1樓：隔世情緣_關關
根據《物業管理條例管理規定》，小區內的所有設施裝置屬於全體居民所有，但是由物業管理公司來管理、維護！
您上述講的這個問題，按常理，不管您是否是小區內的業主，是應該交納一定的廣告費用，但是這部分費用的支出和使用，應該由全體業主做決定！也就是說，物業公司管理維護小區的裝置設施，也由物業公司來收取廣告費用，但錢如何使用，應該由全體業主來決定！
我以前是做物業管理的，對這方面的知識還了解一點，在小區內做廣告，是需要交費！這跟您是否是小區業主，是否交納物業管理費沒有關係！只是他們的做法不能讓業主心理平衡，既然您是業主，應該少交，或者通過其它方式來解決！
希望你的理髮店生意紅火~
2樓：鄭州區域董事長
您好!根據新公布的《物權法》第70條規定：「業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
」因此，經營廣告，應由業主委員會同意，廣告收入也歸全體業主所有。所以說物業公司的做法是不合適的,你們可以向相關部門投訴物業公司違規行為.但做為業主私自貼上廣告也是不合適的行為.
未經業主允許物業在電梯內收費做廣告違法嗎？
3樓：匿名使用者
違反《bai物業管理
條例》。du
《物業管zhi理條例
》第五十四條 利用物dao業共用
部位、共回用設施裝置進答行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
4樓：乙小甲
違法。根據《物權法》
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分
回享有所有權答，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十三條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
由此可見,在小區公共場所、公共設施上經營廣告，應當經過相關業主、業主大會同意或授權，物業公司不得擅自引入廣告。
擴充套件資料
《物業管理條例》
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
廣告費應歸全體業主所有。小區電梯等設施應屬全體業主所有，物業公司無權出租，也無權收取電梯廣告費。
5樓：匿名使用者
談不上違法，可以來這麼做，
源但是物業必須完成幾件事。
1、如果業主大會已經成立的，物業公司擅自經營，屬違規行為。業主大會可以立刻制止，並要求其返還費用。
2、如果沒有業主大會，物業公司正常操作應該是公示方案，徵得本樓1/2業主同意，方可簽訂廣告出租合同。
3、反之，如果業主完成1/2比例的書面意見簽字，可以強行中止廣告出租。
4、如果廣告出租行為繼續的話，利用公共區域進行經營，其收益扣除管理費，剩餘部分屬全體業主所有，納入維修資金。在業主大會成立時，需要拿出歷史賬目備查，上交屬於業主的利潤。
5、業主也可以向房管辦、物業科進行投訴
6樓：whis維斯天使
業主可根據物業管理條例第27條之規定可以將電梯間廣告進行拆毀
7樓：王子與歌
談不上bai違法，可以這麼du做，但是物業必須完成zhi幾件事。
1、如果業主大會dao已經回成立的，物業公司擅答自經營，屬違規行為。業主大會可以立刻制止，並要求其返還費用。
2、如果沒有業主大會，物業公司正常操作應該是公示方案，徵得本樓1/2業主同意，方可簽訂廣告出租合同。
3、反之，如果業主完成1/2比例的書面意見簽字，可以強行中止廣告出租。
4、如果廣告出租行為繼續的話，利用公共區域進行經營，其收益扣除管理費，剩餘部分屬全體業主所有，納入維修資金。在業主大會成立時，需要拿出歷史賬目備查，上交屬於業主的利潤。
5、業主也可以向房管辦、物業科進行投訴
小區電梯裡的廣告收益，由業主委員會和物業公司對半分，對嗎，物業可有權拿嗎
8樓：匿名使用者
小區電梯裡廣告收益權歸誰？
「幾乎一夜之間我們小區的電梯裡就上了不少商業廣告。」芙蓉區某小區業主劉先生昨日發現，原來空空如也的電梯裡悄然多了一些汽車、房產廣告，為此他還和小區物業公司鬧起了矛盾：物業公司到底有沒有權利許可廣告公司在電梯裡做廣告？
