1樓：華律網
房屋轉租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。在簽訂定租賃合同時，應注意以下事項：1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽訂的租賃合同;2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費應由誰承擔;3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用;4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;5、應對能否轉租做出約定;6、要明確違約責任和違約的補償標準;7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的耗損情況，並約定維修責任;8、應對提終止合約情況做出約定。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
2樓：何老師**答疑
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當採取書面形式，當事人不採取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人**租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續。
3樓：13820206137薛
一，檢視對方是否有轉租的權力，需要檢視的東西有，1，房主身份證影印件，2，房本影印件，3，租賃合同原件，4，是否可以轉租，
二，看原合同內容需要注意檢視1，合同期限，2，合同禁止事項，3，約定經營範圍，4，續租條件。
需要你特別注意的是，原合同價錢可能比較低，對方吃你差價了，還要了你的轉讓費，這個你要有心理準備，你最好跟對方也說明，原來他租多少錢跟你沒關係，你只認現在的價錢，這樣可以讓他拿合同原件給你看，要不然得不償失，他要造個假的合同你更慘。
最有可能欺騙你的地方就是合同期限，和他是否有轉租的權力。他有可能會是合同要到期了，他又不能轉租，騙你一把跑路。
這回答對得起你那100分不？
4樓：金牌v大風
那你必須要看到業主和第一房東簽訂的合同 裡到底有沒說約束 此店不允許轉租。 或者 所經營的東西是否合同內允許~不允許的是什麼~整個店面的格局能否改變~還有需要注意的就是期限~~
業主和承認方合同簽到什麼時候~
轉租的話一交半年？這個就要你和你的出租方談談。一般來說 2押一租吧 直接說資金的問題好了~
轉租別人的房子需要注意什麼？ 30
5樓：華律網
房屋轉租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。在簽訂定租賃合同時，應注意以下事項：1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽訂的租賃合同;2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費應由誰承擔;3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用;4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;5、應對能否轉租做出約定;6、要明確違約責任和違約的補償標準;7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的耗損情況，並約定維修責任;8、應對提終止合約情況做出約定。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
6樓：來自峴山古靈精怪的灰太狼
轉租別人的房子需要注意合同看清楚，房東是否同意轉租，具體如下：
1、轉租房子過程中，承租人在租賃期限內，必須徵得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。
2、轉租房子時應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂。
3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外。
4、轉租合同生效後，轉租人享有並承擔原租賃合同規定的出租人的權利和義務，並應當履行原租賃合同規定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
5、轉租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之變更、解除、終止。
7樓：何曼婷囖
租房子最好是和房東簽合同，或者是得到房東同意轉租，要不然如果房東不承認或者是前租客和房東有什麼糾紛，那吃虧的是你。
有的租客可能為了退房押金會把租價降低，為的是早日脫手。三方籤份合同會安全些，即使他把以前和房東的合同給你，對你來說也是無效的，請慎重。
如果他是為了押金，那通過房東同意給他也是一樣的，如果他不同意，那你還是再找其他的房子吧。
尋找個人租房**的具體方式,共分為以下三種方式：
網路渠道；
中介機構；
個人人脈資源。
8樓：蕭遙心靈
首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。
如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據；
5、應對能否轉租做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標準；
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；
8、應對提終止合約情況做出約定。
這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。
另外1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；
2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；
3、合同中約定事項不能超過主合同。
否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。
9樓：高密聖亞
轉租別人的房子，根據房地產法、房屋租賃辦法等法律法規規定，需要注意的主要事項如下：
1、 房屋轉租必須取得原出租人的書面同意；
2、 轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期；
3、轉租合同生效後，承租人必須同時履行原租賃合同的權利義務；
4、轉租期間，原租賃合同變更解除或終止的，轉租合同隨之變更，解除或終止。
10樓：sarco魚
1.注意所租房的歸屬，是屬於中介，還是屬於私人，並了解前一任租房人的與房主簽訂的租房合同。2.
依照租房合同仔細核對房內設施，看有沒有損壞，並仔細核對轉租者與房東簽訂和同事的身份證資訊是否屬實。3.辦理轉租須告知房東，三方認同草擬合同，簽字生效。
針對你提出的問題，我建議你把協議簽訂好，最好不要續租
房屋轉租協議有什麼規定，轉租房屋需要注意什麼？
房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租賃屬於特種租賃，按其公有和私有性質的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農村私房租賃和城鎮私房租賃。由於國家沒有對農村私房租賃作出特別規定，因此，農村私...
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