全剷除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。
在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。
12樓：80後的生活點滴
如果裂縫沒有影響到結構安全，可採用以下幾種方法：
1.表面修補法。該法適用於縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所採用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
2.充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成v形或u形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
3.注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可採用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設定注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動幫浦或手動幫浦注入修補。
如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。
13樓：法律快車專家
依據購房合同盡快起訴吧,起訴前最好對房屋質量做一鑑定,可以要求賠償損失,也可以要求退房處理.
剛裝修的房子牆面出現裂縫如何解決
14樓：土巴兔裝修
牆面漆開裂是很多的業主的新居，在裝修後一段時間甚至非常短的時間內就會發現江面出現或多或少的開裂的情況。牆面表面的漆膜開裂會嚴重的影響到牆面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂，擴大影響牆面的壽命。
如果只是表面的龜裂的話。就用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面積重新塗刷就可以了。
15樓：匿名使用者
採用排除法檢測牆面裂縫的原因！
第一步：查詢根本原因，你所在樓層主體結構變形，你可以在你本單元裡多參照其他住戶的牆體有無向你同樣的問題？
第二步：如果結構變形排除了，在詳細看牆體情況，看是不是水泥牆的水泥裂縫？發生這個原因的因素有很多，與建築主體施工及建造牆體時的結構及外粉刷的水泥標號大小也有關係，如果是水泥牆體裂縫則找本小區的物業公司協調原建設方進行根本處理，與裝飾公司的施工無關係，裝飾公司主要再你所有的基礎上進行裝飾處理，如果是內層水泥牆體出現問題，裝飾公司也是無能為力了。
第三步：如果你剷除的膩子層下的水泥牆體無裂縫現象，則是裝飾公司粉刷工的施工問題了，這也是非常好解決的問題了，也就是工人在施工工程中批膩子時混合比例失調或不正當的施工造成的，直接找給你裝飾施工的單位進行處理。
第四步：裝飾前的牆體乾燥情況也是最為關鍵的乙個問題，再裝飾前請有關裝飾經驗比較豐富的監理或工程師進行現場驗證，根據情況決定房間裝飾的具體時間，如果是業主因為某種原因強行裝飾或缺乏裝飾方面的認識經驗而進行裝飾的，這樣的情況業主自己承擔責任。
第五步：在施工後，通風也是造成裂縫的主要原因，如果上述原因均排除，則有可能通風造成原因。裝修結束後，進行恰當的通風也是維持裝修效果保養的一部分，如果把所有的窗戶全部開啟，導致室內通風不均勻，牆體乾燥不均勻，也會導致表面漆面與膩子層之間產生脫落及膩子層與水泥牆體之間的脫落。
第五步：看看你的裂縫屬於那一種裂縫，如果你的牆體裂縫是在幾間房內都有出現，切裂縫非常細小的象頭髮絲一樣的非常均勻的，這個也就是裝飾現象裡的「髮絲蚊蜂」，這種現象在不影響美觀的前提下，也就不要進行處理；但如果屬於特殊不規則的裂縫，則就要進行處理了。
必要時你可以請裝飾公司的專業技術人員一起來鑑定裂縫的原因，落實責任問題，也可以達到有的放矢，減少你自己的不必要的損失，相信你一定會處理好你的牆體裂縫問題的！願你的居室更加美好、溫馨，
16樓：匿名使用者
出現的裂紋要根據實際情況做出相應的整改方案，如果是牆面整體出現不規則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是牆面出現垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的牆體的保溫層板縫或是建築物在土建施工時預留的施工洞填補造成的牆體膨脹係數不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開牆面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然後再整體找平，依次做底漆、面漆。
17樓：匿名使用者
如果是牆體開裂的縫不會是細小的，而且是比較重比較深的，牆體開裂不嚴重的話可以在基層貼紙或纖維布
如果不是牆體開裂的話就是漆的裂，刷完以後不要通風太厲害，如果是兩種材質的結合地方開裂是沒有辦法的
18樓：匿名使用者
是不是你家太乾燥了 在有就是 大白 掛網了嗎？
19樓：匿名使用者
出現這樣的情況很正常，嘉致和處理這樣的情況很多了，對於這方面來說還是要去實地看情況的。
新購買的房子，是拆遷戶的，購買以後發現房屋地面有裂縫（如圖），如果不是結構問題怎麼解決？
20樓：
我是在物業做管理的，基本上這個問題是開發商的問題，可以拍照留取證據 然後找開發商協商要求賠償，如果協商不當可以追究其法律責任，都是可以得到賠償的。建議您看一下相關新聞。
希望對您有所幫助，威笑ing...
21樓：
不是結構問題只有自己裝修解決。
是可以找開發商要求賠償，具體金額協商。
22樓：
你好！新房購買五年之內由開發商負責維修養護。 你可以將裂縫位置進行照相和錄象形成證據鏈，為以後找開發賠償留底。
另外你說的地面弧度可能是工人在進行地面抹平時手法不好造成的，或者你可以自己拿找平儀看一下，具體弧度多大
23樓：匿名使用者
你的**看上去可能屬於粉刷層裂紋，不影響使用和功能，一般修補即可。但你也可據此向開發商要求一定補償，具體商定。如果真是粉刷層裂紋，那就屬於質量通病。
商品房橫樑出現裂縫，新買的房子梁上出現裂縫，應該怎麼樣索賠！
這個問題可以明確的說存在質量隱患。在這種情況下，無論是否存在安全上的問題，都應當按照 中華人民共和國建築法 和 建設工程質量管理條例 的規定向建設工程質量主管部門反映處理。經主管部門認定該工程合格的，當然很好，如果不合格的，按照法律規定由建設工程質量主管部門處理。砼梁的裂縫大小，太大的話可以去市建設...
免燒磚牆體出現裂縫我們該如何處理呢
免燒磚建築在材質,設計和施工過程中,應該盡量避免出現裂縫,但有些內工程結構或其中某些部位容,因受限於實際條件而難以防範,難免會開裂,這就需要後期的治理。治理出現的裂縫,應在不超過允許程度或無損於牆體工程質量水平的前提下經行。對於免燒磚不影響美觀和使用的裂縫和找不出其開裂原因的複雜裂縫,可暫時不進行處...
新買的房子有裂縫還漏水我該怎麼辦
有防水要求的地方5年質保！水管2年！就是給你修好，還有直接的損失賠償。估計是樓上沒有關好窗，水進去了！才漏到你家！由於樓上還沒有入住裝修，樓上漏水kfs要負全責，補好後可以要求賠償，不過那是個扯皮的過程。以後再漏水也是乙個原則 沒裝修，就是kfs的責任，裝修了就是樓上住家的責任。如果是客廳漏水，那是...