廣告收益應該歸誰？ 更多樓市新聞，盡在長沙好房子資訊網——www.haofz.com
9樓：匿名使用者
不對。物權法規定，公共部位出租收益應當歸廣大業主所有，業委會可以委託物業公司對小區公共部位進行出租，收益應當除去物業管理的成本外，全部歸業委會用於小區公益或納入專項維修資金賬戶，物業公司的提供的服務成本沒有這麼高，不應當取得這麼高的收入。
小區公共部位收益收入、酬金制物業收入支出、專款專用賬目必須公開，至少每半年公布一次接受廣大業主監督，小區的收益由於補貼物業服務成本增加，而物業費長期沒有漲價的，應當經過業主大會集體討論投票通過才能實施，業委會沒有權利直接決定。
小區電梯廣告費屬於業主嗎？該費用是物業公司還是開發商收取？
10樓：匿名使用者
小區電梯廣告費屬於全體業主所有的，其繳納的廣告費是由物業公司來收取的，其收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
根據《中華人民共和國物權法》第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
11樓：龍之騰必潛乃翔
小區內廣告費屬於業主所有，是物業公司收取
法律依據：物權法第七十條，第七十二條，物業管理條例第五十四條
條例如下
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
因此，廣告費用應歸業主所有
12樓：真是鬥不過地主
小區的經營性收費應該是屬於業主的，該費用是由物業公司收取。
13樓：匿名使用者
小區電梯廣告費應該歸誰所有？是歸物業還是歸開發商？
小區電梯廣告費屬於業主嗎？該費用是物業公司還是開發商收取？
14樓：匿名使用者
小區內電梯廣告bai
費屬於業主du所有，是物業zhi公司收取。
法律依據：物dao權法第七十內
條，第七十二條，物業管理條例第
容五十四條
《物權法》如下
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
《物業管理條例》第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
因此，廣告費用應歸業主所有
15樓：蟻傳播電梯傳媒
從法理上講，歸業主，但實際上大部分小區業主沒有意識到這個問題，還是被物業
版收取了
權。作為電梯廣告公司，我們發現乙個趨勢——越來越多的小區業委會開始跳過物業，自行聯絡電梯我們，進行廣告位的出租。
近年來，業委會和物業之間經常發生針對電梯廣告收益的糾紛，雖然法理上是歸業委會所有，但還是建議柔性處理，彼此可以協商。
16樓：136非法
電梯廣告費歸業主所有，還是物業公司所有？
物業公司在小區內懸掛慶祝中秋條幅的內容
1 xx物業公司祝全體業主節日快樂。2 xx物業公司國慶 中秋預祝祝全體業主節日快樂。3 中秋將至，xx物業公司攜手全體員工，帶著快樂，帶著吉祥，帶著喜慶，帶著好運，帶著平安，帶著團圓，向戶主表達中秋的問候，願你 中秋快樂，吉祥如意，好運不斷，平安相伴，家庭團圓 4 xx物業公司恭祝全體業主國慶 中...
物業公司有權禁止業主封閉陽台嗎，物業是否有權禁止業主封陽台
理論因為 物業公司 沒有執法權所以所謂的禁止只能是說是說而已 可是如果不聽封閉了 他們可以通知有執法權利的單位給你拆了 物業是否有權禁止業主封陽台 視情況而確定物業是否有權限制業主封陽台。1 若陽台屬於業主住宅能專有部分，不屬於全體業主共有部分，且在不危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益的前...
物業公司物業服務範圍職責有哪些，小區物業的服務內容和職責有哪些？
小區物管服務的主要內容 1 房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括 房屋外觀完好 整潔 小區內組團及棟號有明顯標誌及引路方向平面圖 房屋完好率達98 以上 無違反城市規劃的違章建築 房屋零修及時率達98 以上，零修合格率達100 並建立回訪制度和回訪記錄 房屋資料檔案齊全 管理完善，並建立住戶...